房地產(chǎn)法律顧問合同(2024版)

編號：__________房地產(chǎn)法律顧問合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)法律顧問合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（委托人）1.2乙方（受托人）第二章：合同標的2.1房地產(chǎn)法律服務內(nèi)容2.2服務范圍第三章：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四章：合同費用4.1服務費用4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五章：雙方的權(quán)利和義務5.1甲方的權(quán)利和義務5.2乙方的權(quán)利和義務第六章：保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密違約責任第七章：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3法律適用第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：附則10.1合同的簽訂地點10.2合同的簽訂日期10.3合同的生效條件第十一章：附件11.1甲方提供的資料清單11.2乙方提供的服務方案和時間表第十二章：其他約定12.1甲方和乙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式12.2甲方和乙方的授權(quán)代表第十三章：合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容及責任人第十四章：完整的合同文本14.1甲方和乙方的簽字蓋章頁14.2合同及附件合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（委托人）甲方是指簽署本合同的房地產(chǎn)開發(fā)商（或個人），具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資格和權(quán)益。1.2乙方（受托人）乙方是指具有合法執(zhí)業(yè)資格的律師事務所或個人，接受甲方委托提供房地產(chǎn)法律顧問服務。第二章：合同標的2.1房地產(chǎn)法律服務內(nèi)容房地產(chǎn)項目法律盡職調(diào)查合同起草、審查和修改法律咨詢和法律風險評估辦理房地產(chǎn)相關(guān)法律手續(xù)代理甲方處理房地產(chǎn)法律糾紛2.2服務范圍房地產(chǎn)開發(fā)項目的全程法律服務房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律服務房地產(chǎn)項目管理及風險控制甲方指定的其他法律事務第三章：合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同的有效期為____年，自合同開始日期起算。第四章：合同費用4.1服務費用乙方提供服務的費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2費用支付方式甲方應按照雙方約定的時間和方式向乙方支付服務費用。4.3費用調(diào)整機制如遇法律環(huán)境、政策等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。第五章：雙方的權(quán)利和義務5.1甲方的權(quán)利和義務甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務，并支付服務費用。5.2乙方的權(quán)利和義務乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務費用，并有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容。第六章：保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。6.2保密期限雙方應對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自合同終止之日起計算，為期____年。6.3保密違約責任如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第七章：違約責任7.1甲方違約責任甲方未按約定支付服務費用的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日違約金率。7.2乙方違約責任乙方未按約定提供服務的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延提供服務天數(shù)×日違約金率。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應選定中國仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更任何一方提出變更合同條款的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除一方未履行合同義務的，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止時，合同終止。第十章：附則10.1合同的簽訂地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。10.2合同的簽訂日期本合同的簽訂日期為____年__月__日。10.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：附件11.1甲方提供的資料清單（此處列明甲方應提供的資料清單）11.2乙方提供的服務方案和時間表（此處列明乙方提供的服務方案和時間表）第十二章：其他約定12.1甲方和乙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人和聯(lián)系方式：姓名：____電話：____電子郵箱：____乙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式：姓名：____電話：____電子郵箱：____12.2甲方和乙方的授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：____乙方授權(quán)代表：____第十三章：合同的修訂歷史13.1修訂日期本合同的修訂日期為____年__月__日。13.2修訂內(nèi)容及責任人（此處列明修訂日期、修訂內(nèi)容及責任人）第十四章：完整的合同文本14.1甲方和乙方的簽字蓋章頁（此處留白，用于雙方簽字蓋章）14.2合同及附件（此處列明合同及附件的頁碼）（此處留白，用于雙方簽字蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明11.1.1甲方提供的額外資料清單（此處列明甲方在合同執(zhí)行過程中應提供的額外資料清單，包括但不限于項目計劃、財務報表、相關(guān)政策文件等。）11.1.2甲方項目進度更新甲方應定期（如每季度）向乙方提供項目進度更新報告，包括項目開發(fā)進度、銷售情況、資金籌措情況等。12.1.1甲方項目變更通知甲方如需對項目范圍、進度、目標等進行變更，應及時書面通知乙方，并說明變更的原因和影響。12.1.2甲方額外要求甲方如對乙方提供的服務有額外要求，應及時提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明11.2.1乙方服務方案的調(diào)整乙方根據(jù)實際情況，如需對原服務方案進行調(diào)整，應提前向甲方提交調(diào)整方案，并說明調(diào)整的原因和影響。11.2.2乙方額外服務提供乙方如需提供額外的服務，應及時向甲方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。12.2.1乙方服務團隊的變更如乙方服務團隊中關(guān)鍵成員發(fā)生變更，乙方應及時通知甲方，并說明變更的原因和影響。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明11.3.1第三方中介的選擇和通知甲方和乙方同意選擇____作為本合同的第三方中介，負責協(xié)助雙方履行合同義務。任何一方與第三方中介進行的交易均應通知對方。11.3.2第三方中介的費用和支付第三方中介的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。具體費用支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。11.3.3第三方中介的違約責任如第三方中介未按照約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，由違約方承擔相應的違約責任。12.3.1第三方中介的變更如雙方同意更換第三方中介，應提前書面通知對方，并說明更換的原因和影響。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方提供的資料清單2.乙方提供的服務方案和時間表3.甲方項目進度更新報告4.乙方服務方案調(diào)整報告5.乙方額外服務提供協(xié)議6.第三方中介選擇通知7.第三方中介費用支付協(xié)議8.第三方中介違約責任協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付服務費用的違約行為認定2.乙方未按約定提供服務的違約行為認定3.甲方未履行提供額外資料義務的違約行為認定4.乙方未履行服務方案調(diào)整義務的違約行為認定5.第三方中介未按約定履行義務的違約行為認定三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)法律顧問服務：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)的法律咨詢、合同起草、審查、修改、辦理法律手續(xù)、代理處理法律糾紛等服務。2.違約金：指一方未履行合同義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜墓潭ń痤~或按約定計算的違約賠償。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決所適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的資料不完整或不及時：甲方應確保提供的資料真實、完整、及時，如資料不足，乙方應催促甲方補充，必要時可暫停服務。2.乙方服務方案不符合甲方需求：乙方應根據(jù)甲方需求調(diào)整服務方案，雙方可協(xié)商修改，確保服務滿足甲方要求。3.第三方中介費用爭議：雙方可簽訂第三方中介費用支付協(xié)議，明確費用的計算方式和支付時間，避免爭