國(guó)有土地租賃合同續(xù)簽指南

國(guó)有土地租賃合同續(xù)簽指南合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條土地租賃1.2乙方同意繼續(xù)承租上述租賃土地，并按照本合同的規(guī)定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于本合同到期前六個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（1）租賃土地的年租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限內(nèi)的第一個(gè)月內(nèi)支付首期租金，以后每半年支付一次。3.3乙方支付租金的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的方式。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如確需解除或變更本合同，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即騰退租賃土地。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方未按照約定用途使用租賃土地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)按照違約金的方式向乙方追償。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.國(guó)有土地租賃合同原合同2.土地使用權(quán)證書(shū)3.租金支付證明4.合同變更協(xié)議5.違約金計(jì)算公式6.法院訴訟費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.合同簽訂地示意圖二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用租賃土地，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付租金，視為違約。3.甲方未按照本合同約定提供租賃土地，視為違約。4.甲方未按照本合同約定提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，視為違約。5.雙方未經(jīng)過(guò)協(xié)商一致解除或變更合同，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.國(guó)有土地租賃合同：指國(guó)家作為出租方，將國(guó)有土地出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃土地，按照約定向出租方支付的費(fèi)用。3.租賃期限：指承租方使用租賃土地的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方使用租賃土地的用途與約定不符。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照違約金的方式向甲方追償。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即騰退租賃土地。3.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃土地或相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃土地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施。4.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)有土地租賃方與使用方之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.承租方需要長(zhǎng)期使用土地，而出租方為國(guó)家或國(guó)有企業(yè)。3.雙方在合同簽訂后，需要明確土地使用范圍、租金、