山東省房屋買賣協(xié)議

山東省房屋買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于山東省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2乙方購買甲方上述房屋，房屋用途：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議項下房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)自收到全部房款之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自收到房屋之日起____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議項下房屋交易價格的____%。4.2如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.乙方身份證明3.房屋買賣合同4.房屋驗收報告5.支付憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間進行房屋驗收，或驗收后未提出異議。5.雙方未按約定解決爭議，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣方，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的房屋所有權(quán)人。3.房屋所有權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法定證明文件。4.房款：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的房屋交易價格。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商延期過戶，或要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時間進行房屋驗收，或驗收后未提出異議：甲方可以與乙方協(xié)商驗收時間，或要求乙方支付違約金。5.雙方未按約定解決爭議，導(dǎo)致協(xié)議無法履行：可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、