購(gòu)房委托書(shū)公證的格式設(shè)計(jì)

購(gòu)房委托書(shū)公證的格式設(shè)計(jì)合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)碼：__________第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)代表甲方辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜，包括但不限于：（1）尋找合適的購(gòu)房對(duì)象；（2）與購(gòu)房對(duì)象簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》；（3）辦理合同登記備案手續(xù)；（4）代收代付房款、契稅、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（5）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（6）辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書(shū)的領(lǐng)??；（7）維護(hù)甲方的合法權(quán)益，處理買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛。1.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保甲方利益不受損失。在代理過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，委托期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。2.2委托期限屆滿(mǎn)，甲方如需延長(zhǎng)委托期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條費(fèi)用和報(bào)酬3.1乙方在代理過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)支付乙方代理報(bào)酬人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。報(bào)酬支付方式為：______。第四條保密條款4.1乙方在代理過(guò)程中得知的甲方個(gè)人信息、房產(chǎn)情況等商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方透露。4.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成委托事項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件5.合同登記備案證明復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件8.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件9.代理報(bào)酬支付憑證復(fù)印件10.補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成委托事項(xiàng)，視為違約。2.乙方泄露甲方個(gè)人信息、房產(chǎn)情況等商業(yè)秘密，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付乙方代理報(bào)酬，視為違約。4.甲方未按約定提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方委托事項(xiàng)，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指購(gòu)房委托人，具有購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)意愿并委托乙方辦理購(gòu)房事宜的自然人。2.乙方：指受托人，具有購(gòu)房資質(zhì)并接受甲方委托辦理購(gòu)房事宜的自然人。3.房產(chǎn)：指甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)，包括房屋和土地使用權(quán)。4.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方辦理的購(gòu)房事宜，包括合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。5.委托期限：指甲方委托乙方辦理購(gòu)房事宜的時(shí)間范圍。6.代理報(bào)酬：指乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或發(fā)生變化。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，核實(shí)房產(chǎn)信息，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，無(wú)法解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.問(wèn)題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成委托事項(xiàng)。4.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付乙方代理報(bào)酬。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付代理報(bào)酬，否則乙方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：涉及隱私和商業(yè)秘密的泄露。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但無(wú)暇親自辦理購(gòu)房事宜。2.甲方對(duì)購(gòu)房流程不