民居租借合同

民居租借合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方愿意將其擁有合法所有權(quán)的民居出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的民居。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條民居概況1.1民居位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2民居結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________（詳細(xì)描述民居的結(jié)構(gòu)和設(shè)施）。第二條租借期限2.1本合同租借期限為____________________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租借期滿后，如乙方需繼續(xù)租借，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租借合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____________________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。3.3租金支付方式為____________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將民居交還給甲方，甲方在確認(rèn)民居無損壞、無欠租等情形后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條為民宿經(jīng)營期間的費用5.1水電費：乙方承擔(dān)為民宿經(jīng)營期間的水電費用，具體費用按實際使用情況結(jié)算。5.2物業(yè)管理費：乙方承擔(dān)為民宿經(jīng)營期間的物業(yè)管理費用，具體費用按實際發(fā)生金額結(jié)算。5.3其他費用：____________________（如有其他費用，雙方可在本條內(nèi)約定）。第六條為民宿經(jīng)營期間的維護(hù)和保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的民居設(shè)施和設(shè)備使用說明，合理使用民居內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)在民居經(jīng)營期間，對民居內(nèi)外環(huán)境進(jìn)行定期清理和保養(yǎng)，確保民居的安全、衛(wèi)生和舒適。6.3乙方發(fā)現(xiàn)民居內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備有損壞或故障的，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意，在租借期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方全部押金，并按照實際租金損失向乙方追討賠償。7.3甲方提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照實際租金損失向乙方支付賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償。8.2甲方未按約定提供民居的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定扣除乙方押金，向乙方追討賠償。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效證件復(fù)印件2.乙方單位有效證件復(fù)印件3.民居所有權(quán)證明文件4.民居現(xiàn)狀照片及圖紙5.民居設(shè)施設(shè)備清單及使用說明6.物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)7.水電費收費標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式8.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議9.民居經(jīng)營期間的保險單據(jù)10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供民居，或提供的民居不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用民居，導(dǎo)致民居損壞或損失的，視為乙方違約。4.乙方提前解除合同未按約定通知甲方，或未支付違約金的，視為乙方違約。5.甲方提前解除合同未按約定退還乙方已支付租金，或未支付違約金的，視為甲方違約。6.甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有民居所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃民居并支付租金的一方。3.租借期限：指甲乙雙方約定的民居租賃時間長度。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理費：指為民宿經(jīng)營期間的物業(yè)管理費用。7.水電費：指為民宿經(jīng)營期間的水電使用費用。8.維修保養(yǎng)：指對民居及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供民居。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定的民居。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定扣除乙方押金，向乙方追討賠償。3.問題：乙方未按約定使用民居，導(dǎo)致民居損壞或損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償金額，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。4.問題：乙方提前解除合同未按約定通知甲方。解決辦法：甲方有權(quán)扣除乙方全部押金，并按照實際租金損失向乙方追討賠償。5.問題：甲方提前解除合同未按約定退還乙方已支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照實際租金損失向乙方支付賠償。6.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租自有的民居