2024中介公司房屋租賃合同

編號：__________2024中介公司房屋租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024中介公司房屋租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用性質(zhì)2.3房屋設(shè)施和設(shè)備第三章：租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長3.3租賃期限的終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金的退還5.3押金的扣除第六章：房屋使用和維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋改造和裝修第七章：保險7.1租賃雙方的保險責(zé)任7.2租賃雙方購買保險的要求7.3保險費(fèi)用支付第八章：維修和保養(yǎng)8.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任8.2維修和保養(yǎng)的要求8.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用第九章：轉(zhuǎn)租9.1允許轉(zhuǎn)租的條件9.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租的租金支付第十章：違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約行為10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算方式第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院11.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十二章：合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更和解除的法律后果第十三章：其他約定13.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)13.2房屋租賃合同的附件13.3合同的生效和終止條件第十四章：附則14.1合同的副本14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1甲方（出租方）：_________中介公司1.1.2乙方（承租方）：_________1.2合同目的和原則1.2.1甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋的所有權(quán)利和義務(wù)。第二章：租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面積：_________平方米2.1.3房屋樓層：_________層2.2房屋使用性質(zhì)2.2.1房屋用途：_________2.3房屋設(shè)施和設(shè)備2.3.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單：家具：_________電器：_________其他設(shè)施：_________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.1.1租賃開始日期：_________3.1.2租賃結(jié)束日期：_________3.2租賃期限的延長3.2.1如甲乙雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前_________天書面通知對方，并簽訂書面延長協(xié)議。3.3租賃期限的終止3.3.1本合同期滿后，如甲乙雙方未續(xù)簽書面合同，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離出租房屋。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月人民幣_________元整（大寫：_________元整）。4.2租金支付時間4.2.1乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式4.3.1乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五章：押金5.1押金金額5.1.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_________元整（大寫：_________元整）作為租賃押金。5.2押金的退還5.2.1租賃期滿或合同提前解除后，甲方在確認(rèn)乙方無損壞房屋及附屬設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)在_________天內(nèi)退還乙方租賃押金。5.3押金的扣除5.3.1如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六章：房屋使用和維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋改造和裝修6.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改造和裝修。第七章：保險7.1租賃雙方的保險責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)購買火災(zāi)保險，乙方應(yīng)自行購買人身安全保險。7.2租賃雙方購買保險的要求7.2.1甲方購買的火災(zāi)保險應(yīng)涵蓋乙方使用期間的風(fēng)險。7.3保險費(fèi)用支付7.3.1保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八章：維修和保養(yǎng)8.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.2維修和保養(yǎng)的要求8.2.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________小時內(nèi)響應(yīng)并處理房屋維修事宜。8.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用8.3.1因房屋自然損耗或正常使用造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九章：轉(zhuǎn)租9.1允許轉(zhuǎn)租的條件9.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_________天書面通知甲方，并征得甲方同意。9.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)9.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前與新租戶簽訂書面租賃合同，并提交給甲方備案。9.3轉(zhuǎn)租的租金支付9.3.1乙方應(yīng)確保新租戶按時支付租金，并將租金支付情況告知甲方。第十章：違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約行為10.1.1甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣_________元整。10.1.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣_________元整。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對方有權(quán)要求繼續(xù)賠償。10.3違約金的計(jì)算方式10.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院11.2.1仲裁或訴訟應(yīng)提交至_________人民法院。11.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)11.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法規(guī)由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件12.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同變更和解除的法律后果12.3.1合同變更或解除不影響雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十三章：其他約定13.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。13.2房屋租賃合同的附件13.2.1附件包括房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單等。13.3合同的生效和終止條件13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。第十四章：附則14.1合同的副本14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修訂歷史14.2.1本合同自首次簽訂之日起，歷經(jīng)_________次修訂。14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)14.3.1本合同于_________年_________月_________日簽署于_________。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________見證人（簽字）：_________見證人（簽字）：_________合同編號：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊規(guī)定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等的安全檢查和維護(hù)。1.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合情況，甲方應(yīng)在合同期內(nèi)進(jìn)行整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入乙方居住的房間，除非發(fā)生緊急情況或有乙方的書面同意。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊規(guī)定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。2.2乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常清潔和衛(wèi)生，保持房屋整潔有序，不得影響周圍環(huán)境的衛(wèi)生狀況。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊規(guī)定3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的租賃事宜，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。3.2第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并出具正規(guī)發(fā)票，中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介在合同期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)房屋租賃過程中的咨詢服務(wù)，解答甲乙雙方關(guān)于租賃事宜的疑問，并提供必要的幫助。1.1甲方作為房屋的所有人，有責(zé)任確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，以便乙方能夠在一個安全、舒適的環(huán)境中居住。1.2甲方在進(jìn)行維修和保養(yǎng)時，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生活的影響。1.3甲方進(jìn)入乙方居住的房間，需得到乙方的書面同意，以保護(hù)乙方的隱私權(quán)。2.1乙方作為承租人，有權(quán)按照合同約定使用房屋，但同時也有義務(wù)合理使用并維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。2.2乙方延遲支付租金時，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，以彌補(bǔ)因乙方延遲支付而造成的損失。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常清潔和衛(wèi)生，以保持房屋的整潔和舒適，同時也體現(xiàn)了乙方對居住環(huán)境的尊重和責(zé)任感。3.1第三方中介在房屋租賃過程中起到重要的角色，應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的租賃事宜，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.2第三方中介收取的中介費(fèi)應(yīng)合理，并出具正規(guī)發(fā)票，以便甲乙雙方明確中介費(fèi)用的支付和收取。3.3第三方中介在合同期內(nèi)應(yīng)提供咨詢服務(wù)，幫助甲乙雙方解決租賃過程中的問題，確保租賃交易的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.設(shè)施設(shè)備清單3.房屋維修記錄4.租金支付證明5.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議6.房屋保險單據(jù)7.租賃合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，視為乙方違約。4.甲方未按時進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，視為甲方違約。5.甲方未按照合同約定允許乙方轉(zhuǎn)租的，視為甲方違約。6.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃交易受損的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人。2.乙方：指承租人，即租用甲方房屋的人。3.第三方中介：指在房屋租賃過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。4.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的協(xié)議。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.滯納金：指乙方延遲支付租金時，甲方收取的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，必要時可尋求法律途徑。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，必要時可扣除部分租金作為賠償。4.問題：甲方未按時進(jìn)行維修和保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。5.問題：甲方未允許乙方轉(zhuǎn)租。解決辦法：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6