2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目全程招商代理合同書

編號(hào)：__________2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目全程招商代理合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目全程招商代理合同書合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二章：合作范圍與目標(biāo)2.1合作項(xiàng)目概述2.2合作范圍界定2.3合作目標(biāo)確定第三章：招商代理職責(zé)與義務(wù)3.1乙方招商代理職責(zé)3.2乙方招商代理義務(wù)3.3甲方協(xié)助與配合事項(xiàng)第四章：合作期限與招商進(jìn)度4.1合作期限約定4.2招商進(jìn)度安排4.3階段性成果評(píng)估第五章：招商代理費(fèi)用及支付方式5.1招商代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算第六章：權(quán)益分配與利益共享6.1招商成果權(quán)益分配6.2招商收益分成比例6.3利益共享與風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)第七章：保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)與期限7.3違反保密條款的后果第八章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)第九章：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止與解除第十章：甲方支持與配合事項(xiàng)10.1甲方提供的支持條件10.2甲方應(yīng)盡的配合義務(wù)10.3甲方權(quán)利與責(zé)任第十一章：乙方招商策略與執(zhí)行11.1乙方招商策略制定11.2乙方招商執(zhí)行計(jì)劃11.3乙方權(quán)利與責(zé)任第十二章：合同的監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督與檢查機(jī)制12.2監(jiān)督檢查權(quán)限與責(zé)任12.3監(jiān)督檢查結(jié)果處理第十三章：其他條款13.1不可抗力因素13.2法律適用與管轄13.3合同附件與附錄第十四章：合同的簽署與備案14.1合同簽署程序14.2合同備案與生效14.3合同副本與正本差異合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同相關(guān)術(shù)語定義（此處定義合同中出現(xiàn)的專業(yè)術(shù)語、縮寫等，例如：全程招商代理指乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作，包括但不限于尋找潛在投資者、組織招商活動(dòng)等。）第二章：合作范圍與目標(biāo)2.1合作項(xiàng)目概述合作項(xiàng)目為甲方持有的_________（項(xiàng)目名稱），位于_________（項(xiàng)目地址），項(xiàng)目類型為_________。2.2合作范圍界定乙方負(fù)責(zé)為甲方項(xiàng)目提供全程招商代理服務(wù)，包括_________（具體服務(wù)內(nèi)容）。2.3合作目標(biāo)確定雙方共同致力于實(shí)現(xiàn)甲方項(xiàng)目的招商目標(biāo)，即在_________（時(shí)間節(jié)點(diǎn)）前，完成_________（招商目標(biāo)）。第三章：招商代理職責(zé)與義務(wù)3.1乙方招商代理職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方的要求，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商工作，并確保招商活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.2乙方招商代理義務(wù)乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證招商過程中的合法合規(guī)，并確保招商信息的真實(shí)準(zhǔn)確。3.3甲方協(xié)助與配合事項(xiàng)甲方應(yīng)提供必要的資料支持，協(xié)助乙方開展招商工作，并在必要時(shí)提供現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助。第四章：合作期限與招商進(jìn)度4.1合作期限約定雙方同意本合同自簽署之日起生效，合作期限為_________年，自_________起至_________止。4.2招商進(jìn)度安排乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的招商進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方報(bào)告。4.3階段性成果評(píng)估雙方定期對(duì)招商成果進(jìn)行評(píng)估，確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第五章：招商代理費(fèi)用及支付方式5.1招商代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方的招商代理費(fèi)用為_________元，其中包括_________（費(fèi)用明細(xì)）。5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方按實(shí)際招商進(jìn)度，分階段支付乙方代理費(fèi)用，支付方式為_________。5.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算如遇市場(chǎng)變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用，并按實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。第六章：權(quán)益分配與利益共享6.1招商成果權(quán)益分配雙方按照_________的比例分配招商成果所涉及的權(quán)益。6.2招商收益分成比例乙方可獲得招商收益的_________作為分成比例。6.3利益共享與風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)雙方在合作過程中，按照約定分享招商成果帶來的利益，并共同承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。第八章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為界定雙方同意，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.3爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止與解除雙方同意，合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止招商代理工作，并交還相關(guān)資料。第十章：甲方支持與配合事項(xiàng)10.1甲方提供的支持條件甲方應(yīng)提供乙方所需的招商資料、項(xiàng)目信息等，并協(xié)助乙方開展招商活動(dòng)。10.2甲方應(yīng)盡的配合義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助，并確保招商活動(dòng)的順利進(jìn)行。10.3甲方權(quán)利與責(zé)任甲方有權(quán)對(duì)乙方的招商工作進(jìn)行監(jiān)督，并按照合同約定享有招商成果的權(quán)益。第十一章：乙方招商策略與執(zhí)行11.1乙方招商策略制定乙方根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，制定切實(shí)可行的招商策略，并提交甲方審批。11.2乙方招商執(zhí)行計(jì)劃乙方按照approved的招商策略，組織招商團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行招商活動(dòng)的執(zhí)行。