2024版?zhèn)€人店面租賃合同范本

編號：__________2024版?zhèn)€人店面租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)€人店面租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2租賃目的和性質1.3租賃物的范圍和描述1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還條件1.7合同的生效和解除第二章：租金及支付2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式2.4租金調整條款2.5遲延支付租金的處理第三章：租賃物的使用和維護3.1使用范圍和限制3.2維護和保養(yǎng)責任3.3裝修和改動3.4保險責任3.5安全生產和消防第四章：租賃物的維修4.1維修責任4.2維修請求和響應4.3維修費用及支付4.4維修期限和質量第五章：租賃物的保險5.1保險責任及范圍5.2保險購買和支付5.3保險理賠程序5.4保險合同的變更和解除第六章：合同的變更和解除6.1變更條件和程序6.2解除條件和程序6.3解除后的責任處理6.4合同終止后的遺留問題第七章：違約責任7.1違約行為及后果7.2賠償責任和限額7.3違約金的計算和支付7.4雙方協商解決和司法途徑第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構及程序8.3司法訴訟及管轄8.4匯率及法律適用第九章：其他條款9.1合同的轉讓9.2合同的附件和補充協議9.3合同的保管和復印件9.4合同的修改和補充第十章：租金調整機制10.1租金調整的條件和時間10.2租金調整的計算方法和公式10.3租金調整的公示和通知10.4租金調整的爭議解決第十一章：租賃物的交付和驗收11.1交付時間和地點11.2交付條件和程序11.3驗收標準和方式11.4交付和驗收的爭議解決第十二章：租賃物的退還12.1退還條件和程序12.2退還時租賃物的狀態(tài)要求12.3退還押金的計算和支付12.4退還時的爭議解決第十三章：合同的附則13.1合同的生效日期13.2合同的有效期限13.3合同的未盡事宜13.4合同的修訂歷史第十四章：附件14.1租賃物照片和圖紙14.2租賃物的相關資質和證明文件14.3合同的補充協議和附件14.4其他與合同相關的文件合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________租賃物：_________1.2租賃目的和性質租賃目的：_________租賃性質：_________1.3租賃物的范圍和描述租賃物地址：_________租賃物面積：_________租賃物現狀：_________1.4租賃期限租賃開始日期：_________租賃結束日期：_________1.5租金及支付方式租金金額：_________租金支付時間：_________租金支付方式：_________1.6押金及退還條件押金金額：_________押金退還條件：_________1.7合同的生效和解除合同生效日期：_________合同解除條件：_________第二章：租金及支付2.1租金金額租金每月：_________租金每季度：_________租金每年：_________2.2租金支付時間租金支付日期：_________租金支付周期：_________2.3租金支付方式銀行轉賬：_________現金支付：_________/：_________2.4租金調整條款租金調整條件：_________租金調整時間：_________租金調整幅度：_________2.5遲延支付租金的處理遲延支付違約金：_________遲延支付的處理方式：_________第三章：租賃物的使用和維護3.1使用范圍和限制使用范圍：_________使用限制：_________3.2維護和保養(yǎng)責任乙方維護保養(yǎng)責任：_________甲方維護保養(yǎng)責任：_________3.3裝修和改動裝修申請：_________裝修審批：_________裝修費用：_________3.4保險責任保險購買：_________保險理賠：_________3.5安全生產和消防安全生產要求：_________消防設施：_________第四章：租賃物的維修4.1維修責任維修責任分配：_________維修費用承擔：_________4.2維修請求和響應維修請求方式：_________維修響應時間：_________4.3維修費用及支付維修費用：_________維修費用支付方式：_________4.4維修期限和質量維修期限：_________維修質量標準：_________第五章：租賃物的保險5.1保險責任及范圍保險責任：_________保險范圍：_________5.2保險購買和支付保險購買日期：_________保險支付金額：_________5.3保險理賠程序理賠申請：_________理賠處理：_________5.4保險合同的變更和解除變更條件：_________解除條件：_________第六章：合同的變更和解除6.1變更條件和程序變更條件：_________變更程序：_________6.2解除條件和程序解除條件：_________解除程序：_________6.3解除后的責任處理解除后租金退還：_________押金處理：_________6.4合同終止后的遺留問題遺留問題處理：_________第七章：違約責任7.1違約行為及后果違約行為：_________違約后果：_________7.2賠償責任和限額賠償責任：_________賠償限額：_________7.3違約金的計算和支付違約金計算方式：_________違約金支付方式：_________7.4雙方協商解決