人合伙建房分房協(xié)議書(shū)

人合伙建房分房協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方投資建設(shè)房屋，乙方參與合伙并分配房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋建設(shè)及分配概況1.2目標(biāo)房屋建設(shè)規(guī)模為_(kāi)______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑層數(shù)為_(kāi)______層。1.3乙方同意參與目標(biāo)房屋的合伙建設(shè)，并按照本協(xié)議約定分配房屋份額。1.4目標(biāo)房屋建設(shè)完成后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方分配房屋。二、合伙出資及分工2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向目標(biāo)房屋建設(shè)項(xiàng)目投資，投資金額為_(kāi)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向目標(biāo)房屋建設(shè)項(xiàng)目投資，投資金額為_(kāi)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.3甲乙雙方按照投資金額比例分擔(dān)建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，具體費(fèi)用及分擔(dān)比例詳見(jiàn)附件一。2.4甲乙雙方在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)履行相應(yīng)的職責(zé)，具體分工如下：甲方：負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)、籌集建設(shè)資金、組織施工、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。乙方：負(fù)責(zé)按照甲方要求參與房屋建設(shè)、履行出資義務(wù)、參與分配房屋等。三、房屋分配及權(quán)益3.1目標(biāo)房屋建設(shè)完成后，甲乙雙方按照投資金額比例分配房屋，具體分配方案如下：甲方分配房屋面積為_(kāi)______平方米，乙方分配房屋面積為_(kāi)______平方米。3.2甲方應(yīng)在房屋分配后向乙方出具房屋所有權(quán)證，保障乙方的房屋權(quán)益。3.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、抵押房屋。3.4乙方向甲方支付的購(gòu)房款，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定分配房屋，如房屋分配存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間、金額、分工等履行合同義務(wù)。4.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中如需變更本協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.3除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：費(fèi)用分擔(dān)比例及金額（在此列出甲乙雙方應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額及分擔(dān)比例）附件二：房屋分配方案（在此列出甲乙雙方分配的房屋面積、房間號(hào)等信息）一、附件列表：1.附件一：費(fèi)用分擔(dān)比例及金額列出甲乙雙方應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額及分擔(dān)比例。2.附件二：房屋分配方案列出甲乙雙方分配的房屋面積、房間號(hào)等信息。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定向目標(biāo)房屋建設(shè)項(xiàng)目投資，或投資金額不足。2.甲方未按照約定向乙方分配房屋，或分配的房屋存在瑕疵。3.甲方未按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未提供必要的協(xié)助等。4.乙方未按照本協(xié)議約定向目標(biāo)房屋建設(shè)項(xiàng)目投資，或投資金額不足。5.乙方未按照甲方要求參與房屋建設(shè)，或未履行出資義務(wù)。6.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.合伙：指甲乙雙方按照投資金額比例共同投資、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的經(jīng)濟(jì)合作關(guān)系。4.出資：指甲乙雙方按照約定向目標(biāo)房屋建設(shè)項(xiàng)目投資的資金。5.房屋所有權(quán)證：指證明甲乙雙方對(duì)分配的房屋享有所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定投資或投資金額不足：乙方有權(quán)要求甲方履行投資義務(wù)，或按照投資金額比例減少分配的房屋面積。2.甲方未按照約定向乙方分配房屋或分配的房屋存在瑕疵：乙方有權(quán)要求甲方按照約定分配房屋，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照約定投資或投資金額不足：甲方有權(quán)要求乙方履行投資義務(wù)，或按照投資金額比例減少分配的房屋面積。5.乙方未按照甲方要求參與房屋建設(shè)或未履行出資義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲乙雙方單方面解除本協(xié)議：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求按照投資金額比例返還已分配的房屋面積。五