商鋪?zhàn)赓U合同簡版

商鋪?zhàn)赓U合同簡版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________，面積為__________平方米。1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.3租金：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付下一個(gè)半年的租金。第二條租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于__________（具體經(jīng)營范圍），不得用于任何非法活動(dòng)。第三條租金支付3.1乙方應(yīng)在每半年開始前支付下一個(gè)半年的租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如有需要，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營區(qū)域。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方應(yīng)付的違約金，違約金為租金總額的__________%。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方應(yīng)付的違約金，違約金為租金總額的__________%。6.3合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，租金根據(jù)市場(chǎng)情況重新協(xié)商確定。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同副本4.租金支付記錄5.商鋪維修和保養(yǎng)記錄6.物業(yè)管理協(xié)議7.乙方的經(jīng)營計(jì)劃和商業(yè)計(jì)劃書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用商鋪，未經(jīng)甲方同意改變商鋪用途。2.乙方逾期支付租金超過規(guī)定期限。3.甲方未能按約定提供商鋪，或未保證商鋪符合乙方經(jīng)營需求。4.甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營區(qū)域。5.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。6.乙方未遵守國家的法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用商鋪：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方恢復(fù)商鋪原用途，必要時(shí)可依法解除合同。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.商鋪維修和保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪維修和保養(yǎng)的責(zé)任，如甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方履行，造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.物業(yè)管理問題：甲方應(yīng)確保商鋪的物業(yè)管理，如物業(yè)管理不善，乙方有權(quán)要求甲方改善，造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商