新版冷庫租賃合同協(xié)議

新版冷庫租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有上述冷庫的出租權(quán)，乙方愿意租賃上述冷庫，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量：________________。1.3租賃物的現(xiàn)狀：租賃物處于正常使用狀態(tài)，能夠滿足乙方的租賃需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金：租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方每月底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號(hào)：________________________開戶行：______________________3.3乙方遲延支付租金的，應(yīng)按遲延部分租金的____%支付滯納金。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照租賃物的性質(zhì)和功能進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。4.3租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)予以維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2甲方同意提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照乙方實(shí)際使用期限計(jì)算租金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.租賃物清單2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.銀行賬戶信息確認(rèn)書6.維修記錄表7.租金支付記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方遲延支付租金：未按照約定的期限支付租金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：未經(jīng)甲方同意，改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方未妥善保管租賃物：未按照約定妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.甲方未按時(shí)維修租賃物：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。5.甲方提前解除合同：甲方未按照約定提前通知乙方解除合同。6.乙方提前解除合同：乙方未按照約定提前通知甲方解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。6.滯納金：指遲延履行債務(wù)的一方按照約定向守約方支付的遲延履行賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方遲延支付租金：及時(shí)與乙方溝通，提醒其支付租金；如乙方仍不支付，可依法采取訴訟等手段追討租金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：及時(shí)制止乙方的行為，要求其恢復(fù)租賃物的原狀或用途；如乙方不恢復(fù)，可依法采取訴訟等手段要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未妥善保管租賃物：提醒乙方注意保管租賃物，如因乙方保管不善導(dǎo)致?lián)p失，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.甲方未按時(shí)維修租賃物：及時(shí)與甲方溝通，要求其按時(shí)維修；如甲方不維修，可依法采取訴訟等手段要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方提前解除合同：檢查合同是否有相關(guān)約定，如無約定，甲方提前解除合同屬于違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方提前解除合同：檢查合同是否有相關(guān)約定，如無約定，乙方提前解除合同屬于違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有