11.3乙方權(quán)利與責(zé)任乙方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得招商代理費(fèi)用和收益分成，并承擔(dān)相應(yīng)的招商責(zé)任。第十二章：合同的監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督與檢查機(jī)制雙方定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同條款的落實(shí)。12.2監(jiān)督檢查權(quán)限與責(zé)任雙方均有權(quán)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行檢查，并有權(quán)要求對(duì)方糾正違約行為。12.3監(jiān)督檢查結(jié)果處理對(duì)于監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，確保合同的正常履行。第十三章：其他條款13.1不可抗力因素因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。13.2法律適用與管轄本合同適用_________法律，任何爭(zhēng)議均由合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同附件與附錄本合同附件包括_________（附件名稱），附錄包括_________（附錄內(nèi)容）。第十四章：合同的簽署與備案14.1合同簽署程序本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同備案與生效雙方應(yīng)在合同簽署后_________日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)備案機(jī)關(guān)。14.3合同副本與正本差異本合同正本和副本具有同等法律效力，如遇分歧，以正本為準(zhǔn)。（合同方簽字蓋章欄）甲方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定招商范圍甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，指定乙方招商的具體范圍，包括但不限于目標(biāo)客戶、行業(yè)領(lǐng)域等。1.2甲方提供資源支持甲方應(yīng)提供乙方所需的招商資源，如項(xiàng)目資料、宣傳材料等，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3甲方監(jiān)督與指導(dǎo)甲方有權(quán)對(duì)乙方的招商工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行招商活動(dòng)。1.4甲方調(diào)整招商策略甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目需求，調(diào)整招商策略，并要求乙方及時(shí)調(diào)整招商執(zhí)行計(jì)劃。1.5甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)按照合同約定，享有招商成果的權(quán)益，并保障其在項(xiàng)目中的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方招商執(zhí)行計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的招商執(zhí)行計(jì)劃，并提交甲方審批。2.2乙方組織招商活動(dòng)乙方負(fù)責(zé)組織并實(shí)施招商活動(dòng)，包括但不限于舉辦招商推介會(huì)、洽談合作等。2.3乙方信息披露義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方披露招商進(jìn)展、潛在投資者等信息。2.4乙方合規(guī)經(jīng)營(yíng)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證招商過程中的合法合規(guī)，并確保招商信息的真實(shí)準(zhǔn)確。2.5乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)按照合同約定，獲得招商代理費(fèi)用和收益分成，并保障其在項(xiàng)目中的利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介選擇甲方和乙方同意選擇具有專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助完成招商工作。3.2第三方中介費(fèi)用甲方和乙方按照約定分?jǐn)偟谌街薪榈馁M(fèi)用，并按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行支付。3.3第三方中介的職責(zé)與義務(wù)第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行招商代理職責(zé)，并保證招商過程中的合法合規(guī)。3.4第三方中介的監(jiān)督與檢查甲乙雙方均有權(quán)對(duì)第三方中介的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并有權(quán)要求其糾正違約行為。3.5第三方中介的權(quán)益保障第三方中介有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的代理費(fèi)用，并保障其在招商過程中的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方項(xiàng)目資料2.乙方招商策略方案3.招商活動(dòng)計(jì)劃表4.潛在投資者信息表5.合同履行監(jiān)督報(bào)告6.招商成果統(tǒng)計(jì)表7.合同變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.第三方中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供招商資料或提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。2.甲方未按約定支付招商代理費(fèi)用。3.乙方未按約定完成招商目標(biāo)或未按甲方要求調(diào)整招商策略。4.乙方未按約定及時(shí)披露招商進(jìn)展及相關(guān)信息。5.乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致招商過程出現(xiàn)合法合規(guī)問題。6.第三方中介未按約定履行招商代理職責(zé)或違反法律法規(guī)。7.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.全程招商代理：指乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作，包括但不限于尋找潛在投資者、組織招商活動(dòng)等。2.招商代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供招商服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括代理費(fèi)、推廣費(fèi)等。3.收益分成：指乙方按照合同約定，從招商成果中獲取的收益分配。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供招商資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供資料，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.甲方未按約定支付招商代理費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按照約定支付費(fèi)用，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.乙方未按約定完成招商目標(biāo)：乙方應(yīng)與甲方溝通，說明原因，協(xié)商解決方案，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.乙方未按約定及時(shí)披露招商進(jìn)展及相關(guān)信息：乙方應(yīng)立即改正，并按照甲方的要求及時(shí)披露信息。5.第三方中介未按約定履行招商代