房屋授權(quán)委托書注意事項

房屋授權(quán)委托書注意事項合同編號：__________甲方（授權(quán)方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（被授權(quán)方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋租賃合同續(xù)簽、租金支付、物業(yè)費支付等相關(guān)事宜。1.2甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋維修、裝修、改造等相關(guān)事宜。1.3甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋交易、轉(zhuǎn)讓、抵押等相關(guān)事宜。1.4甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋權(quán)屬變更、登記等相關(guān)事宜。1.5甲方授權(quán)乙方代為辦理與房屋相關(guān)的其他事宜。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書有效期自簽署之日起至__________日止。2.2如乙方需延長授權(quán)期限，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可予以延長。三、授權(quán)方式3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證明材料，以便乙方辦理授權(quán)事宜。3.2甲方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，明確授權(quán)乙方代為辦理相關(guān)事宜。3.3甲方不得以任何理由撤銷或限制乙方的授權(quán)。四、乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)認真履行甲方授權(quán)的事宜，確保房屋權(quán)益不受損害。4.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍從事與房屋無關(guān)的活動。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證明材料，如有遺失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、違約責任5.1任何一方違反本授權(quán)委托書的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。5.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，如因第三人原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，乙方不承擔責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本授權(quán)委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)委托書的修改、補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：乙方（被授權(quán)方）：簽訂日期：__________注意事項：1.請確保授權(quán)方和被授權(quán)方的信息真實、完整、準確。2.授權(quán)范圍應(yīng)根據(jù)實際情況具體明確，避免授權(quán)范圍過于寬泛。3.授權(quán)期限應(yīng)根據(jù)實際需求合理設(shè)定，確保雙方權(quán)益。4.授權(quán)方式應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保授權(quán)的有效性。5.被授權(quán)方應(yīng)認真履行授權(quán)事宜，確保授權(quán)方的合法權(quán)益。6.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)證明材料，避免遺失或損壞。7.如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。8.合同的修改、補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.請確保簽訂合同的日期清晰、準確，以便日后查詢。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證件3.房屋租賃合同4.租金支付證明5.物業(yè)費支付證明6.維修、裝修、改造相關(guān)證明7.房屋交易、轉(zhuǎn)讓、抵押相關(guān)證明8.房屋權(quán)屬變更、登記相關(guān)證明二、違約行為及認定：1.甲方違反本授權(quán)委托書的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，視為違約。2.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，如因第三人原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，乙方不承擔責任。3.乙方未認真履行甲方授權(quán)的事宜，導致房屋權(quán)益受損的，視為違約。4.雙方未按照約定妥善保管合同及相關(guān)證明材料，導致遺失或損壞的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)人：指對房屋擁有所有權(quán)的人。2.房屋承租人：指與房屋所有權(quán)人簽訂租賃合同，并支付租金使用房屋的人。3.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方代為辦理的事宜。4.授權(quán)期限：指本授權(quán)委托書有效期。5.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋所有權(quán)證、身份證件等證明材料遺失或損壞。解決辦法：雙方應(yīng)及時補辦相關(guān)證明材料，確保授權(quán)的有效性。2.問題：乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，但房屋權(quán)益受損。解決辦法：乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，向第三人追償損失。3.問題：雙方對授權(quán)范圍的解釋產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)查閱合同條款，友好協(xié)商解決分歧。4.問題：授權(quán)期限到期，乙方需延長授權(quán)期限。解決辦法：乙方提前書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可延長授權(quán)期限。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合