2024版商鋪?zhàn)赓U合同范本浙江

編號(hào)：__________2024版商鋪?zhàn)赓U合同范本浙江甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商鋪?zhàn)赓U合同范本浙江合同目錄第一章：合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：商鋪使用與管理5.1承租人的使用權(quán)利5.2出租人的維修責(zé)任5.3商鋪安全管理第六章：合同的轉(zhuǎn)讓和終止6.1合同轉(zhuǎn)讓6.2合同終止第七章：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章：其他條款9.1合同的生效9.2合同的修改和補(bǔ)充9.3通知條款第十章：出租人權(quán)益保障10.1租賃押金10.2出租人的權(quán)益保障措施第十一章：承租人權(quán)益保障11.1租賃押金的退還11.2承租人的權(quán)益保障措施第十二章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用12.1租金中包含的費(fèi)用12.2承租人需承擔(dān)的費(fèi)用第十三章：保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.2保險(xiǎn)購(gòu)買第十四章：附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出租人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________第二章：租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于__________，具體地址為__________。2.2商鋪面積2.2.1商鋪的建筑面積為__________平方米。2.3商鋪用途2.3.1承租人租賃商鋪用作__________（具體用途）。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同的租賃開始日期為__________。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1本合同的租賃結(jié)束日期為__________。3.3租賃期限延長(zhǎng)條款3.3.1如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1商鋪的租金為每月__________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每__________支付一次。4.3租金支付方式4.3.1承租人應(yīng)通過__________方式支付租金（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五章：商鋪使用與管理5.1承租人的使用權(quán)利5.1.1承租人享有正常使用商鋪的權(quán)利，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。5.2出租人的維修責(zé)任5.2.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及共用設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。5.3商鋪安全管理5.3.1雙方應(yīng)共同遵守商鋪的安全管理制度，確保商鋪安全。第六章：合同的轉(zhuǎn)讓和終止6.1合同轉(zhuǎn)讓6.1.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2合同終止6.2.1提前終止：雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。第七章：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.1.1如出租人未能按約定提供商鋪或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人的違約責(zé)任7.2.1如承租人未按時(shí)支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟管轄法院8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：其他條款9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改和補(bǔ)充9.2.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3通知條款9.3.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十章：出租人權(quán)益保障10.1租賃押金10.1.1承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，金額為__________元。10.2出租人的權(quán)益保障措施10.2.1出租人有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定收回商鋪。第十一章：承租人權(quán)益保障11.1租賃押金的退還11.1.1租賃期滿，承租人按照合同約定返還商鋪并結(jié)清費(fèi)用后，出租人應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還租賃押金。11.2承租人的權(quán)益保障措施11.2.1承租人享有按照合同約定使用商鋪的權(quán)利，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第十二章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用12.1租金中包含的費(fèi)用12.1.1租金中已包含水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。12.2承租人需承擔(dān)的費(fèi)用12.2.1承租人需承擔(dān)的費(fèi)用包括__________（具體列出）。第十三章：保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人。13.2保險(xiǎn)購(gòu)買13.2.1承租人應(yīng)在租賃開始日期前購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期至少覆蓋租賃期限。第十四章：附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括__________（列出附件名稱）。14.2合同簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。合同終止或期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪返還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)在合同終止或期滿后的__________個(gè)工作日內(nèi)，共同驗(yàn)收商鋪，確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議后，簽署《商鋪交還確認(rèn)書》。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明11.甲方指定品牌或業(yè)態(tài)限制11.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)，不得經(jīng)營(yíng)與甲方品牌或業(yè)態(tài)相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。11.2如乙方擬引入新的品牌或業(yè)態(tài)，需事先取得甲方的書面同意。12.甲方經(jīng)營(yíng)權(quán)保護(hù)12.1乙方同意，租賃期內(nèi)商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸甲方所有，乙方不得干涉甲方的經(jīng)營(yíng)決策。12.2乙方不得以任何形式干涉或妨礙甲方對(duì)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)和管理。13.甲方廣告和宣傳13.1甲方有權(quán)在商鋪內(nèi)外進(jìn)行廣告和宣傳活動(dòng)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。13.2甲方應(yīng)確保其廣告和宣傳活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得影響乙方商譽(yù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明21.乙方經(jīng)營(yíng)范圍限制21.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照合同約定的用途經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。21.2乙方如需調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。22.乙方品牌或業(yè)態(tài)引入22.1乙方有權(quán)引入新的品牌或業(yè)態(tài)，但應(yīng)確保符合合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。22.2乙方引入的新品牌或業(yè)態(tài)不得與甲方品牌或業(yè)態(tài)相競(jìng)爭(zhēng)。23.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)23.1乙方享有租賃期內(nèi)商鋪的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)決策。23.2甲方不得以任何形式干涉或妨礙乙方對(duì)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)和管理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明31.第三方中介的角色和責(zé)任31.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。31.2第三方中介應(yīng)確保合同的合法性和有效性，并協(xié)助解決合同履行過程中的問題。32.第三方中介費(fèi)用32.1雙方應(yīng)按約定向第三方中介支付中介費(fèi)用，費(fèi)用金額及支付方式在合同中明確。32.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。33.第三方中介的權(quán)益保障33.1第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。33.2如第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.第三方中介資質(zhì)證明6.租賃押金收據(jù)7.租金支付記錄8.保險(xiǎn)單復(fù)印件9.經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件10.商鋪交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付商鋪，視為違約。2.甲方未能提供符合約定的商鋪條件，視為違約。3.乙方未能按約定時(shí)間支付租金，視為違約。4.乙方未能按約定用途使用商鋪，視為違約。5.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)義務(wù)，視為違約。6.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將商鋪出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租用商鋪的個(gè)人或單位。3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃交易的的中介機(jī)構(gòu)。4.租賃押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的押金。5.租金：指承租人按約定向出租人支付的商鋪使用費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.商鋪條件不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定條件。3.租金支付困難：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，制定合理的支付計(jì)劃。4.