辦公室租賃協(xié)議樣本

辦公室租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃場(chǎng)所及面積1.1甲方出租給乙方的辦公場(chǎng)所位于__________（地址），總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的辦公場(chǎng)所僅限于合法業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用，不得用于任何違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)所，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場(chǎng)所交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或已修復(fù)損壞后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃場(chǎng)所符合乙方業(yè)務(wù)需求，并提供正常的供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的物業(yè)管理，確保物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃場(chǎng)所的保險(xiǎn)費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)利益歸屬甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場(chǎng)所所有權(quán)證明文件5.租賃場(chǎng)所平面圖6.物業(yè)管理規(guī)定7.保險(xiǎn)合同及保單8.乙方業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證9.雙方簽字蓋章的租賃合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展業(yè)務(wù)。2.乙方未按約定支付租金，逾期未付或未支付足額租金。3.乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)或擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按照本協(xié)議約定合理使用租賃場(chǎng)所，造成損壞未修復(fù)或未按要求恢復(fù)租賃場(chǎng)所原狀。5.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)所并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)所并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.物業(yè)管理：指對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行的日常維護(hù)、管理和維修等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。如甲方未能解決問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)收取滯納金。如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)或擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為或恢復(fù)租賃場(chǎng)所原狀。如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按照本協(xié)議約定合理使用租賃場(chǎng)所，造成損壞未修復(fù)或未按要求恢復(fù)租賃場(chǎng)所原狀。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)損壞的責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。如乙方未能修復(fù)損壞，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于辦公室、商務(wù)中心、創(chuàng)業(yè)園區(qū)等租賃場(chǎng)所的租賃協(xié)議