房屋授權(quán)代理書范本

房屋授權(quán)代理書范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋委托乙方進(jìn)行代理銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________衛(wèi)，建筑面積：__________平方米，套內(nèi)面積：__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（空置/出租/占用等）。1.4甲方承諾：上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響銷售的情形。二、授權(quán)代理范圍及期限2.1甲方授權(quán)乙方作為其房屋的獨(dú)家代理，代理范圍包括：房屋的銷售、推廣、看房安排等與房屋買賣相關(guān)的事宜。2.2代理期限自雙方簽訂本合同之日起至房屋實(shí)際成交之日止。若房屋在代理期限內(nèi)未能成交，雙方可協(xié)商延長代理期限。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格的__________%向甲方支付代理費(fèi)用，作為甲方房屋代理銷售的報(bào)酬。3.2代理費(fèi)用支付方式：房屋實(shí)際成交后，乙方向甲方支付代理費(fèi)用。3.3若房屋在代理期限內(nèi)未能成交，乙方無需向甲方支付任何代理費(fèi)用。四、甲乙雙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，配合乙方辦理房屋銷售事宜。（2）保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響銷售的情形。（3）按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。4.2乙方義務(wù)：（1）積極推廣甲方房屋，尋找潛在買家。（2）如實(shí)向買家介紹房屋情況，確保交易公開、公正、公平。（3）按照約定時(shí)間向甲方支付代理費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2若甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按約定時(shí)間向甲方支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋實(shí)際成交之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋銷售推廣方案6.房屋買賣合同范本7.代理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用提供虛假房屋信息或隱瞞房屋存在的影響銷售的情形2.乙方違約行為：未如實(shí)向買家介紹房屋情況未按約定時(shí)間向甲方支付代理費(fèi)用未積極推廣甲方房屋，尋找潛在買家三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)代理：指甲方授權(quán)乙方在其名下房屋的銷售、推廣、看房安排等與房屋買賣相關(guān)的事宜上代表甲方進(jìn)行處理。2.獨(dú)家代理：指甲方授予乙方在其名下房屋的獨(dú)家代理權(quán)，乙方在此范圍內(nèi)獨(dú)自代表甲方進(jìn)行房屋銷售。3.代理費(fèi)用：指乙方按照實(shí)際成交價(jià)格的一定比例向甲方支付的作為甲方房屋代理銷售報(bào)酬的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋銷售周期較長，如何保持持續(xù)的推廣力度？乙方應(yīng)制定詳細(xì)的推廣計(jì)劃，定期更新推廣策略，保持房屋的市場曝光度。2.買家看房后表示滿意，但談判過程中出現(xiàn)分歧？乙方應(yīng)積極溝通協(xié)調(diào)，了解買家需求，尋求雙方都能接受的折中方案。3.房屋在代理期限內(nèi)未能成交，如何處理？雙方可協(xié)商延長代理期限，或根據(jù)實(shí)際情況商討其他解決方案。五、所有