和司法途徑協商解決：_________司法途徑：_________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：_________8.2仲裁機構及程序仲裁機構：_________仲裁程序：_________8.3司法訴訟及管轄司法訴訟：_________管轄法院：_________8.4匯率及法律適用匯率：_________法律適用：_________第九章：其他條款9.1合同的轉讓轉讓條件：_________轉讓程序：_________9.2合同的附件和補充協議附件和補充協議：_________9.3合同的保管和復印件保管和復印件：_________9.4合同的修改和補充修改和補充：_________第十章：租金調整機制10.1租金調整的條件和時間條件和時間：_________10.2租金調整的計算方法和公式計算方法和公式：_________10.3租金調整的公示和通知公示和通知：_________10.4租金調整的爭議解決爭議解決：_________第十一章：租賃物的交付和驗收11.1交付時間和地點時間和地點：_________11.2交付條件和程序條件和程序：_________11.3驗收標準和方式標準和方式：_________11.4交付和驗收的爭議解決爭議解決：_________第十二章：租賃物的退還12.1退還條件和程序條件和程序：_________12.2退還時租賃物的狀態(tài)要求狀態(tài)要求：_________12.3退還押金的計算和支付計算和支付：_________12.4退還時的爭議解決爭議解決：_________第十三章：合同的附則13.1合同的生效日期生效日期：_________13.2合同的有效期限有效期限：_________13.3合同的未盡事宜未盡事宜：_________13.4合同的修訂歷史修訂歷史：_________第十四章：附件14.1租賃物照片和圖紙照片和圖紙：_________14.2租賃物的相關資質和證明文件資質和證明文件：_________14.3合同的補充協議和附件補充協議和附件：_________14.4其他與合同相關的文件其他相關文件：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定用途甲方有權要求乙方按照指定的用途使用租賃物，乙方應無條件遵守。如乙方需改變使用用途，需提前向甲方提出書面申請，并經甲方批準后方可實施。未經甲方批準，乙方擅自改變租賃物使用用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或者賠償相應損失。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，以確保乙方按照約定的用途使用租賃物。乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和便利。1.3甲方維修義務除乙方原因導致的損壞外，甲方負責租賃物的正常維護和保養(yǎng)。租賃物出現故障或損壞時，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內進行修復。因甲方原因導致租賃物損壞，甲方應承擔相應的維修費用。1.4甲方變更權甲方有權在合同履行期間對租賃物進行變更，如出售、轉讓等。如甲方變更租賃物，甲方應提前通知乙方，并與乙方重新簽訂租賃合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方合理使用2.2乙方不得轉租乙方不得將租賃物轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方提前解除合同乙方如因特殊情況需提前解除合同，應提前向甲方提出書面申請。經甲方批準后，乙方應支付提前解除合同的違約金，具體金額由雙方協商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責第三方中介負責協調甲乙雙方的關系，確保合同的履行。中介應及時處理甲乙雙方的訴求，并協助解決合同履行過程中的問題。3.2第三方中介費用中介費用由甲方承擔。甲方應在合同簽訂后支付中介費用，具體金額由雙方協商確定。3.3第三方中介違約如中介未能履行其職責，導致合同履行出現問題，甲方有權要求中介承擔相應的違約責任。如中介違反合同約定，給乙方造成損失的，乙方有權要求中介進行賠償。3.4第三方中介的變更如中介因故不能繼續(xù)履行其職責，甲方和乙方有權共同選擇新的中介。新中介的選定應遵循公平、公正、公開的原則。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物照片和圖紙2.租賃物的相關資質和證明文件3.合同的補充協議和附件4.其他與合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按時支付租金未履行維修義務提前解除合同未通知乙方2.乙方違約行為：未按約定使用租賃物未按時支付租金擅自轉租租賃物提前解除合同未支付違約金3.第三方中介違約行為：未能履行協調職責違反合同約定導致損失未按約定時間支付中介費用三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的財產。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.維修義務：指甲方或乙方對租賃物進行維護和保養(yǎng)的責任。5.轉租：指乙方將租賃物出租給第三方使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付和驗收問題：遇到問題：租賃物交付時發(fā)現損壞或不符合約定。解決辦法：拍照記錄損壞情況，及時通知甲方進行修復或更換。2.租金支付問題：遇到問題：