廣告策劃-紅歌大賽招商方案

組織架構(gòu)組織架構(gòu)組織架構(gòu)紅歌大賽·攜您同行聚焦社會(huì)和群眾的目光打造令人矚目的賽事名片未來、誰是主角！拭目以待……中原最高規(guī)格娛樂賽事；頂級(jí)娛樂賽事制作團(tuán)隊(duì)；最具影響的老牌娛樂賽事；政治？影響？公關(guān)？品牌？…..唱響中原·紅歌大賽期待您的青睞。

Ringzhongyuanredsongcontest紅歌久居不衰因?yàn)橛兴麄儭?經(jīng)典回憶>>>那首經(jīng)典老歌你還記得嗎？“紅星閃閃放榮耀……〞“我們是共產(chǎn)主義接班人……〞一首首膾炙人口的歌聲抒發(fā)著這個(gè)時(shí)代的豪情>>>經(jīng)典回憶>>>索引活動(dòng)介紹大賽規(guī)模大賽宣傳媒體回報(bào)活動(dòng)主題>>>活動(dòng)目的和意義>>>索引活動(dòng)介紹大賽規(guī)模大賽宣傳媒體回報(bào)大賽規(guī)模2021“唱響中原·紅歌大賽〞海選階段比賽將采取鄭州主賽場(chǎng)與其他地市分賽場(chǎng)聯(lián)動(dòng)的方式進(jìn)行；五大賽〔鄭州—洛陽(yáng)—安陽(yáng)—開封—焦作〕區(qū)近千萬人關(guān)注，中原地區(qū)娛樂賽事的扛鼎之作。洛陽(yáng)五大賽區(qū)唱響中原安陽(yáng)開封焦作鄭州全國(guó)最具有政治性質(zhì)的歌唱比賽。零矩離的接觸直接提升企業(yè)品牌形象，利用活動(dòng)，快速的市場(chǎng)滲透。借助活動(dòng)平臺(tái)，產(chǎn)品及品牌直接面對(duì)受群體互動(dòng)河南省多家主流媒體大力支持,具有影響力的賽事將吸引到眾多目光的關(guān)注拓展現(xiàn)代商業(yè)渠道，實(shí)現(xiàn)企業(yè)營(yíng)銷的“零矩離接觸〞獨(dú)特性引入行業(yè)權(quán)威資格認(rèn)證體系。優(yōu)勢(shì)指向——活動(dòng)與營(yíng)銷零距離接觸唱響中原紅歌大賽優(yōu)勢(shì)指向—客戶需求一、覆蓋范圍廣，品牌影響力大?！俺懼性t歌大賽〞立足河南輻射全國(guó)，首先，大賽以河南省會(huì)鄭州為基地，在河南省內(nèi)4個(gè)地市開展循環(huán)選拔賽，實(shí)現(xiàn)省內(nèi)古城的無縫式覆蓋，完成中原區(qū)域的整體性推進(jìn)。其次，本次大賽報(bào)名不限地域不限國(guó)籍，只要想?yún)⑴c就能上舞臺(tái)，省外其他地區(qū)有意向的區(qū)域均可合作，同時(shí)還和國(guó)內(nèi)其它省份紅歌大賽進(jìn)行聯(lián)誼活動(dòng)，到達(dá)人人盡談紅歌會(huì)，唱響中原紅歌傳中國(guó)的影響效果。目標(biāo)影響人群：中低端市場(chǎng)人群品牌曝光度為：2億屢次。優(yōu)勢(shì)指向—客戶需求資深藝人暢談紅歌會(huì)優(yōu)勢(shì)指向—客戶需求三、受眾人群度廣，中原地區(qū)最具影響力?？v觀近年來的歌曲選秀活動(dòng)，雖然大局部都冠以“全民參與〞的名頭，實(shí)際上選出的大局部是經(jīng)過培訓(xùn)的年輕偶像型歌手，沒有實(shí)現(xiàn)全民參與失去了一定的受眾群。本次紅歌大賽以“自我推介、公眾推選、專家評(píng)審〞為評(píng)選方法，選手不設(shè)年齡限制，男女老少皆可參加。曲目類別和表現(xiàn)形式也不設(shè)限制，提倡多色彩、多元化，重在表達(dá)群眾參與精神。所以“唱響中原紅歌大賽〞不僅能覆蓋河南省內(nèi)的近億受眾，還能吸引更多的人參與進(jìn)來，形成龐大的社會(huì)影響。索引活動(dòng)介紹大賽規(guī)模大賽宣傳媒體回報(bào)平面媒體網(wǎng)絡(luò)媒體電視媒體整合推廣網(wǎng)絡(luò)專題門戶專訪網(wǎng)絡(luò)新聞投票調(diào)查專家看法名人觀點(diǎn)當(dāng)事人說話題熱點(diǎn)高音選秀明星嘉賓賽事追蹤選手信息美女爆料活動(dòng)焦點(diǎn)晚會(huì)視頻IM傳播搜索80%網(wǎng)民閱讀門戶大賽宣傳河南電視臺(tái)錄播新聞報(bào)道專題專訪電視電臺(tái)門戶平面視頻地面宣傳及其他20多家主流門戶網(wǎng)站+30多家行業(yè)門戶專題報(bào)道網(wǎng)絡(luò)直播新聞報(bào)道專訪硬廣河南主流紙媒專題專訪新聞報(bào)道10多家視頻網(wǎng)站專題報(bào)道網(wǎng)絡(luò)直播新聞報(bào)道專訪多家省內(nèi)主流播送電臺(tái)進(jìn)行專題報(bào)道，大賽宣傳>>FM94.4鄭州音樂播送大賽宣傳>>大賽由河南電視臺(tái)8頻道?天使在人間?欄目全程錄制播出。索引活動(dòng)介紹大賽規(guī)模大賽宣傳媒體回報(bào)A類贊助標(biāo)準(zhǔn)及回報(bào)

