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編號(hào):__________車庫(kù)買賣合同[范例](2024版)甲方:___________________乙方:___________________簽訂日期:_____年_____月_____日
車庫(kù)買賣合同[范例](2024版)合同目錄第一章:合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二章:車庫(kù)基本情況2.1車庫(kù)位置2.2車庫(kù)面積2.3車庫(kù)所有權(quán)2.4車庫(kù)使用情況第三章:車庫(kù)買賣價(jià)格3.1車庫(kù)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四章:交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五章:權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六章:違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七章:爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章:合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章:合同的終止與失效9.1合同終止條件9.2合同失效條件第十章:附則10.1合同生效條件10.2合同有效期10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十一章:附件11.1車庫(kù)所有權(quán)證明11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件第十二章:其他約定12.1車庫(kù)使用規(guī)定12.2車庫(kù)維修責(zé)任12.3車庫(kù)轉(zhuǎn)讓限制第十三章:合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間13.2合同備案程序第十四章:其他14.1合同的書面形式14.2合同的保密條款14.3合同的修改和補(bǔ)充合同編號(hào):2024001第一章:合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱:_____________1.1.2地址:_____________1.1.3法定代表人:_____________1.1.4聯(lián)系方式:_____________1.2買受人信息1.2.1名稱:_____________1.2.2地址:_____________1.2.3法定代表人:_____________1.2.4聯(lián)系方式:_____________第二章:車庫(kù)基本情況2.1車庫(kù)位置2.1.1所在建筑物:_____________2.1.2車庫(kù)門牌號(hào):_____________2.1.3車庫(kù)樓層:_____________2.2車庫(kù)面積2.2.1車庫(kù)面積:_____________平方米2.3車庫(kù)所有權(quán)2.3.1車庫(kù)所有權(quán)證明文件編號(hào):_____________2.4車庫(kù)使用情況2.4.1車庫(kù)目前使用狀態(tài):_____________第三章:車庫(kù)買賣價(jià)格3.1車庫(kù)總價(jià)3.1.1車庫(kù)總價(jià):_____________元3.2付款方式3.2.1付款方式:_____________3.3付款時(shí)間3.3.1付款時(shí)間:_____________第四章:交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1車庫(kù)交付時(shí)間:_____________4.2交付條件4.2.1交付條件:_____________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序:_____________第五章:權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人權(quán)利:_____________5.1.2出賣人義務(wù):_____________5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人權(quán)利:_____________5.2.2買受人義務(wù):_____________第六章:違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人違約情形:_____________6.1.2出賣人違約責(zé)任:_____________6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人違約情形:_____________6.2.2買受人違約責(zé)任:_____________第八章:合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更的條件:_____________8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件:_____________第九章:合同的終止與失效9.1合同終止條件9.1.1合同終止的條件:_____________9.2合同失效條件9.2.1合同失效的條件:_____________第十章:附則10.1合同生效條件10.1.1合同生效的條件:_____________10.2合同有效期10.2.1合同有效期:_____________年10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.3.1合同繼承與轉(zhuǎn)讓的條件:_____________第十一章:附件11.1車庫(kù)所有權(quán)證明11.1.1附件編號(hào):_____________11.2付款憑證11.2.1附件編號(hào):_____________11.3其他相關(guān)文件11.3.1附件編號(hào):_____________第十二章:其他約定12.1車庫(kù)使用規(guī)定12.1.1車庫(kù)使用規(guī)定:_____________12.2車庫(kù)維修責(zé)任12.2.1車庫(kù)維修責(zé)任:_____________12.3車庫(kù)轉(zhuǎn)讓限制12.3.1車庫(kù)轉(zhuǎn)讓限制:_____________第十三章:合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間:_____________年__月__日13.2合同備案程序13.2.1合同備案程序:_____________第十四章:其他14.1合同的書面形式14.1.1合同書面形式:_____________14.2合同的保密條款14.2.1保密條款內(nèi)容:_____________14.3合同的修改和補(bǔ)充14.3.1合同修改和補(bǔ)充方式:_____________(合同方簽字蓋章區(qū)域)甲方(出賣人):________________乙方(買受人):________________簽訂日期:________________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一:優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容:如甲方在合同有效期內(nèi)打算出售該車庫(kù)所在的建筑物或車庫(kù)周邊的其他物業(yè),甲方應(yīng)提供給乙方優(yōu)先購(gòu)買的機(jī)會(huì),且價(jià)格不得高于第三方提出的價(jià)格。