地皮租賃合同范本樣式

地皮租賃合同范本樣式合同編號(hào)：__________地皮租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條地皮基本情況1.1地皮位于____________________，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2地皮現(xiàn)狀：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。4.2甲方因國(guó)家建設(shè)需要收回土地的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，本合同自行解除。甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金按照乙方實(shí)際投入及損失金額計(jì)算。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定使用地皮，不得擅自改變地皮用途，不得將地皮轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方應(yīng)合理利用地皮資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)地皮上建筑物及設(shè)施的安全責(zé)任。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證對(duì)所出租的地皮享有合法使用權(quán)，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2甲方應(yīng)保證地皮的使用權(quán)不受第三方侵犯，如發(fā)生侵權(quán)行為，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方維護(hù)合法權(quán)益。6.3甲方應(yīng)按照約定提供地皮及相關(guān)設(shè)施，確保乙方正常使用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.地皮使用權(quán)證明文件2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司法定代表人身份證明4.租賃合同變更協(xié)議5.租賃合同解除協(xié)議6.地皮現(xiàn)狀圖片及視頻資料7.環(huán)保法律法規(guī)相關(guān)文件8.建筑安全檢驗(yàn)報(bào)告9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供地皮使用權(quán)或地上設(shè)施。2.甲方未保證地皮使用權(quán)不受第三方侵犯。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用地皮，擅自改變地皮用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.乙方逾期支付租金或滯納金。6.乙方未合理利用地皮資源，造成生態(tài)環(huán)境破壞。7.乙方未遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)。8.乙方未自行承擔(dān)地皮上建筑物及設(shè)施的安全責(zé)任。9.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地皮使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃地皮使用權(quán)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用地皮使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.地皮使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)。8.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。9.轉(zhuǎn)讓：指承租方將租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供地皮使用權(quán)或設(shè)施。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變地皮用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未合理利用地皮資源，造成生態(tài)環(huán)境破壞。解決辦法：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取措施防止環(huán)境污染。5.問題：遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力影響，協(xié)商減輕或免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市商業(yè)用地租賃。