鉆石級(jí)總冠名

300萬RMB1、總冠名贊助商標(biāo)準(zhǔn)稱呼：“XX杯唱響中原·紅歌大賽〞。2、總冠名享有“XX杯唱響中原·紅歌大賽〞組織機(jī)構(gòu)授權(quán)的總冠名贊助商權(quán)益。3、總冠名贊助商可以在合約規(guī)定品牌產(chǎn)品的包裝、影視廣告、平面廣告等上使用。3、贊助商享有“XX杯唱響中原·紅歌大賽〞冠軍選手進(jìn)行為期一年的形象代言人的權(quán)利。4、作為特邀嘉賓為本次賽事系列活動(dòng)和領(lǐng)導(dǎo)一起進(jìn)行頒獎(jiǎng)5、作為特約評(píng)委參與活動(dòng)評(píng)獎(jiǎng)節(jié)目錄播6、獨(dú)家冠名全程賽事宣傳活動(dòng)期，出席啟動(dòng)儀式與閉幕儀式并演講7、由組委會(huì)頒發(fā)榮譽(yù)證書和總冠名單位紀(jì)念證書；8、選手優(yōu)先選擇權(quán)，企業(yè)可根據(jù)自身需要選擇大賽優(yōu)秀選手作為企業(yè)形象代言人9、獲得選秀明星專門為企業(yè)錄制的VCR資料用于商業(yè)宣傳。一、品牌榮譽(yù)回報(bào)A類贊助標(biāo)準(zhǔn)及回報(bào)冠名企業(yè)享有“唱響中原·紅歌大賽〞全省總賽區(qū)總冠名贊助商權(quán)益，總冠名權(quán)益如下：二、.媒體廣告回報(bào)A類贊助標(biāo)準(zhǔn)及回報(bào)三、現(xiàn)場(chǎng)回報(bào)1.現(xiàn)場(chǎng)舞臺(tái)、車輛、背景、噴繪、展板、易拉寶、空飄、拱門氣柱明顯表達(dá)企業(yè)標(biāo)志2.現(xiàn)場(chǎng)選手報(bào)名處、報(bào)名表3.現(xiàn)場(chǎng)安排企業(yè)廣告易拉寶，為企業(yè)安排宣傳區(qū)4.現(xiàn)場(chǎng)主持人口頭感謝5.現(xiàn)場(chǎng)評(píng)委席醒目位置出現(xiàn)企業(yè)logo字樣。6.現(xiàn)場(chǎng)話筒貼醒目位置出現(xiàn)企業(yè)logo字樣。7.現(xiàn)場(chǎng)選手牌醒目位置出現(xiàn)企業(yè)logo字樣。8.現(xiàn)場(chǎng)地標(biāo)醒目位置出現(xiàn)企業(yè)logo字樣。9.現(xiàn)場(chǎng)遮陽(yáng)傘和宣傳點(diǎn)遮陽(yáng)傘均表達(dá)企業(yè)標(biāo)志四、其他回報(bào)1.5地市賽事活動(dòng)海報(bào)5萬份，均已“xx杯唱響中原·紅歌大賽總冠名〞名稱進(jìn)行推廣宣傳。2.活動(dòng)宣傳彩頁(yè)3萬份，宣傳彩頁(yè)內(nèi)為企業(yè)預(yù)留出廣告頁(yè)面，同時(shí)以“xx杯唱響中原·紅歌大賽總冠名〞名稱進(jìn)行推廣宣傳。4.活動(dòng)派發(fā)手提袋3萬個(gè)均表達(dá)企業(yè)標(biāo)志5.全程活動(dòng)宣傳單頁(yè)20萬份均表達(dá)企業(yè)標(biāo)志6.贈(zèng)送企業(yè)賽事光盤留作紀(jì)念。A類贊助標(biāo)準(zhǔn)及回報(bào)B類贊助標(biāo)準(zhǔn)及回報(bào)鉑金級(jí)協(xié)辦單位120萬RMB一、品牌榮譽(yù)回報(bào)1、協(xié)辦單位享有“XX杯唱響中原·紅歌大賽〞組織機(jī)構(gòu)授權(quán)的總冠名贊助商權(quán)益。2、大賽啟動(dòng)儀式邀請(qǐng)協(xié)辦大為領(lǐng)導(dǎo)出席，陪同領(lǐng)導(dǎo)剪彩3、獨(dú)享本次活動(dòng)協(xié)辦單位名稱，“唱響中原·紅歌大賽〞協(xié)辦單位字樣。