2024版小型商鋪?zhàn)赓U合同范本

編號(hào)：__________2024版小型商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版小型商鋪?zhàn)赓U合同范本合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的效力1.3租賃合同的適用范圍第二章：租賃物的描述2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的使用性質(zhì)2.3租賃物的交付和驗(yàn)收第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)約3.3租賃期限的提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修和保養(yǎng)第六章：租賃物的保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買6.3保險(xiǎn)理賠的程序第七章：租賃合同的變更和解除7.1租賃合同的變更7.2租賃合同的解除條件7.3租賃合同解除的后果處理第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十章：其他條款10.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓10.2租賃合同的附件10.3租賃合同的生效條件第十一章：出租人的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利11.2出租人的義務(wù)第十二章：承租人的權(quán)利和義務(wù)12.1承租人的權(quán)利12.2承租人的義務(wù)第十三章：第三方權(quán)利和義務(wù)13.1第三方權(quán)利的確認(rèn)13.2第三方義務(wù)的履行第十四章：附則14.1租賃合同的修訂14.2租賃合同的解除和終止14.3租賃合同的廢止和失效合同編號(hào)_________第一章：總則1.2租賃合同的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。1.3租賃合同的適用范圍：本合同適用于甲方將其小型商鋪出租給乙方使用的一切事項(xiàng)。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的基本情況：甲方出租的小型商鋪位于___________（具體地址），商鋪的面積為___________平方米。2.2租賃物的使用性質(zhì)：乙方租用的商鋪主要用于___________（用途），不得用于任何非法活動(dòng)。2.3租賃物的交付和驗(yàn)收：甲方應(yīng)在合同生效后___________日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用，乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始使用。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間：本合同的租賃期限為___________年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2租賃期限的續(xù)約：租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前___________個(gè)月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限的提前終止：除非合同另有約定，任何一方不得提前終止本合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額：乙方向甲方支付的租金為每月___________元。4.2租金的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始之日起___________日內(nèi)支付當(dāng)期的租金。4.3租金的支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五章：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得進(jìn)行任何改動(dòng)、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3租賃物的維修和保養(yǎng)：租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第六章：租賃物的保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買：甲方應(yīng)在合同生效后___________日內(nèi)為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。6.3保險(xiǎn)理賠的程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第七章：租賃合同的變更和解除7.1租賃合同的變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2租賃合同的解除條件：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。7.3租賃合同解除的后果處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付相應(yīng)的違約金。第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承租人的違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式賠償對(duì)方因此造成的損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：本合同的訴訟應(yīng)在甲方所在地人民法院提起。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起___________年內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2租賃合同的附件：本合同的附件包括租賃物清單、商鋪平面圖等，與本合同具有同等法律效力。10.3租賃合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：出租人的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。11.2出租人的義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并按照合同約定提供租賃物。第十二章：承租人的權(quán)利和義務(wù)12.1承租人的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享受租賃物帶來的利益。12.2承租人的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用和保管租賃物。第十三章：第三方權(quán)利和義務(wù)13.1第三方權(quán)利的確認(rèn)：本合同的簽訂不涉及任何第三方的權(quán)利和利益。13.2第三方義務(wù)的履行：任何第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃物或合同的履行無任何義務(wù)。第十四章：附則14.1租賃合同的修訂：本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.2租賃合同的解除和終止：本合同的解除和終止須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3租賃合同的廢止和失效：本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)失效。合同編號(hào)：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方變更條款：甲方如需變更商鋪的使用目的或進(jìn)行重大改造，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意的變更或改造，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償。1.3甲方違約金條款：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為_________元/天。1.4甲方解約權(quán)：在租賃期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方提前解約權(quán)：在租賃期內(nèi)，如甲方未按照合同約定提供租賃物或嚴(yán)重違反本合同的約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。2.2乙方轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方違約金條款：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為_________元/天。2.4乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用和保管租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)：如本合同的簽訂涉及第三方中介，中介費(fèi)用由_________方承擔(dān)。3.2第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并確保合同的合法性和有效性。3.3第三方中介的違約責(zé)任：如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方書面同意，不得向第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.商鋪平面圖3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租金支付記錄6.維修和保養(yǎng)記錄7.合同修訂記錄8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付租賃物或租賃物不符合合同約定的使用條件。2.甲方未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或故障。3.甲方未經(jīng)乙方同意，改變租賃物的使用目的或進(jìn)行重大改造。4.乙方未按照合同約定支付租金。5.乙方未按照合同約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或故障。6.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.第三方中介未按照合同約定協(xié)助雙方簽訂合同，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的商鋪。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物轉(zhuǎn)交給第三方使用。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方簽訂合同的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合合同約定的使用條件。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在合同生效后一定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換不符合約定的租賃物。2.問題：甲方未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換損壞或故障的租賃物。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，改變租賃物的使用目的或進(jìn)行重大改造。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償。4.問題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并可依法追討逾期付款的利息或違約金。5.問題：乙方未按照合同約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或向甲方支付違約金。6.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為，并可依法解除合同并要求乙方支付違約金。7.問題：第三方中介未按照合同約定協(xié)助雙方簽訂合同，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方可與第三