2024杭州商鋪租賃合同范本

編號：__________2024杭州商鋪租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024杭州商鋪租賃合同范本合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3商鋪定義1.4商鋪位置和面積1.5商鋪現(xiàn)狀第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限總計2.4提前解約條款第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款第四章：商鋪使用及管理4.1承租方使用范圍4.2出租方提供的設施和服務4.3商鋪經(jīng)營范圍限制4.4商鋪維修責任第五章：合同的轉讓和分租5.1合同轉讓條件5.2合同轉讓程序5.3分租條款第六章：違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任6.3違約賠償金額及方式第七章：不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的處理第八章：保險責任8.1保險購買及費用承擔8.2保險理賠程序第九章：稅務及其他費用9.1稅費承擔9.2其他費用承擔第十章：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件及程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點及法院第十二章：其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的附件12.3合同的修改和補充第十三章：附件13.1商鋪平面圖13.2租賃押金支付憑證13.3租金支付憑證第十四章：簽署頁14.1出租方簽署頁14.2承租方簽署頁14.3見證方（如有）簽署頁合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息名稱：杭州某物業(yè)管理有限公司地址：浙江省杭州市xx區(qū)xx路xx號法定代表人：1.2承租方主體信息名稱：杭州某貿易有限公司地址：浙江省杭州市yy區(qū)yy路yy號法定代表人：1.3商鋪定義商鋪編號：商鋪位于杭州市xx區(qū)xx路xx號商業(yè)大廈第x層商鋪面積：建筑面積共____平方米1.4商鋪位置和面積商鋪具體位置：位于商業(yè)大廈x層，臨近主要出入口商鋪實際使用面積：____平方米1.5商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀描述：商鋪內部基礎設施完善，包括照明、空調、網(wǎng)絡等第二章：租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同簽訂之日起2.2租賃結束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算2.3租賃期限總計租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算2.4提前解約條款提前解約需提前____個月通知對方，并支付違約金第三章：租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月3.2租金支付周期租金每____個月支付一次3.3租金支付方式承租方可通過銀行轉賬或現(xiàn)場交付的方式支付租金3.4租金調整條款租金調整將根據(jù)市場行情每____年進行一次第四章：商鋪使用及管理4.1承租方使用范圍承租方僅限于商鋪內進行合法經(jīng)營活動4.2出租方提供的設施和服務出租方提供公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、維修等服務4.3商鋪經(jīng)營范圍限制承租方不得經(jīng)營易燃易爆、有毒有害等危險物品及相關業(yè)務4.4商鋪維修責任出租方負責商鋪主體結構的維修保養(yǎng)，承租方負責商鋪內部裝修及設備維護第五章：合同的轉讓和分租5.1合同轉讓條件承租方需征得出租方書面同意后，方可進行合同轉讓5.2合同轉讓程序承租方應向出租方提交書面轉讓申請，并提供受讓方相關信息5.3分租條款承租方不得將商鋪分租給第三方第六章：違約責任6.1出租方違約責任出租方未按約定提供商鋪或嚴重違反合同約定的，應承擔違約責任6.2承租方違約責任承租方未按時支付租金或嚴重違反合同約定的，應承擔違約責任6.3違約賠償金額及方式違約方應向守約方支付合同總價款的____%作為違約金第八章：保險責任8.1保險購買及費用承擔承租方應購買火災保險，并將保險單副本交給出租方留存保險費用由承租方承擔8.2保險理賠程序發(fā)生保險事故后，承租方應立即通知出租方并按照保險公司的要求進行理賠第九章：稅務及其他費用9.1稅費承擔承租方應負責支付與商鋪經(jīng)營相關的所有稅費9.2其他費用承擔承租方應承擔水、電、物業(yè)管理費等經(jīng)營期間產(chǎn)生的其他費用第十章：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.3合同解除條件及程序除非合同約定或法律允許的原因，否則任何一方不得擅自解除合同第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2仲裁或訴訟地點及法院任何爭議提交至杭州市某區(qū)人民法院解決第十二章：其他條款12.1合同的保密條款雙方應對合同內容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露12.2合同的附件合同附件包括商鋪平面圖、租賃押金支付憑證、租金支付憑證等12.3合同的修改和補充合同的修改和補充應由雙方書面簽署，并與本合同具有同等法律效力第十三章：附件13.1商鋪平面圖見附件一13.2租賃押金支付憑證見附件二13.3租金支付憑證見附件三第十四章：簽署頁14.1出租方簽署頁名稱：杭州某物業(yè)管理有限公司蓋章：簽署日期：____年__月__日14.2承租方簽署頁名稱：杭州某貿易有限公司蓋章：簽署日期：____年__月__日14.3見證方（如有）簽署頁名稱：蓋章：簽署日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定用途條款甲方要求乙方將商鋪用于特定的商業(yè)目的，不得擅自改變用途。如乙方需改變商鋪用途，需提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方批準。1.2甲方優(yōu)先購買權條款如乙方有意出售商鋪或將其轉讓給第三方，乙方應提前通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購買權。甲方自收到通知之日起____小時內未行使優(yōu)先購買權的，乙方有權將商鋪轉讓給第三方。1.3甲方經(jīng)營指導權條款甲方有權對乙方的經(jīng)營活動提出建議和指導，乙方應給予充分考慮。乙方如違反甲方提出的合理建議，導致?lián)p失的，甲方不承擔責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方租金支付保障條款乙方應按合同約定的時間和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。乙方逾期支付租金累計超過____日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方商業(yè)活動條款乙方應確保商鋪內的商業(yè)活動合法合規(guī)，不得從事違法或損害甲方聲譽的活動。如乙方因經(jīng)營活動導致商鋪損壞，乙方應負責修復，并賠償甲方因此造成的損失。2.3乙方品牌形象條款乙方應保持商鋪內外整潔，維護乙方品牌形象。乙方如因管理不善導致商鋪形象受損，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款第三方中介負責協(xié)調甲方和乙方之間的關系，提供租賃過程中的咨詢服務。中介費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.2中介責任條款第三方中介應確保合同內容的準確性和合法性，如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。中介如違反合同約定，導致甲方和乙方損失的，中介應承擔賠償責任。3.3中介保密條款第三方中介應對合同內容保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。中介如違反保密義務，導致甲方和乙方損失的，中介應承擔賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃押金支付憑證3.租金支付憑證4.甲方主體資質證明文件5.乙方主體資質證明文件6.保險單副本7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.商業(yè)活動許可證明文件10.品牌形象維護承諾書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供商鋪未履行出租方提供的設施和服務未按約定時間支付租金或押金2.乙方違約行為未按約定時間支付租金未按約定用途使用商鋪未保持商鋪內外整潔3.第三方中介違約行為未確保合同內容的準確性和合法性未保密合同內容，向第三方披露未履行協(xié)調甲方和乙方關系的義務三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。3.提前解約：指合同雙方在合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致提前終止合同關系。4.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的違約金。5.優(yōu)先購買權：指合同一方在出售合同標的物時，另一方享有的優(yōu)先購買的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付逾期乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并有權依法主張滯納金。2.商鋪使用不符合約定甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用商鋪不符合約定，有權要求乙方改正，并有權依法主張違約責任。3.合同變更或解除