4、賽事宣傳活動(dòng)期，作為特約嘉賓，出席啟動(dòng)與閉幕頒獎(jiǎng)儀式5、在媒體宣傳中突出協(xié)辦單位的名稱和標(biāo)志6、獲得2021中原紅歌大賽授予的名稱使用權(quán)一年7、獲得選秀明星影像資料用于商業(yè)宣傳。8、由組委會(huì)頒發(fā)榮譽(yù)證書和協(xié)辦單位紀(jì)念證書；9、獲得選秀明星專門為企業(yè)錄制的VCR資料用于商業(yè)宣傳。b類贊助標(biāo)準(zhǔn)及回報(bào)二.媒體廣告回報(bào)1、為企業(yè)拍攝宣傳片，伴隨節(jié)目播出。2、河南電視臺(tái)8套全程跟蹤錄制播出，每天播放10次宣傳，節(jié)目播出角標(biāo)廣告，節(jié)目播出時(shí)結(jié)尾企業(yè)標(biāo)志。3、FM88.1音樂播送、FM90.0影視音樂播送、FM94.4每天每個(gè)頻率保證15次以上滾播。4、河南電視臺(tái)8套全程跟蹤錄制播出，節(jié)目附加企業(yè)廣告，制作插播廣告，片尾字幕，片頭字幕。5、商都網(wǎng)、中原網(wǎng)、新浪網(wǎng)建設(shè)專題版塊置頂，出現(xiàn)企業(yè)協(xié)辦單位名稱字樣，6、河南報(bào)全程播放消息。7、?大河報(bào)?、?東方今報(bào)?、?河南商報(bào)?、?鄭州晚報(bào)?的活動(dòng)廣告出現(xiàn)企業(yè)名稱。8、活動(dòng)期間投放車體廣告，公交站牌廣告，全程醒目位置表達(dá)企業(yè)logo。b類贊助標(biāo)準(zhǔn)及回報(bào)b類贊助標(biāo)準(zhǔn)及回報(bào)三、其他回報(bào)1.現(xiàn)場(chǎng)舞臺(tái)、展板、易拉寶、拱門氣柱明顯表達(dá)企業(yè)標(biāo)志2.現(xiàn)場(chǎng)創(chuàng)意地標(biāo)展示3.現(xiàn)場(chǎng)禮品標(biāo)志4.現(xiàn)場(chǎng)安排企業(yè)廣告易拉寶并懸掛鳴謝企業(yè)條幅5.現(xiàn)場(chǎng)工作人員派發(fā)企業(yè)宣傳彩頁(yè)6.現(xiàn)場(chǎng)主持人口頭感謝7.錄制現(xiàn)場(chǎng)給予企業(yè)宣傳方陣8.5地市賽事活動(dòng)海報(bào)5萬份，均已“唱響中原·紅歌大賽協(xié)辦單位〞名稱進(jìn)行推廣宣傳。9.活動(dòng)宣傳彩頁(yè)3萬份，宣傳彩頁(yè)內(nèi)為企業(yè)預(yù)留出廣告頁(yè)面，同時(shí)以“唱響中原·紅歌大賽〞名稱進(jìn)行推廣宣傳。10.活動(dòng)派發(fā)手提袋3萬個(gè)均表達(dá)企業(yè)標(biāo)志11.全程活動(dòng)宣傳單頁(yè)20萬份均表達(dá)企業(yè)標(biāo)志12.贈(zèng)送企業(yè)賽事光盤留作紀(jì)念。C類贊助標(biāo)準(zhǔn)及回報(bào)特別支持單位

15萬RMB類型金額內(nèi)容指定服裝15萬1000套觀眾服裝，500套演員服裝，100套工作人員服裝，指定飲品15萬飲品500箱指定用酒15萬活動(dòng)用酒100箱指定用車15萬指定造型15萬全部選手活動(dòng)造型指定酒店15萬提供星級(jí)套房供明星嘉賓住宿培訓(xùn)機(jī)構(gòu)10萬提供藝人培訓(xùn)注：以上費(fèi)用均無媒體上的宣傳，只有現(xiàn)場(chǎng)和宣傳品的宣傳。C類贊助標(biāo)準(zhǔn)及回報(bào)>>本次大賽的場(chǎng)地將設(shè)立在省內(nèi)知名商場(chǎng)、文化廣場(chǎng)、人流量集中的地方，革命老區(qū)等地。企業(yè)品牌可跟隨活動(dòng)進(jìn)行品牌植入。亮點(diǎn)一——品牌宣揚(yáng)讓晉級(jí)選手走進(jìn)企業(yè)，感受企業(yè)文化，參與簡(jiǎn)單的日常工作，體驗(yàn)企業(yè)一些部門員工及員工工作環(huán)境，電視臺(tái)進(jìn)行錄制播出，以花絮的形式進(jìn)行專題報(bào)道、讓更多的人了解企業(yè)文化和企業(yè)產(chǎn)品等。