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文檔簡介

第4頁共4頁2024年館舍租賃合同北京外交人員房屋服務公司(以下簡稱甲方)自____年__月__日起,將北京市_____(地點)建筑面積____平方米的房屋及其設(shè)備租給____國駐華大使館(以下簡稱乙方)作館舍之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷,由甲方負責修理,并承擔費用。雙方茲訂立租賃合同如下:第一條自本合同生效之日起,乙方須按年度預付租金(外匯支票)___美元(或其他外幣,或外匯兌換券____元)。乙方接到甲方的收租通知單后,應在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金,以補償甲方所受的損失。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度,可以對乙方承租的房屋租金進行調(diào)整,但應提前三個月通知乙方。第二條甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關(guān)部門的規(guī)定繳付費用。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時,引起水、電和熱力的供應中斷,甲方將酌情減收相應的費用。第三條甲方對出租的房屋進行定期檢查,及時維修,保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固,設(shè)備和裝置完好。甲方將負責下列自然損耗的免費維修:1.屋頂漏雨,地板糟朽;2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;3.管道堵塞,閥門、水借和水箱零件失靈,熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換,配電室的維護和清掃;5.圍墻、柵欄歪閃酥裂,庭院道路破損;6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。乙方應將房屋發(fā)生損壞或危險的情況及時通知甲方,甲方在接到通知后應盡快修理。甲方進行上述工程前,應征得乙方同意;乙方應給予必要的方便和協(xié)助。第四條由于甲方檢查不周,維修不及時,造成房屋結(jié)構(gòu)損壞,發(fā)生安全事故,使乙方遭受經(jīng)濟損失時,由甲方負責賠償。甲方鑒定房屋危險,不能繼續(xù)使用,必須騰出時,甲方應給乙方提供另外的房屋,乙方應按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出,造成一切損失,由乙方負責。房屋危及乙方的安全或者健康的,即使乙方訂立合同時明知該房屋質(zhì)量不合格,乙方仍然可以隨時解除合同。第五條乙方對承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹木等有愛護保管的責任。對保管不善、使用不當造成的損失或損壞,乙方應負責修復或賠償。乙方對房屋、設(shè)備、裝置的自然損耗不負賠償責任。第六條乙方在征得甲方同意后,可以對承租的房屋進行下列各項自費工程:1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下,改變室內(nèi)裝修原樣;2.增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時,應負擔相應的損失費。在租賃關(guān)系結(jié)束時,乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房屋。第七條乙方需要對承租房屋擴建、改建;或在庭院內(nèi)新建房屋,須經(jīng)甲方同意,并另訂協(xié)議。乙方對承租房屋、庭院進行亂拆、亂搭,造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹木的損壞時,應負責修復或賠償。第八條乙方在征得甲方同意后,可增加電容量,但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則,由此造成的損失,由乙方負全部責任。乙方應自行設(shè)置必要的消防器材。第九條遇有不可抗拒的自然災害,致使乙方承租的房屋遭到破壞,甲方應視房屋破壞的程度,免收部分或全部租金,直至該房屋修復時為止。第十條乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要,甲方收回房屋應提前三個月通知乙方,并向乙方另外提供房屋。第十一條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時,應提前一個月通知甲方。經(jīng)甲方對房屋及其設(shè)備檢驗確認完好(除自然損耗外)后,雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。第十二條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年__月__日至____年__月__日為止。期滿前三十天,如任何一方不提出異議,合同將自動延長一年。本合同于____年__月__日在北京簽訂,一式兩份,每份都用中文和___文寫成,兩種文本同等作準。甲方代理人:_____乙方代理人:_____(本人簽名)(本人簽名)2024年館舍租賃合同(2)館舍租賃合同甲方(出租方):_____________(公司/個人名稱)地址:_____________(公司/個人地址)聯(lián)系電話:_____________(公司/個人電話)乙方(承租方):_____________(公司/個人名稱)地址:_____________(公司/個人地址)聯(lián)系電話:_____________(公司/個人電話)在嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成以下租賃合同:第一條租賃標的1.1甲方同意將其擁有的位于_____________(詳細地址)的館舍出租給乙方使用。