果園出租協(xié)議

果園出租協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、出租標(biāo)的及期限1.1甲方同意將果園土地及地上附著物（包括但不限于果樹、果園設(shè)施等）出租給乙方使用。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為果園土地使用權(quán)及地上附著物的年度使用權(quán)價值，具體金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。三、合同的變更和解除3.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。3.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即騰退果園。3.3如因政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營果園，但不得改變果園的用途。4.2乙方應(yīng)合理利用果園資源，保證果園的生產(chǎn)效益，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租果園。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園的生產(chǎn)管理、維修養(yǎng)護及安全生產(chǎn)，確保果園的生產(chǎn)秩序和產(chǎn)品質(zhì)量。4.4乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)果園的稅費、保險等相關(guān)費用。4.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，將果園土地及地上附著物恢復(fù)原狀，交還給甲方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證果園土地及地上附著物的權(quán)屬清晰，不得侵犯他人的合法權(quán)益。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。5.3甲方應(yīng)對果園的生產(chǎn)環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等進行維護，確保果園的生產(chǎn)條件。5.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供果園或提供不符合約定的果園，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.果園土地使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明3.租金支付憑證4.果園生產(chǎn)管理記錄5.果園設(shè)施維護報告6.保險單據(jù)7.稅費支付憑證8.合同解除或變更協(xié)議9.果園現(xiàn)場照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供果園或提供不符合約定的果園，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方改變果園用途，未經(jīng)甲方同意，視為違約。4.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租果園，視為違約。5.甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，未經(jīng)乙方同意，視為違約。6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有果園土地使用權(quán)及地上附著物權(quán)益的一方。2.承租方：指租賃果園土地及地上附著物進行經(jīng)營的一方。3.租金：指乙方為使用果園土地及地上附著物而支付給甲方的費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給甲方的一種違約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.果園生產(chǎn)管理問題：乙方應(yīng)加強對果園的生產(chǎn)管理，提高生產(chǎn)效益。2.設(shè)施維修養(yǎng)護問題：乙方應(yīng)及時對果園設(shè)施進行維修養(yǎng)護，確保安全生產(chǎn)。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。4.合同變更解除問題：如需變更或解除合同，雙方應(yīng)書面協(xié)議，并簽字蓋章確認(rèn)。5.政策調(diào)整土地征收問題：如遇政策調(diào)整或土地征收，雙方可協(xié)商解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.果園業(yè)主出租果園