工業(yè)園區(qū)員工宿舍租賃協(xié)議

工業(yè)園區(qū)員工宿舍租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、宿舍基本情況1.1宿舍地址：____________________________。1.2宿舍面積：____________________________平方米。1.3宿舍設(shè)施：____________________________（詳細(xì)列出宿舍內(nèi)設(shè)施）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方須合理使用宿舍及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期間，因正常使用造成的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將宿舍及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方不得提前解除本協(xié)議，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3乙方不得提前解除本協(xié)議，如乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________________。一、附件列表：宿舍設(shè)施清單付款憑證押金收據(jù)損壞物品賠償確認(rèn)書維修記錄租賃期滿交房確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。乙方未按時支付租金：乙方未按照約定的時間、金額支付租金的行為。乙方損壞宿舍設(shè)施：乙方在使用過程中，因不當(dāng)使用或故意損壞宿舍及其附屬設(shè)施的行為。甲方未按約定維修宿舍：甲方在合同約定的維修范圍內(nèi)，未及時對損壞的設(shè)施進(jìn)行維修的行為。三、法律名詞及解釋：出租方：指擁有宿舍所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。承租方：指租賃宿舍并支付租金的當(dāng)事人。租賃期限：指雙方約定租賃宿舍的時間長度。租金：指承租方為使用宿舍而支付給出租方的費用。押金：指承租方為保證租賃合同履行而預(yù)先支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題：乙方忘記支付租金。解決辦法：甲方可以通過書面形式提醒乙方，若乙方在提醒后__天內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。問題：宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后__天內(nèi)進(jìn)行維修，若甲方未按約定維修，乙方可以自行維修，并有權(quán)從押金中扣除維修費用。問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，直到租賃