亮點(diǎn)二——選手培訓(xùn)亮點(diǎn)二——主持人探班晉級(jí)選手在培訓(xùn)期間，主持人將會(huì)在不定時(shí)、不定點(diǎn)的去突襲我們可愛的選手們，當(dāng)然主持人將帶有企業(yè)文化的東西拍攝到屏幕當(dāng)中，住的地方、彩排的地方、話筒等都將表達(dá)企業(yè)logo等字樣。亮點(diǎn)三——明星嘉賓采訪我們將在活動(dòng)期間邀請(qǐng)明星嘉賓出席本次活動(dòng)，驟時(shí)將邀請(qǐng)眾多媒體進(jìn)行轟炸采訪，采訪背景墻、話筒等地方均在醒目位置表達(dá)企字樣。評(píng)委臺(tái)表達(dá)企業(yè)logo企業(yè)方陣、文化衫選手、工作人員文化衫表達(dá)企業(yè)logo主背景醒目位置表達(dá)企業(yè)文化彩排間表達(dá)企業(yè)文化通行牌，采訪背景表達(dá)企業(yè)文化易拉寶宣傳所有采訪區(qū)，背景墻都將含有企業(yè)logo企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)上臺(tái)為選手頒獎(jiǎng)企業(yè)最終合影留念觀眾手舉牌、熒光棒都將帶有企業(yè)logo。感謝您的欣賞，期待與您的合作。如何進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析學(xué)習(xí)內(nèi)容理論局部案例學(xué)習(xí)為什么要進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析？房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法什么是房地產(chǎn)市場(chǎng)分析？慈溪銀泰地產(chǎn)工程市場(chǎng)研究及定位報(bào)告市場(chǎng)為什么要進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析？

開發(fā)商建筑師消費(fèi)者1。評(píng)估工程所處的市場(chǎng)環(huán)境2。尋找工程潛在的市場(chǎng)時(shí)機(jī)，挖掘需求尚未被滿足的市場(chǎng)3。制定工程的開展方向和市場(chǎng)定位4。推薦最具競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品建議5。評(píng)估工程目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的可能性。。。市場(chǎng)分析是對(duì)市場(chǎng)調(diào)研搜集到的信息進(jìn)行整合與提煉的過程，市場(chǎng)分析的結(jié)論是進(jìn)行決策的根底。開發(fā)商是追逐利潤(rùn)的，建筑師是唯美主義的，市場(chǎng)分析是連接開發(fā)商、建筑師和消費(fèi)者的橋梁，房地產(chǎn)市場(chǎng)分析是基于對(duì)市場(chǎng)的理性判斷具體起到哪些作用呢？什么是房地產(chǎn)市場(chǎng)分析？概念，即指：針對(duì)某種特定物業(yè)研究市場(chǎng)的供需關(guān)系。需求方：物業(yè)的購(gòu)置者或租賃者供給方：市場(chǎng)中的各競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)〔包括住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)、酒店等〕市場(chǎng)分析不是簡(jiǎn)單的羅列市場(chǎng)數(shù)據(jù)，而是必須基于數(shù)據(jù)進(jìn)行分析！房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

1。思路三個(gè)層次區(qū)域市場(chǎng)、專業(yè)物業(yè)市場(chǎng)、工程市場(chǎng)兩個(gè)方面供給、需求三個(gè)時(shí)段過去、現(xiàn)在、未來區(qū)域市場(chǎng)分析專業(yè)市場(chǎng)分析工程市場(chǎng)分析廣州經(jīng)濟(jì)環(huán)境和房地產(chǎn)市場(chǎng)廣州住宅市場(chǎng)工程所在地市場(chǎng)例如：區(qū)域房地產(chǎn)開展處于何種階段？工程市場(chǎng)處于何種競(jìng)爭(zhēng)格局？競(jìng)爭(zhēng)供給分析客戶需求分析競(jìng)爭(zhēng)供給分析客戶需求分析競(jìng)爭(zhēng)樓盤分析客戶需求分析房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

