建筑工程工程合同樣書

熱門建筑工程工程合同樣書

2022熱門建筑工程工程合同樣書正文內容

工程承包合同書發(fā)包方（甲方）：__________________________________

地址：郵碼法定代表人：

職務承包方（乙方）：

__________________________________地址：郵碼

?法定代表人：職務

依照《中華人民共和國民法典》和市的有關規(guī)定，經

雙方憤商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行，工程承包合同書。

第一條工程項目

一、工程名耦：_________________

二、工程地點：_________________

三、工程編號：_________________

四、工程范圍和內容：全部工程建筑面積——平方米。（各單項工程詳見工

程項目一覽表）

五、工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣——元，其中：人工費

元。（各單項工程詳見工程項目一覽表）

第二條工程期限

一、開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經雙方商定，本合同工程開竣工日

期如下：全部工程自——年—月一日開工，至—_____年—月

日竣工。（各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表）

二、施工前各項準備工作，雙方應根據(jù)工程憤議書中

第三條規(guī)定，分別負責按時完成。

三、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時熔商，

簽訂憤議，并報有關部門備案。

1.由于人力不可抗拒的災害，而停工者；

2.因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者；

3.因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需材料、設備不合要求，而停工或不

能順利施工者。

第三條物資供應

一、全部工程所需的物資按下列第（）項供應方式辯理：

1.特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產品，均由甲方負責采購，供應至乙

方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應。

2.統(tǒng)配、部管材料，由乙方負責辯理申言青、訂貨、^劑合用，特殊材料及統(tǒng)配、

部管的機電產品，由甲方^^采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方^

采購供應。

3.包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供應到現(xiàn)場或指定的加工地點。

4.其他方式：

二、由甲方負責供應材料和設備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進場期限，詳見甲方供應

材料、設備一覽表。

三、成套設備和非標準設備，由甲方負責辯理申言青、訂貨及加工，引進成套設備

在交付乙方前，由甲方負^檢驗（甲方委^乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備

加工，應另簽訂憤議）。

四、工程所需材料，如因供應部門規(guī)格、品種或材質不能滿足工程要求必須以其

他規(guī)格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，并由三方

簽訂憤議后實行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，應按現(xiàn)行規(guī)定

辯理結算。

五、凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證；如無合格證明，

必須經供應方試驗合格后方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位

或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。

六、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規(guī)格、質量不符要求，經雙

方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。

第四條工程款結算

一、全部工程造價的結算方式。按下列第（）項規(guī)定辯理：

1.以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結算。

2.按施工圖預算加包干系數(shù)確定的包干造價結算，包干范圍以外的費用；另按有

關規(guī)定付款。

3.按標準施工圖單方造價包干結算，包干范圍以外的費用，另按有關規(guī)定付款。

4.包工不包料工程，按預算定額規(guī)定的人工費結算。

5.招標的工程，按中標的價款結算。

二、工程款撥付與結辯法，按現(xiàn)行規(guī)定辨理（詳見附件）。

第五條施工與設計變更

一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工,

要全部達到合格，合同范本《工程承包合同書》。

二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩

工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械^遷等損失，應由責任方負擔：

1.施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，

由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂

琳議后，方準施工。

2.在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規(guī)模時，應在施工前按審批程序重

新報批，經審查處審核工程預算，經辦的銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂癌

議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。

3.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。

4.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩

建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

三、乙方應嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出

記錄，方能繼續(xù)進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作

好記錄，重大或復雜隱蔽工程，應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，

并辯理隱蔽工程驗收手續(xù)。如甲方未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應予

承認。

四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辯法報批。變更工程憤議所

附的變更預算，應在施工前及時送經辦的銀行，做為結算工程款之依據(jù)。

第六條竣工驗收、結算與保修

一、乙方在單項工程竣工前日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方

不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須

承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承

擔。并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

二、竣工工程驗收合格，從驗收之日起3天內，乙方向甲方移交完畢。如甲方不

能按期接管、致使驗收后的工程發(fā)生損失，應由甲方承擔。

三、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辯理中間驗

收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。

四、在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質量不符合規(guī)定，乙方應負責無償修理

或返工，并在雙方議定的措施和期限內完成。經驗收合格后，再行移交。由此造

成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能

全部按期竣工，經雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和

辯理移交手續(xù)。

六、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、技師檢驗標準及施工圖為依據(jù)。

在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前10天向甲方提供以下文件：

1.增減變更文件和其他洽商記錄；

2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；

3.工程竣工后，應繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說

明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委^設計單位、

施工單位繪制竣工圖。

七、乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設項目應于竣工驗收后15天內，

屬于工業(yè)建設項目，應于竣工驗收后30天內，將竣工結算件送交甲方進行審查。

甲方應在接到竣工結算件后，民用建設15天內，工業(yè)建設20天內審查完畢，如

到期未提出異議，由經辦的銀行審定撥款。

八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量^^保修——年，采暖工

程保修

第一個采暖期內。在保修期內，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、

漏氣、堵塞等質量事故，乙方應負責無償修理。（屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國

務院各有關主管部門的特殊規(guī)定辯理）

九、工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題,

由甲方承擔責任。

第七條違約責任和仲裁

一、由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，（以竣工驗收合格日期計算）每

逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金；屬于包工不包料的，

每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之二的逾期違約金。

二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率

償付給對方逾期付款違約金。

三、實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據(jù)有關政策的規(guī)定，另行

琳議。

四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時，常事人雙方應及時憤商，憤商不成時,

任何一方均可申it各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門，進行^解；解

決不了的，可選擇下述第（）項處理：

（1）向建筑物所在地