1.2館舍內(nèi)的設(shè)備、家具和裝修等配套設(shè)施,乙方在合理使用的前提下負責維護。1.3租賃期限從__________________開始至_________________結(jié)束。第二條租金和支付方式2.1乙方同意每月支付租金人民幣_________元。2.2租金支付方式為___________________,乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3如乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)利要求乙方支付逾期費用,逾期費用為租金金額的____%。2.4乙方支付的租金應當按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定進行納稅。第三條保證金3.1乙方同意在簽署本合同時,支付貨幣人民幣_________元作為保證金。3.2保證金將用于保障乙方履行合同期間的義務。3.3在合同履行結(jié)束后,如乙方?jīng)]有違約行為,保證金將在__________個工作日內(nèi)退還給乙方。第四條使用限制4.1乙方須按照合同約定使用館舍,并且不得從事任何違法違規(guī)的活動。4.2乙方不得將租賃館舍及該館舍的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第五條維護與保養(yǎng)5.1乙方應當妥善保管館舍內(nèi)的設(shè)備、家具和裝修等配套設(shè)施。對于因乙方的過錯導致的損壞,乙方應承擔維修和賠償責任。5.2乙方發(fā)現(xiàn)館舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備故障或者其他問題時,應及時通知甲方進行維修。第六條合同違約6.1若甲方提前結(jié)束合同,甲方應提前____天書面通知乙方,并且退還乙方剩余的租金和保證金。6.2若乙方提前結(jié)束合同,乙方應提前____天書面通知甲方,并且支付違約金,違約金金額為剩余租金的____%。6.3若乙方在合同期限內(nèi)有重大違約行為,甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方的保證金。第七條爭議解決7.1合同履行中如發(fā)生任何爭議,甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商解決不成,可以將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。甲方(出租方):_________________簽署日期:___________________乙方(承租方):_________________簽署日期:___________________2024年館舍租賃合同(3)館舍租賃合同甲方:(出租方)地址:聯(lián)系電話:乙方:(承租方)地址:聯(lián)系電話:根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成以下協(xié)議,并共同遵守:第一條租賃物1.1甲方將其所有權(quán)或使用權(quán)歸乙方租借以下房產(chǎn):地址:用途:面積:1.2該房產(chǎn)將作為乙方的辦公場所/商鋪/住宅等。1.3甲方對該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況及合法性負有保證責任。第二條租賃期限2.1租賃期限為_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.2若乙方需繼續(xù)租賃,需在租賃期滿前_____日書面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按每_____(月/季/年)支付給甲方租金。3.2租金金額為人民幣_____元整。3.3乙方應于每月_____日以_____方式支付租金,不得拖欠。第四條保證金4.1乙方同意在簽訂本合同時支付甲方相當于_____個月租金的保證金。4.2保證金將于租賃期滿并甲方確認無逾期租金及損壞問題后全額退還。4.3若乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)從保證金中扣除相應金額。第五條使用權(quán)及維護責任5.1乙方有權(quán)合理使用租賃物,并注意保管、維修和維護。5.2若租賃物因乙方使用不當或故意損壞,乙方應負責修復或賠償損失。5.3甲方承諾定期檢查租賃物,確保其正常運行及安全性。第六條履行義務6.1甲乙雙方在合同簽訂后應互相遵守約定,勤勉履行各自的義務。6.2甲方應提供合法的房產(chǎn)證明文件,并保證房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。6.3乙方應按時支付租金,并按規(guī)定使用租賃物。6.4甲方未經(jīng)乙方同意不得擅自進入租賃物,并保證租賃物的安全性和可使用性。第七條違約責任7.1若甲方未按時交付租賃物或存在其他違約行為,乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的租金及保證金。7.2若乙方未按規(guī)定支付租金、損壞租賃物或違反其他合同條款,甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金。7.3任何一方有權(quán)向違約方要求賠償因違約而產(chǎn)生的實際損失。第八條合同解除8.1在租賃期限屆滿,甲乙雙方協(xié)商一致,可終止本合同。8.2若任何一方提前終止合同,應提前_____

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