2024建筑工程聘用合同

編號(hào)：__________2024建筑工程聘用合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024建筑工程聘用合同合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件第二章：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三章：工程期限3.1合同工期3.2工期順延3.3提前完成工程第四章：工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.3質(zhì)量問(wèn)題處理第五章：工程費(fèi)用5.1合同價(jià)款5.2工程變更價(jià)款5.3工程預(yù)付款5.4工程進(jìn)度款5.5工程結(jié)算5.6工程索賠第六章：工程變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費(fèi)用第七章：施工安全7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全事故處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十章：合同的解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除和終止后的處理第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同分包規(guī)定第十三章：其他條款13.1法律適用13.2合同的解釋13.3附件第十四章：附則14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同附件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂主體甲方：_________（全稱：_________）乙方：_________（全稱：_________）1.2合同簽訂目的根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就_________建筑工程項(xiàng)目的施工事宜，協(xié)商一致，簽訂本合同。1.3合同適用范圍本合同適用于_________建筑工程項(xiàng)目的施工，包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等工程。1.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自雙方履行完畢合同約定的義務(wù)之日起終止。第二章：工程概況2.1工程名稱_________建筑工程2.2工程地點(diǎn)_________2.3工程規(guī)模_________2.4工程內(nèi)容包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等工程。第三章：工程期限3.1合同工期本合同約定的工期為_(kāi)________日。3.2工期順延乙方因不可抗力等因素導(dǎo)致工程無(wú)法按照約定工期完成，應(yīng)向甲方提出工期順延申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，順延工期。3.3提前完成工程乙方在不影響工程質(zhì)量的前提下，提前完成工程，甲方應(yīng)按合同約定支付相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。第四章：工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照_________等國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改，直至符合合同約定。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第五章：工程費(fèi)用5.1合同價(jià)款本工程合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。5.2工程變更價(jià)款工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減的，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更價(jià)款。5.3工程預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后的_________日內(nèi)支付乙方工程預(yù)付款，預(yù)付款比例為合同總價(jià)款的_________%。5.4工程進(jìn)度款甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成工程進(jìn)度，按照合同約定支付工程進(jìn)度款。5.5工程結(jié)算工程完成后，雙方按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算。5.6工程索賠一方如因?qū)Ψ皆蛟斐蓳p失，有權(quán)向?qū)Ψ教岢鏊髻r，具體索賠事項(xiàng)和金額按照雙方約定處理。第六章：工程變更6.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更工程內(nèi)容、規(guī)模、工期等，一方應(yīng)提前_________天向另一方提出書面變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更理由及變更內(nèi)容。6.2變更程序雙方就變更事項(xiàng)協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。6.3變更費(fèi)用工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，按照第五章的相關(guān)約定處理。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：未按約定履行合同義務(wù)、工程質(zhì)量不符合約定、工期延誤等。7.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的具體認(rèn)定和處理，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。7.3違約賠償一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照雙方約定執(zhí)行。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。8.3訴訟或仲裁地點(diǎn)雙方約定在本合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟，或約定_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九章：合同的解除和終止9.1合同解除條件一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件本合同約定的工程完成后，自動(dòng)終止。9.3解除和終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起_________年止。10.3違約保密條款違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包11.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同分包規(guī)定乙方不得將本合同工程分包給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。第十二章：其他條款12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照誠(chéng)實(shí)信用原則和合同宗旨解釋。12.3附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單、工程預(yù)算等。第十三章：合同的變更13.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序書面變更協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容、變更理由、變更后的條款等，并由雙方簽字蓋章。13.3合同變更生效書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自即日起生效，成為本合同的組成部分。第十四章：附則14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)________年_________月_________日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單、工程預(yù)算等。簽字部分：甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)工程內(nèi)容、規(guī)模、工期等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減。1.4甲方終止權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止合同。終止合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方質(zhì)量承諾乙方承諾工程質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.2乙方工期承諾乙方承諾按照合同約定完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方違約金。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方分包限制乙方不得將工程分包給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.2第三方中介的違約處理如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，甲方和乙方均有權(quán)向第三方中介追究違約責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如雙方對(duì)中介費(fèi)用有爭(zhēng)議，可按合同約定解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.工程量清單4.工程預(yù)算5.材料采購(gòu)清單6.施工計(jì)劃7.安全防護(hù)措施方案8.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告9.工程變更記錄10.進(jìn)度付款憑證11.合同履行證書12.保密協(xié)議13.分包協(xié)議（如有）14.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款b.未按約定提供施工條件或材料c.未按約定時(shí)間完成審批手續(xù)d.未經(jīng)乙方同意擅自變更工程e.未按約定支付違約金2.乙方違約行為a.未按約定時(shí)間完成工程b.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)c.未按約定使用甲方指定材料d.未按約定保密甲方商業(yè)秘密e.未經(jīng)甲方同意擅自分包3.第三方中介違約行為a.未按約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)b.未按約定保密雙方商業(yè)秘密c.未按約定收取中介費(fèi)用d.未按約定解決合同爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.保密協(xié)議：雙方約定對(duì)特定信息保密的協(xié)議。5.分包：乙方將合同內(nèi)部分工程或工作交給第三方完成。6.第三方中介：獨(dú)立于甲方和乙方之外，協(xié)助雙方履行合同的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決辦法：協(xié)商確定延誤原因，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)協(xié)商順延工期。2.工程質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：及時(shí)檢查、評(píng)估質(zhì)量問(wèn)題，確定責(zé)任方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)