房管交房事宜委托書

房管交房事宜委托書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），現(xiàn)委托乙方代為辦理該房產(chǎn)的交付事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本委托書，共同遵照執(zhí)行：一、委托內(nèi)容1.甲方委托乙方代為辦理位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)交付事宜，包括但不限于與物業(yè)公司、開發(fā)商等相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，確保房產(chǎn)順利交付。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，向相關(guān)部門提交相關(guān)資料，辦理房產(chǎn)交付所需的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)入住等。3.乙方應(yīng)在交付過程中，妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，確保信息安全。4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，向甲方報告交付情況，并將相關(guān)資料交付甲方。二、委托期限三、委托費用1.甲方應(yīng)支付乙方辦理房產(chǎn)交付事宜的費用，包括但不限于交通費、通訊費、資料制作費等。具體費用雙方另行協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)在收取費用后，向甲方提供正式發(fā)票。四、保密條款1.乙方應(yīng)對在辦理房產(chǎn)交付事宜過程中獲得的甲方個人信息和房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。2.乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、違約責任1.甲方未按約定支付委托費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為委托費用的__________%。2.乙方未按約定完成房產(chǎn)交付事宜的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的__________%。六、爭議解決本委托書履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本委托書未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本委托書具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章或簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方簽署的補充協(xié)議5.房產(chǎn)交付相關(guān)手續(xù)資料6.交通、通訊費用清單7.正式發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付委托費用：指合同約定的支付時間內(nèi)，甲方未支付或未足額支付乙方辦理房產(chǎn)交付事宜的費用。3.乙方泄露甲方個人信息或房產(chǎn)相關(guān)信息：指乙方在辦理房產(chǎn)交付事宜過程中，未經(jīng)授權(quán)向第三方泄露甲方的個人信息或房產(chǎn)相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指用以證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證：指用以證明甲方個人身份的法律文件。3.營業(yè)執(zhí)照：指用以證明乙方合法經(jīng)營資格的法律文件。4.委托書：指甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)交付事宜的法律文件。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付委托費用解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，說明費用支付的緊迫性和重要性，爭取甲方盡快支付；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停辦理房產(chǎn)交付事宜，直至甲方支付完畢。2.問題：乙方未按約定完成房產(chǎn)交付事宜解決辦法：乙方應(yīng)盡快與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，加快辦理速度；如因客觀原因無法按時完成，乙方應(yīng)向甲方說明情況，爭取甲方諒解并延長委托期限。3.問題：乙方泄露甲方個人信息或房產(chǎn)相關(guān)信息解決辦法：乙方應(yīng)加強信息安全管理，防止信息泄露；如發(fā)生泄露，乙方應(yīng)立即采取補救措施，并向甲方道歉，承擔相應(yīng)法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，欲將房產(chǎn)交付給乙方使用。2.甲方無法親自辦理房產(chǎn)交付事宜，委托乙方代為辦理。3.乙方為房產(chǎn)