不動(dòng)產(chǎn)租賃條件

不動(dòng)產(chǎn)租賃條件合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________承租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于________________的租賃物業(yè)出租給承租方。租賃物業(yè)的具體面積、位置、用途等詳見附件一。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）租賃物業(yè)的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個(gè)月租金。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)等情況后，將在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。第四條租賃物業(yè)的使用及管理4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意。4.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)租賃物業(yè)的安全和整潔。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。5.2因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致租賃物業(yè)需要維修的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，保障其在租賃期間因使用租賃物業(yè)而可能導(dǎo)致的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等風(fēng)險(xiǎn)。6.2承租方不得以任何理由要求出租方為其購買任何形式的保險(xiǎn)。第七條合同的提前解除（1）出租方應(yīng)退還承租方剩余租賃期限的租金；（2）承租方應(yīng)向出租方支付提前解除合同的違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。第八條違約責(zé)任8.1出租方未按本合同約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。8.2承租方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.3任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為違約部分金額的____%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：______________________承租方（蓋章）：______________________授權(quán)代表（簽名）：______________________授權(quán)代表（簽名）：______________________簽訂日期：____________________________附件一：租賃物業(yè)具體情況（在此處填寫租賃物業(yè)的具體情況，包括但不限于面積、位置、用途等信息。）附件二：物業(yè)管理規(guī)定（在此處填寫物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。）一、附件列表：1.租賃物業(yè)具體情況2.物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供租賃物業(yè)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的交付時(shí)間及條件。2.承租方未按合同約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的支付時(shí)間和金額。3.任何一方違反合同其他約定，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的各項(xiàng)條款。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的房屋和其他建筑物。2.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍。3.租金：承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：為確保租賃合同履行，承租方預(yù)付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物業(yè)交付時(shí)間延遲：解決辦法：按照合同約定，延遲交付的部分應(yīng)支付違約金，并協(xié)商具體交付時(shí)間。2.租金支付出現(xiàn)問題：解決辦法：及時(shí)與出租方溝通，協(xié)商支付事宜，逾期支付的應(yīng)支付違約金。3.物業(yè)損壞或維修問題：解決辦法：及時(shí)通知出租方，協(xié)商維修事宜，維修費(fèi)用按約定承擔(dān)。4.提前解除合同：解決辦法：提前一個(gè)月通知對(duì)方，按照合同約定處理剩余租金和違約金。5.爭議解決：解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向人民法院