2。步驟第一步：市場(chǎng)區(qū)域界定這里所指的區(qū)域是中觀房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的根本單位，具有完整的房地產(chǎn)市場(chǎng)特征的范圍，一般以行政區(qū)劃來劃分。第二步：區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析考察整個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境，判斷區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)處于何種開展階段，找到影響房地產(chǎn)市場(chǎng)變化的主要因素，對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)開展前景進(jìn)行預(yù)測(cè)。第三步：專業(yè)市場(chǎng)分析按物業(yè)類型進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分，對(duì)各專業(yè)市場(chǎng)的供給和需求進(jìn)行比照預(yù)測(cè)，從而揭示各專業(yè)市場(chǎng)的需求潛力及分布狀況。第四步：工程市場(chǎng)分析根據(jù)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及消費(fèi)者的分析找到工程的時(shí)機(jī)點(diǎn)、預(yù)估工程的市場(chǎng)占有率。房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析〔一〕根本內(nèi)容+對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)環(huán)境中決定所有類型房地產(chǎn)供給和需求的根本因素進(jìn)行分析，對(duì)過去變化趨勢(shì)進(jìn)行判斷，預(yù)測(cè)未來的開展前景。房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析〔二〕根本資料的獲得數(shù)據(jù)來源各地方統(tǒng)計(jì)年鑒、統(tǒng)計(jì)公報(bào)、經(jīng)濟(jì)開展月報(bào)、地方經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)、地方政府網(wǎng)站、中房指數(shù)、國(guó)房指數(shù)、地方房地產(chǎn)年鑒土地、規(guī)劃部門的政府官員訪談規(guī)劃、房地產(chǎn)等專業(yè)人士訪談房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析〔三〕能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)開展?fàn)顩r的指標(biāo)人均GDP與房地產(chǎn)開展關(guān)系GDP增速與房地產(chǎn)開展關(guān)系發(fā)展階段啟動(dòng)階段快速發(fā)展階段平穩(wěn)發(fā)展階段減緩發(fā)展階段人均GDP（美元）800～30003000～40004000～80008000以上需求特征生存需求生存、改善需求兼有改善需求為主改善需求為主發(fā)展特征超速發(fā)展單純數(shù)量型快速發(fā)展以數(shù)量為主，數(shù)量與質(zhì)量并重平穩(wěn)發(fā)展，以質(zhì)量為主，數(shù)量與質(zhì)量并重緩慢發(fā)展綜合發(fā)展型宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r小于4%萎縮4-5%停滯5-8%穩(wěn)定發(fā)展大于8%高速發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法異?