房產(chǎn)銷售全權(quán)委托

房產(chǎn)銷售全權(quán)委托合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】：【房屋所有權(quán)人】：【土地使用權(quán)證號】：【土地使用權(quán)人】：1.3甲方保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。二、委托事項2.1乙方作為甲方的全權(quán)代理人，負(fù)責(zé)代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于：（1）對外發(fā)布銷售信息，尋找潛在買家；（2）組織雙方進(jìn)行看房、洽談；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、交易過戶等相關(guān)手續(xù)；（4）根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果，收取傭金。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求完成銷售任務(wù)，并確保標(biāo)的房產(chǎn)的銷售價格不低于甲方指定的最低銷售價格。三、傭金及支付方式3.1雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的銷售傭金為成交價的【百分比】，該傭金由甲方支付給乙方。3.2乙方在完成房產(chǎn)銷售后，應(yīng)向甲方提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票，甲方按照約定支付傭金。3.3支付方式：（1）甲方在簽署《房屋買賣合同》后【工作日】內(nèi)，向乙方支付傭金的【百分比】作為預(yù)付傭金；（2）在標(biāo)的房產(chǎn)過戶完成后【工作日】內(nèi)，甲方再向乙方支付剩余的傭金。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件等，并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善保管甲方的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方。4.3乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.4乙方在代理銷售過程中，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果乙方在代理銷售過程中，存在違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房產(chǎn)銷售完畢之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證2.甲方土地使用權(quán)證3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方稅務(wù)登記證5.乙方授權(quán)委托書6.房產(chǎn)買賣合同范本7.房產(chǎn)買賣交易記錄8.房產(chǎn)過戶相關(guān)材料9.傭金支付憑證10.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供完整房產(chǎn)資料，導(dǎo)致銷售進(jìn)度延遲或無法進(jìn)行。2.甲方提供的房產(chǎn)資料不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致銷售過程中出現(xiàn)法律風(fēng)險。3.乙方未按約定時間完成銷售任務(wù)，或未達(dá)到甲方指定的最低銷售價格。4.乙方在代理銷售過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失。5.乙方未按約定保管甲方房產(chǎn)資料，泄露給第三方。6.任何一方未履行合同約定的支付義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指接受甲方委托，代理銷售房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或個人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方同意委托乙方銷售的房屋。4.傭金：指乙方完成房產(chǎn)銷售后，甲方支付給乙方的報酬。5.房產(chǎn)所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。6.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對土地享有使用權(quán)的證書。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)資料不完整或不符合實際狀況：解決辦法：甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)資料，必要時聘請專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估。2.房產(chǎn)過戶流程復(fù)雜，導(dǎo)致交易延遲：解決辦法：乙方應(yīng)熟悉房產(chǎn)過戶流程，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，協(xié)助雙方順利完成過戶。3.市場行情變化，導(dǎo)致銷售價格低于甲方預(yù)期：解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注市場行情，適時調(diào)整銷售策略，以維護(hù)甲方利益。4.買賣雙方發(fā)生糾紛，影響合同履行：解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，引導(dǎo)雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。5.乙方未按約定時間完成銷售任務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；或雙方協(xié)商延長合同履行期限。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售名下房產(chǎn)，尋求專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或個人進(jìn)行銷售代理。2.