南京租房協(xié)議書書合同書(2024版)

編號(hào)：__________南京租房協(xié)議書書合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

南京租房協(xié)議書書合同書(2024版)合同目錄一、前言1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍二、租房雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租房房屋信息3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積3.3房屋設(shè)施及設(shè)備四、租房期限4.1租房起止日期4.2租房續(xù)約條款五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整條款六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件及方式七、房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.3房屋變更使用用途八、出租方權(quán)益保障8.1出租方權(quán)益保障條款8.2出租方義務(wù)與責(zé)任九、承租方權(quán)益保障9.1承租方權(quán)益保障條款9.2承租方義務(wù)與責(zé)任十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的責(zé)任及押金處理十一、違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十三、其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物管理13.3水電費(fèi)用承擔(dān)13.4合同附件十四、合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章頁(yè)合同編號(hào)_________一、前言1.1合同簽訂背景：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同簽訂目的：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋租賃過程的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍：本合同適用于南京市的房屋租賃活動(dòng)。二、租房雙方信息2.1出租方信息：姓名/名稱：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________2.2承租方信息：姓名/名稱：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________三、租房房屋信息3.1房屋地址：江蘇省南京市__________________。3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________________，建筑面積為____平方米。3.3房屋設(shè)施及設(shè)備：家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。四、租房期限4.1租房起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租房續(xù)約條款：如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。五、租金及支付方式5.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2租金支付周期：乙方每月__日前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整事項(xiàng)在本合同有效期內(nèi)如有需要，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。六、押金及退還6.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)損壞后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。八、出租方權(quán)益保障8.1出租方權(quán)益保障條款：出租方擁有房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.2出租方義務(wù)與責(zé)任：甲方應(yīng)保證出租的房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。九、承租方權(quán)益保障9.1承租方權(quán)益保障條款：乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。9.2承租方義務(wù)與責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定支付租金，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。十、合同變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的責(zé)任及押金處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。十一、違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。十三、其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，乙方如需購(gòu)買附加保險(xiǎn)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。13.2寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)甲方同意。13.3水電費(fèi)用承擔(dān)：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)貙?shí)際情況為準(zhǔn)。13.4合同附件：本合同附件包括房屋設(shè)施設(shè)備清單、房屋照片等，附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年__月__日。14.2簽字蓋章頁(yè)：甲方（出租方）：______________（簽字）______________（蓋章）乙方（承租方）：______________（簽字）______________（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常居住的影響。說明：此條款確保甲方在房屋管理中的權(quán)益，同時(shí)保障乙方的居住權(quán)益。2.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全性能，如有安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)排除。說明：此條款保障乙方的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得隨意進(jìn)入出租房屋。說明：此條款保護(hù)乙方的隱私權(quán)和居住安寧。4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定及時(shí)將押金無息退還乙方。說明：此條款保障乙方的合法權(quán)益，避免甲方拖延退還押金。5.甲方應(yīng)按照合同約定履行出租方的義務(wù)，如未履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款明確甲方的違約責(zé)任，保障乙方的權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。說明：此條款確保乙方在使用房屋及設(shè)施設(shè)備時(shí)的責(zé)任意識(shí)。2.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。說明：此條款保護(hù)房屋的完好性和甲方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)支付滯納金。說明：此條款確保乙方的履約能力，避免租金拖欠問題。4.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。說明：此條款確保乙方的退房責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。5.乙方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款，如未履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款明確乙方的違約責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。說明：此條款確保第三方中介的專業(yè)性和誠(chéng)信度。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、押金退還等事宜，提供便捷、高效的服務(wù)。說明：此條款提高中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。說明：此條款保護(hù)甲乙雙方的隱私權(quán)益。4.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并出具正規(guī)發(fā)票。說明：此條款規(guī)范中介收費(fèi)行為，保障雙方的合法權(quán)益。5.第三方中介如未按照約定履行中介職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款明確第三方中介的違約責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單2.房屋照片3.房屋結(jié)構(gòu)平面圖4.南京市水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.房屋保險(xiǎn)單6.寵物管理協(xié)議7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，視為乙方違約。3.甲方未按照合同約定維修、保養(yǎng)房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方損失，視為甲方違約。4.乙方未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞，視為乙方違約。5.第三方中介未按照約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)特定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)而達(dá)成的協(xié)議。2.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指乙方為了保證履行合同約定，支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，必要時(shí)可扣除相應(yīng)押金，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.問題：房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商維修或賠償事宜，如有必要