條款說明:此條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),以確保乙方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的利益。附加條款二:車庫(kù)改建權(quán)條款內(nèi)容:經(jīng)乙方同意,甲方有權(quán)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行改建或擴(kuò)建,但需保證改建后的車庫(kù)符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。條款說明:此條款給予甲方在車庫(kù)使用過程中的改進(jìn)權(quán),以適應(yīng)乙方或其他用戶的實(shí)際需求,同時(shí)確保車庫(kù)的安全和合規(guī)性。附加條款三:額外費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容:如因車庫(kù)所在建筑物或周邊設(shè)施的維修、保養(yǎng)、改造等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。條款說明:此條款明確了甲方在物業(yè)維護(hù)過程中的責(zé)任,減輕了乙方的額外經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四:車庫(kù)使用目的限制條款內(nèi)容:乙方僅將車庫(kù)用作停車及相關(guān)用途,不得擅自改變車庫(kù)的使用性質(zhì)。條款說明:此條款旨在確保乙方按照合同約定使用車庫(kù),避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。附加條款五:租金支付條款內(nèi)容:如乙方需將車庫(kù)出租給第三方,需提前征得甲方同意,并按甲方規(guī)定的租金支付方式進(jìn)行支付。條款說明:此條款規(guī)范了乙方對(duì)車庫(kù)的出租行為,確保甲方的租金收益權(quán)益。附加條款六:損壞賠償條款內(nèi)容:乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫(kù)損壞,需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。條款說明:此條款明確了乙方在車庫(kù)使用過程中的責(zé)任,保障了甲方的物業(yè)利益。3、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七:中介費(fèi)用條款內(nèi)容:中介費(fèi)用由甲方承擔(dān),如乙方支付給中介的費(fèi)用,甲方應(yīng)在成交后向乙方予以報(bào)銷。條款說明:此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方,避免了乙方因中介費(fèi)用產(chǎn)生的糾紛。附加條款八:中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容:中介僅負(fù)責(zé)協(xié)助辦理車庫(kù)買賣合同的相關(guān)手續(xù),不包括車庫(kù)的維修、保養(yǎng)等其他服務(wù)。條款說明:此條款明確了中介服務(wù)的范圍,避免了中介在服務(wù)過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用和糾紛。附加條款九:中介違約責(zé)任條款內(nèi)容:如中介未能按約定完成服務(wù),導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行,中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說明:此條款旨在規(guī)范中介的行為,保障甲方和乙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.車庫(kù)所有權(quán)證明2.付款憑證3.車庫(kù)使用規(guī)定4.車庫(kù)維修責(zé)任聲明5.車庫(kù)轉(zhuǎn)讓限制聲明6.相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范7.中介服務(wù)協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.合同履行證明文件10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.合同終止與失效聲明13.合同繼承與轉(zhuǎn)讓聲明14.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付車庫(kù),或交付的車庫(kù)不符合約定條件。2.甲方未按約定履行權(quán)利與義務(wù),如未提供車庫(kù)改建權(quán)或額外費(fèi)用未承擔(dān)。3.乙方未按約定時(shí)間支付車庫(kù)購(gòu)買價(jià)款,或支付方式不符合約定。4.乙方未按約定使用車庫(kù),如改變使用性質(zhì)或未經(jīng)同意出租。5.中介未按約定完成服務(wù),如服務(wù)范圍不符合約定或未能協(xié)助辦理合同手續(xù)。6.中介未按約定承擔(dān)違約責(zé)任,如未能按約定時(shí)間完成服務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.車庫(kù)所有權(quán):指甲方對(duì)車庫(kù)擁有的所有權(quán)和使用權(quán)。2.付款憑證:指乙方支付車庫(kù)購(gòu)買價(jià)款的憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。3.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。4.合同履行:指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.合同變更:指合同雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.合同解除:指合同雙方在合同履行過程中依法解除合同關(guān)系。7.合同終止與失效:指合同雙方在合同履行期限屆滿后,合同不再具有法律效力。8.合同繼承與轉(zhuǎn)讓:指合同雙方在合同有效期內(nèi),依法將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方或繼承給繼承人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.車庫(kù)交付時(shí)間延遲:與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間,或按照違約金計(jì)算公式要求甲方支付違約金。2.車庫(kù)質(zhì)量問題:要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。3.付款方式爭(zhēng)議:與甲方協(xié)商確定雙方均認(rèn)可的付款方式。4.使用性質(zhì)
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