2024版福州房屋租賃合同

編號(hào)：__________2024版福州房屋租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版福州房屋租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3租賃目的和用途1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還1.7房屋維修責(zé)任1.8房屋保險(xiǎn)1.9合同的變更和解除1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同的生效、變更和終止1.13雙方約定的其他事項(xiàng)第二章：房屋描述2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋使用及管理2.4房屋的權(quán)利及權(quán)屬證明第三章：租金及支付3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間及方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4滯納金及逾期支付處理第四章：押金及退還4.1押金金額4.2押金支付及退還時(shí)間4.3押金扣除及退還條件第五章：房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任及范圍5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修申請(qǐng)及處理流程第六章：房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠及處理流程第七章：租賃期間的變更和解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3變更和解除合同的違約責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約行為及責(zé)任8.2承租人違約行為及責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十章：其他事項(xiàng)10.1房屋交付及驗(yàn)收10.2房屋轉(zhuǎn)租及再次出租條件10.3房屋抵押及擔(dān)保10.4房屋退租后的處理10.5雙方約定的其他事項(xiàng)第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證及身份證明11.2租賃合同附件第十二章：補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效第十三章：合同的簽署、生效、變更和終止13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間13.3合同變更及終止條件第十四章：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的保管及復(fù)印件14.3合同的language合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面積：_________1.2.3房屋用途：_________1.3租賃目的和用途1.3.1租賃目的：_________1.3.2租賃用途：_________1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：_________1.4.2租賃結(jié)束日期：_________1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：_________1.5.2租金支付時(shí)間：_________1.5.3租金支付方式：_________1.6押金及退還1.6.1押金金額：_________1.6.2押金支付時(shí)間：_________1.6.3押金退還條件：_________1.7房屋維修責(zé)任1.7.1維修責(zé)任方：_________1.7.2維修范圍：_________1.7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：_________1.8房屋保險(xiǎn)1.8.1保險(xiǎn)購(gòu)買方：_________1.8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：_________1.9合同的變更和解除1.9.1變更條件：_________1.9.2解除條件：_________1.9.3變更和解除程序：_________1.10違約責(zé)任1.10.1出租人違約責(zé)任：_________1.10.2承租人違約責(zé)任：_________1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1爭(zhēng)議解決方式：_________1.11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：_________1.12合同的生效、變更和終止1.12.1合同生效條件：_________1.12.2合同變更條件：_________1.12.3合同終止條件：_________1.13雙方約定的其他事項(xiàng)1.13.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：_________第二章：房屋描述2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位置：_________2.1.2房屋面積：_________2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_________2.2.2房屋設(shè)施：_________2.3房屋使用及管理2.3.1房屋使用規(guī)定：_________2.3.2房屋管理責(zé)任：_________2.4房屋的權(quán)利及權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________2.4.2房屋權(quán)屬證明文件：_________第三章：租金及支付3.1租金金額3.1.1租金金額：_________3.2租金支付時(shí)間及方式3.2.1租金支付時(shí)間：_________3.2.2租金支付方式：_________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：_________3.3.2租金調(diào)整程序：_________3.4滯納金及逾期支付處理3.4.1滯納金金額：_________3.4.2逾期支付處理方式：_________第四章：押金及退還4.1押金金額4.1.1押金金額：_________4.2押金支付及退還時(shí)間4.2.1押金支付時(shí)間：_________4.2.2押金退還時(shí)間：_________4.3押金扣除及退還條件4.3.1押金扣除條件：_________4.3.2押金退還條件：_________第五章：房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任及范圍5.1.1維修責(zé)任方：_________5.1.2維修范圍：_________5.2維修費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約行為及責(zé)任8.1.1違約行為：_________8.1.2責(zé)任承擔(dān)：_________8.2承租人違約行為及責(zé)任8.2.1違約行為：_________8.2.2責(zé)任承擔(dān)：_________第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：_________9.1.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：_________第十章：其他事項(xiàng)10.1房屋交付及驗(yàn)收10.1.1交付時(shí)間：_________10.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________10.2房屋轉(zhuǎn)租及再次出租條件10.2.1轉(zhuǎn)租條件：_________10.2.2再次出租程序：_________10.3房屋抵押及擔(dān)保10.3.1抵押或擔(dān)保情況：_________10.3.2抵押或擔(dān)保解除條件：_________10.4房屋退租后的處理10.4.1退租后的處理程序：_________10.4.2退租后的費(fèi)用結(jié)算：_________10.5雙方約定的其他事項(xiàng)10.5.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：_________第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證及身份證明11.1.1所有權(quán)證號(hào)：_________11.1.2身份證明文件：_________11.2租賃合同附件11.2.1附件名稱：_________11.2.2附件內(nèi)容：_________第十二章：補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.1.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：_________12.1.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間：_________第十三章：合同的簽署、生效、變更和終止13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1簽署時(shí)間：_________13.1.2簽署地點(diǎn)：_________13.2合同生效時(shí)間13.2.1生效時(shí)間：_________13.3合同變更及終止條件13.3.1變更條件：_________13.3.2終止條件：_________第十四章：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：_________14.2合同的保管及復(fù)印件14.2.1合同正本保管方：_________14.2.2合同復(fù)印件提供方：_________14.3合同的language多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、管道、墻面、地面等。1.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋符合租賃用途的安全標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施原因?qū)е碌氖鹿守?zé)任，包括但不限于房屋倒塌、漏水、煤氣泄漏等。1.4甲方不得干涉乙方的正常租賃使用，不得無故提前終止合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。1.5甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付乙方延遲交付的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。2.2乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的事故責(zé)任，包括但不限于火災(zāi)、電器損壞、人身傷害等。2.5乙方在合同期屆滿后，如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。附加條款三：第三方中介的特殊約定3.1第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介應(yīng)保證合同雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介在合同履行期間提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于租賃咨詢、合同修改、糾紛調(diào)解等。3.4第三方中介應(yīng)保密合同雙方的信息，不得泄露給無關(guān)第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.5第三方中介在合同履行過程中不得收取任何額外費(fèi)用，如違約，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證及身份證明2.租賃合同附件3.補(bǔ)充協(xié)議4.房屋設(shè)施清單5.房屋維修記錄6.租金支付憑證7.押金收據(jù)8.保險(xiǎn)單據(jù)9.合同解除或變更證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為提前終止合同未按時(shí)交付房屋未履行維修責(zé)任干涉乙方正常租賃使用2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未遵守房屋使用規(guī)定轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意3.第三方中介違約行為未保證合同雙方合法權(quán)益泄露合同雙方信息收取額外費(fèi)用未提供約定的協(xié)助和服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者法律允許出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.第三方中介：指為出租人和承租人提供租賃交易服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，或根據(jù)合同約定索賠違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，或根據(jù)合同約定索賠滯納金。3.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)提供必要的協(xié)助和信息。4.問題：合同變更或解除解決辦法：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.問題：第三方中介未履行義務(wù)解決