2024年個人房屋質(zhì)押借款合同

2024年個人房屋質(zhì)押借款合同合同編號：XXXXXX

甲方（出借人）：XXX，身份證號：XXXXXX

乙方（借款人）：XXX，身份證號：XXXXXX

鑒于甲方和乙方在誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額

乙方因個人財務需要，向甲方借款人民幣XX萬元整（￥XX元）。

二、借款期限

借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、質(zhì)押物

乙方將自有房屋所有權證（產(chǎn)權編號：XXXX）作為本合同項下借款的質(zhì)押物。

四、質(zhì)押物保管及風險承擔

1.甲方應妥善保管質(zhì)押物，質(zhì)押物毀損、滅失風險由甲方承擔。

2.質(zhì)押物在質(zhì)押期間產(chǎn)生的任何損失，如因甲方保管不當或不可歸責于乙方的原因所導致的，甲方應賠償乙方因此而遭受的所有損失。

五、借款利率與利息

1.借款利率為年化率XX%。

2.利息計算方式：自借款發(fā)放之日起每月扣除當月利息，剩余本金作為下個月利息的本金扣除，直至全部本金扣完為止。

3.乙方每月應支付的利息金額等于利息計算公式：本金×利率×實際天數(shù)/365。

六、還款方式

1.乙方應在每月的最后一天向甲方支付當月利息。

2.乙方應于借款到期日一次性償還全部本金。如乙方需延期還款，應提前與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后可延期償還。延期時間不得超過本合同約定的借款期限。

3.如乙方未按期還款，甲方有權追索逾期利息，逾期利息的計算方式同本合同第五條第3款。

七、違約與違約處理

1.如乙方未按期還款，甲方有權解除本合同并要求乙方立即償還全部本金及利息。

2.如乙方違約，乙方應支付給甲方違約金XX元。

3.甲方有權在質(zhì)押物價值減少時要求乙方補足差額。

4.甲方有權將質(zhì)押物變賣或申請法院強制執(zhí)行以實現(xiàn)債權，變賣價款超過債權數(shù)額的部分歸乙方所有。

八、爭議解決方式

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向出借人所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。對本合同的任何修改或補充均應書面形式進行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

2.雙方指定本合同項下的書面形式包括：書面信件、電子郵件、傳真等。雙方之間的所有通知或書面通信應送達以下地址：甲方地址：XXX；乙方地址：XXX。任何一方變更聯(lián)系方式應及時通知對方。

3.本合同項下的借款及還款金額、時間、利率等與質(zhì)押物相關的所有事項，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權益。如有違反，本合同無效。

4.本合同項下的房屋所有權證復印件、借款借據(jù)等作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

5.本合同項下的借款人如未按期償還本金或利息而發(fā)生違約責任（包括被起訴至法院），出借人可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。在訴訟期間，出借人有權停止支付利息和收回本金，并要求借款人承擔出借人因追討債權而產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等）。

6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的解釋、履行以及對違約方的處理適用中華人民共和國法律（不含香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)法律）。

7.本合同中未約定的事項，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

8.本合同爭議解決費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等）由敗訴方承擔。

9.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出借人）：XXX（簽字）日期：XXXX年XX月XX日

乙方