買賣房屋意向金合同(2024版)

編號：__________買賣房屋意向金合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

買賣房屋意向金合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同效力1.4合同解釋權(quán)第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋位置與地址2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)及使用情況2.5房屋現(xiàn)狀描述第三章：買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息第四章：房屋買賣價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式與支付時間4.3定金支付4.4尾款支付第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔(dān)第六章：意向金及定金6.1意向金支付6.2定金退還及扣除6.3定金沒收情況第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計算方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3法律適用第十章：合同的生效、終止與廢除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢除條件第十一章：其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險責(zé)任11.3房屋出租情況11.4房屋共有情況第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三章：補充條款13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.2補充條款的生效條件第十四章：簽署頁14.1買方簽署頁14.2賣方簽署頁14.3見證人簽署頁合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1買方：_________1.1.2賣方：_________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：_________1.2.2簽訂地點：_________1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同的有效期為_________。1.4合同解釋權(quán)1.4.1本合同的解釋權(quán)歸_________所有。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.1.1房屋所有權(quán)人：_________2.2房屋位置與地址2.2.1房屋地址：_________2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3.1房屋面積：_________平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋所有權(quán)及使用情況2.4.1房屋所有權(quán)證號：_________2.4.2房屋使用情況：_________2.5房屋現(xiàn)狀描述2.5.1房屋現(xiàn)狀：_________第三章：買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.1.1買方姓名：_________3.1.2買方聯(lián)系方式：_________3.1.3買方身份證號：_________3.2賣方基本信息3.2.1賣方姓名：_________3.2.2賣方聯(lián)系方式：_________3.2.3賣方身份證號：_________第四章：房屋買賣價格與支付方式4.1房屋成交價格4.1.1房屋成交總價為：_________元。4.2支付方式與支付時間4.2.1買方應(yīng)按照_________的約定，分____次支付房價。4.2.2每次支付房價的金額為：_________元。4.2.3每次支付房價的支付時間為：_________。4.3定金支付4.3.1買方應(yīng)向賣方支付定金，定金金額為：_________元。4.3.2定金支付時間為：_________。4.4尾款支付4.4.1尾款支付金額為：_________元。4.4.2尾款支付時間為：_________。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.1.1房屋交付時間為：_________。5.1.2房屋交付條件：_________5.2房屋過戶手續(xù)5.2.1買方應(yīng)自合同生效之日起_________內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔(dān)5.3.1過戶費用包括：_________。5.3.2過戶費用的承擔(dān)方為：_________。第六章：意向金及定金6.1意向金支付6.1.1買方應(yīng)向賣方支付意向金，金額為：_________元。6.1.2意向金支付時間為：_________。6.2定金退還及扣除6.2.1賣方在收到買方支付的定金后，應(yīng)按照合同約定退還定金。6.2.2買方違約的，賣方有權(quán)扣除定金。6.3定金沒收情況6.3.1買方違約的，賣方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)要求賠償。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更的條件為：_________。7.2合同解除條件7.2.1合同解除的條件為：_________。7.3合同變更與解除的程序7.3.1合同變更與解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3.2合同變更與解除的協(xié)議應(yīng)報原合同登記機關(guān)備案。第八章：違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的_________%。8.1.2買方違約的，賣方有權(quán)收回房屋，并要求買方支付相應(yīng)的賠償。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的_________%。8.2.2賣方違約的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付相應(yīng)的賠償。8.3違約金計算方式8.3.1違約金的計算方式為：_________。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)9.2.1如果選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為：_________。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用_________法律。第十章：合同的生效、終止與廢除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件為：_________。10.3合同廢除條件10.3.1合同廢除的條件為：_________。第十一章：其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.1.1房屋的維修責(zé)任按照_________的規(guī)定承擔(dān)。11.2房屋保險責(zé)任11.2.1房屋的保險責(zé)任按照_________的規(guī)定承擔(dān)。11.3房屋出租情況11.3.1房屋出租的，應(yīng)提前_________通知對方，并按照_________的比例分享租金。11.4房屋共有情況11.4.1如果房屋為共有財產(chǎn)，共有人的權(quán)利和義務(wù)按照_________的規(guī)定承擔(dān)。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三章：補充條款13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.1.1補充協(xié)議的內(nèi)容為：_________。13.2補充條款的生效條件13.2.1補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章：簽署頁14.1買方簽署頁[買方簽字][買方身份證號碼]14.2賣方簽署頁[賣方簽字][賣方身份證號碼]14.3見證人簽署頁[見證人簽字][見證人身份證號碼]請各方在簽署合同時，仔細(xì)閱讀合同全文，確認(rèn)無異議后簽字，并將合同妥善保管。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件，乙方應(yīng)予以配合。條款說明：此條款旨在明確甲方在合同期間的知情權(quán)，確保乙方如實提供房屋權(quán)屬狀況，以便甲方了解房屋的真實情況。2.甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對房屋進行實地查看，乙方應(yīng)予以配合。條款說明：此條款旨在保障甲方對房屋實際情況的了解，以便甲方在購買決策時充分掌握房屋的真實狀況。3.甲方在合同簽訂后_________日內(nèi)有權(quán)解除合同，且無需承擔(dān)違約責(zé)任。條款說明：此條款給予甲方在合同簽訂后一定時間內(nèi)對合同進行審視的機會，如甲方認(rèn)為合同存在不公平或不符合預(yù)期的情況，可以在此期間內(nèi)解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。4.如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。條款說明：此條款旨在明確乙方的履行義務(wù)，如乙方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并按照合同約定要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)要求甲方提供購買資金證明，以確保乙方出售房屋的安全。條款說明：此條款旨在保障乙方在合同期間的權(quán)益，確保甲方具備購買房屋的資金實力。2.乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對甲方進行實地考察，以了解甲方的真實情況。條款說明：此條款旨在保障乙方在合同期間的知情權(quán)，確保甲方如實提供個人信息。3.如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。條款說明：此條款旨在明確甲方的履行義務(wù)，如甲方未能按照合同約定支付房價，乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定要求甲方支付違約金。4.如因政策等原因?qū)е路课葸^戶產(chǎn)生額外費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)。條款說明：此條款旨在明確甲方在合同期間的義務(wù)，如因政策等原因?qū)е路课葸^戶產(chǎn)生額外費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在合同期間的職責(zé)，確保其協(xié)助甲方和乙方順利辦理房屋過戶手續(xù)。2.第三方中介應(yīng)如實向甲方和乙方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件。條款說明：此條款旨在保障甲方和乙方的知情權(quán)，確保第三方中介如實提供房屋相關(guān)信息。3.如第三方中介未能按照合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介支付違約金。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的履行義務(wù)，如第三方中介未能按照合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定要求第三方中介支付違約金。4.第三方中介應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中的相關(guān)費用。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在合同期間的義務(wù)，如承擔(dān)房屋過戶過程中的相關(guān)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.買方身份證復(fù)印件5.賣方身份證復(fù)印件6.第三方中介資質(zhì)證書復(fù)印件7.房屋現(xiàn)狀照片8.房屋維修記錄9.房屋保險單復(fù)印件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間支付房價未按約定時間辦理過戶手續(xù)提供虛假個人信息2.乙方違約行為未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)提供虛假房屋信息未按約定時間退還定金3.第三方中介違約行為未按約定時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)提供虛假房屋信息未如實向甲方和乙方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益的合法證明文件。3.定金：指雙方為保證合同履行，一方按約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間支付房價解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付房價，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按約定時間辦理房