；菊Ｕ＿\(yùn)行基本正常異常房地產(chǎn)開發(fā)投資額增幅<-5%-5%~5%5%~15%15%~255>25%適度投資利于拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，而增幅過高，將使供給過量，若無需求匹配，將導(dǎo)致供過于求房地產(chǎn)開發(fā)投資/GDP<0.050.05-0.10.1-0.140.14-0.2>0.2反映房地產(chǎn)投資規(guī)模的基礎(chǔ)指標(biāo)，合理指標(biāo)為0.1-0.15房地產(chǎn)開發(fā)投資/固定資產(chǎn)投資<1515~2222~3030~37>37反映投資結(jié)構(gòu)是否合理的基礎(chǔ)性指標(biāo)，發(fā)達(dá)國(guó)家的比例為20%-25%銷售面積/竣工面積<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映商品房供求是否平衡的指標(biāo)商品房銷售額/房地產(chǎn)投資額<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映房地產(chǎn)投入與產(chǎn)出的效益指標(biāo)，表明房地產(chǎn)開發(fā)的總體效率房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)指標(biāo)體系第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析〔三〕能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)開展?fàn)顩r的指標(biāo)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析〔三〕能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)開展?fàn)顩r的指標(biāo)消費(fèi)類型恩格爾系數(shù)住房消費(fèi)占總消費(fèi)性支出的比重（%）恩格爾系數(shù)住房消費(fèi)占總消費(fèi)支出的比重（%）溫飽型0.5—0.599.40.55—0.597.60.50—0.5511.2小康型0.4—0.515.50.45—0.512.10.4—0.4518.9富裕型0.2—0.3920—30恩格爾系數(shù)與住房支出比重的國(guó)際衡量標(biāo)準(zhǔn)恩格爾系數(shù)＝食物支出金額/總支出金額與國(guó)際上其他國(guó)家相比，在相同的收入水平下，我國(guó)城市居民的住房支出占總消費(fèi)支出的比重仍然偏低北京上海天津重慶成都武漢西安人均可支配收入（元）1388214867103138094964185247748較上年增速11.4%12.2%10.5%11.6%7.4%9.0%7.9%恩格爾系數(shù)31.7%37.2%37.7%38.1%38.3%40.6%34.8%2021年我國(guó)各主要城市的恩格爾系數(shù)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法第三步專業(yè)市場(chǎng)分析〔住宅〕1、住宅類土地供給情況、成交情況、成交價(jià)格2、住宅商品房供給總量、供給結(jié)構(gòu)分析〔按面積進(jìn)行劃分〕3、住宅商品房成交結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品特點(diǎn)分析4、住宅商品房成交價(jià)格分析5、專業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法第四步工程市場(chǎng)分析〔微觀層面〕對(duì)每一個(gè)可能影響工程競(jìng)爭(zhēng)性能的特征一一進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。地塊特征：土地使用權(quán)年限、規(guī)劃條件、建筑標(biāo)準(zhǔn)、地塊面積、形狀、高度……周圍環(huán)境：自然景觀、人文環(huán)境關(guān)聯(lián)性：通達(dá)性、可視性工程自身資源條件分析(swo