工程項(xiàng)目委托管理合同

工程項(xiàng)目委托管理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________工程項(xiàng)目的投資建設(shè)需求，為保證工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行管理的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、工程項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容1.1本合同所述工程項(xiàng)目的基本情況如下：項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目地點(diǎn)：__________項(xiàng)目規(guī)模：__________項(xiàng)目投資估算：__________1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，包括但不限于：（1）項(xiàng)目前期籌備：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、立項(xiàng)審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等；（2）項(xiàng)目施工管理：包括但不限于施工組織、進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)管、材料設(shè)備采購等；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)算：包括但不限于工程驗(yàn)收、造價(jià)控制、結(jié)算審計(jì)等；（4）項(xiàng)目后期運(yùn)營：包括但不限于設(shè)施維護(hù)、物業(yè)管理、經(jīng)營策劃等。二、乙方的義務(wù)和責(zé)任2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)項(xiàng)目過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)提出解決方案，并按甲方要求進(jìn)行調(diào)整。2.4乙方應(yīng)保證項(xiàng)目所需材料、設(shè)備及技術(shù)的合法合規(guī)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。2.5乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。三、甲方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作給予充分支持，包括但不限于提供必要的辦公條件、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門等。3.4甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目過程中的變更、調(diào)整等情況及時(shí)作出決策，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.5甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。四、項(xiàng)目管理費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方提供的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)用的__________%；（2）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)用的__________%；（3）項(xiàng)目運(yùn)營期內(nèi)，甲方按照雙方約定的比例定期支付乙方項(xiàng)目管理費(fèi)用。五、合同的變更、解除和終止5.1合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2合同解除：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3合同終止：合同期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議后，本合同即告終止。合同終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目管理資料完整移交甲方。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目立項(xiàng)審批文件3.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙4.招投標(biāo)文件5.施工組織設(shè)計(jì)6.材料設(shè)備采購合同7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.造價(jià)結(jié)算報(bào)告9.物業(yè)管理合同10.經(jīng)營策劃方案二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求完成項(xiàng)目管理任務(wù)，視為違約。2.乙方未按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目管理，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，視為違約。4.乙方使用假冒偽劣材料、設(shè)備及技術(shù)，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用，視為違約。6.甲方未提供項(xiàng)目所需資料，或提供的資料不齊全，視為違約。7.甲方未對(duì)乙方工作給予充分支持，或未協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.工程項(xiàng)目：指根據(jù)特定目標(biāo)，在一定區(qū)域范圍內(nèi)進(jìn)行的一系列建設(shè)活動(dòng)。2.項(xiàng)目管理：指對(duì)項(xiàng)目從前期籌備到后期運(yùn)營的全過程進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督的活動(dòng)。3.委托方：指承擔(dān)項(xiàng)目投資建設(shè)責(zé)任，委托他人進(jìn)行項(xiàng)目管理的一方。4.受托方：指接受委托，負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的一方。5.項(xiàng)目管理費(fèi)用：指受托方在項(xiàng)目管理過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如人工費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，優(yōu)化施工組織，加大人員投入。2.問題：質(zhì)量問題解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，對(duì)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，嚴(yán)格把控材料設(shè)備質(zhì)量。3.問題：合同糾紛解決辦法：及時(shí)溝通協(xié)商，參照合同約定處理，必要時(shí)尋求法律途徑解決。4.問題：政策變動(dòng)解決辦法：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目策略，確保項(xiàng)目合規(guī)進(jìn)行。5.問題：資金短缺解決辦