2024版購(gòu)房合同書封面圖片

編號(hào)：__________2024版購(gòu)房合同書封面圖片甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版購(gòu)房合同書封面圖片合同目錄第一章：封面圖片1.1封面圖片規(guī)格1.2封面圖片樣式1.3封面圖片內(nèi)容1.4封面圖片制作要求1.5封面圖片提交時(shí)間第二章：購(gòu)房合同書基本信息2.1合同編號(hào)2.2甲方（出賣人）信息2.3乙方（買受人）信息2.4合同簽訂日期2.5合同生效日期第三章：房屋基本信息3.1房屋所在地區(qū)3.2房屋地址3.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.4房屋性質(zhì)3.5房屋建筑結(jié)構(gòu)3.6房屋面積3.7房屋規(guī)劃用途第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款進(jìn)度4.4定金4.5首付款4.6貸款事宜4.7尾款支付第五章：交付事宜5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付費(fèi)用5.4交付手續(xù)5.5交付物品清單第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶雙方責(zé)任第七章：售后服務(wù)7.1質(zhì)保期限7.2維修服務(wù)7.3物業(yè)服務(wù)7.4的其他售后服務(wù)第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式9.4違約賠償范圍第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋租賃11.4房屋轉(zhuǎn)讓11.5未盡事宜第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件12.4買受人身份證復(fù)印件12.5其他重要文件第十三章：簽署頁(yè)13.1甲方（出賣人）簽署13.2乙方（買受人）簽署13.3見(jiàn)證人簽署第十四章：附則14.1合同生效14.2合同的保管14.3合同的修訂14.4合同解除后的處理14.5合同解釋權(quán)歸屬合同編號(hào)：_________第一章：封面圖片1.1封面圖片規(guī)格：圖片尺寸為_(kāi)___毫米×____毫米，分辨率為_(kāi)___像素/英寸。1.2封面圖片樣式：采用____式樣，顏色搭配為_(kāi)___。1.3封面圖片內(nèi)容：包括合同名稱、甲方（出賣人）名稱、乙方（買受人）名稱、房屋地址、房屋面積等信息。1.4封面圖片制作要求：圖片清晰，內(nèi)容準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性信息。1.5封面圖片提交時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，由甲方提供給乙方。第二章：購(gòu)房合同書基本信息2.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)________。2.2甲方（出賣人）信息：名稱_________，地址_________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）_________，聯(lián)系方式_________。2.3乙方（買受人）信息：名稱_________，地址_________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）_________，聯(lián)系方式_________。2.4合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。2.5合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三章：房屋基本信息3.1房屋所在地區(qū)：位于_________市（縣）_________街道_________號(hào)。3.2房屋地址：具體地址為_(kāi)________。3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_________。3.4房屋性質(zhì)：住宅。3.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：____層____室。3.6房屋面積：建筑總面積為_(kāi)___平方米。3.7房屋規(guī)劃用途：住宅。第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2付款方式：乙方采取____付款方式。4.3付款進(jìn)度：定金____元，首付款____元，剩余款項(xiàng)____元。4.4定金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元。4.5首付款：乙方應(yīng)在____年__月__日前支付首付款人民幣_(tái)___元。4.6貸款事宜：如乙方選擇貸款方式支付，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)費(fèi)用。4.7尾款支付：房屋交付且過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元。第五章：交付事宜5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，于____年__月__日前將房屋交付給乙方。5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或租賃合同。5.3交付費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)交付過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.4交付手續(xù)：雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門辦理房屋交付手續(xù)。5.5交付物品清單：詳見(jiàn)附件。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：雙方按法律規(guī)定分擔(dān)過(guò)戶所需費(fèi)用。6.3過(guò)戶時(shí)間：自雙方辦理過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶。6.4過(guò)戶雙方責(zé)任：雙方應(yīng)如實(shí)提供所需資料，配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件：合同解除的條件按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。8.4合同解除程序：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。9.3違約金計(jì)算方式：違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算。9.4違約賠償范圍：違約賠償范圍包括實(shí)際損失和預(yù)期利益。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)________；如選擇訴訟，管轄法院為_(kāi)________。10.3訴訟管轄法院：本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為_(kāi)________。第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)：雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。11.2房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。11.3房屋租賃：如乙方需租賃房屋，應(yīng)與甲方另行簽訂租賃合同。11.4房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將購(gòu)買的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。11.5未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。12.2房屋平面圖：附上房屋平面圖一份。12.3出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：附上甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份。12.4買受人身份證復(fù)印件：附上乙方身份證復(fù)印件一份。12.5其他重要文件：附上其他重要文件一份。第十三章：簽署頁(yè)13.1甲方（出賣人）簽署：（此處附上甲方簽字欄）13.2乙方（買受人）簽署：（此處附上乙方簽字欄）13.3見(jiàn)證人簽署：（此處附上見(jiàn)證人簽字欄）第十四章：附則14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的保管：雙方各自保管本合同副本，如有副本不一致的情況，以副本為準(zhǔn)。14.3合同的修訂：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式附加在合同后。14.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。14.5合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。（此處附上合同雙方簽字欄）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方承諾：甲方保證所出售的房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同糾紛等。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诜杉m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方違約：如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的一切損失。甲方違約行為包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量問(wèn)題、未能履行承諾等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付款項(xiàng)義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。2.2乙方配合過(guò)戶：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件。如乙方未能配合過(guò)戶，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方使用房屋：乙方購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢和服務(wù)。如第三方中介未能按照合同約定履行義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。如雙方對(duì)中介費(fèi)用有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。3.3第三方中介違約：如第三方中介未能按照合同約定履行義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此所遭受的一切損失。第三方中介違約行為包括但不限于未能按時(shí)完成交易手續(xù)、提供虛假信息、泄露雙方隱私等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲方（出賣人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方（買受人）身份證復(fù)印件5.房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件6.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件7.租賃合同（如有）8.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）9.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：延遲交付房屋房屋質(zhì)量問(wèn)題未能履行承諾提供虛假信息2.乙方違約行為：未能按時(shí)支付款項(xiàng)未能配合過(guò)戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途3.第三方中介違約行為：未能按時(shí)完成交易手續(xù)提供虛假信息泄露雙方隱私未按合同約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房合同：指甲方（出賣人）與乙方（買受人）之間就房屋買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任方，并按照合同約定承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