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文檔簡介
物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務(wù)》考試題庫與答
案(F卷)
(1000題)
1.物業(yè)管理企業(yè)(),為其提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目。
A.不可以接受業(yè)主和使用人的委托
B.不可以接受業(yè)主的委托
C.不可以接受使用人的委托
D.可以接受業(yè)主和使用人的委托
正確答案:D
2.整個行業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模過大加劇同行業(yè)各廠商之間的激烈競爭,各廠商往往
要在擴(kuò)大市場銷售份額、爭奪生產(chǎn)要素市場等方面付出更高的代價是引起()
的主要原因。
A.內(nèi)在經(jīng)濟(jì)
B.外在不經(jīng)濟(jì)
C.外在經(jīng)濟(jì)
D.內(nèi)在不經(jīng)濟(jì)
正確答案:B
3.《物業(yè)管理條例》的適用范圍,()。
A.既包括城市,也涵蓋鄉(xiāng)村
B.只適用于城市
C.只適用于鄉(xiāng)村
D.不適用于城市
正確答案:A
4.物業(yè)管理日益(),逐漸發(fā)展成為一個新型的服務(wù)行業(yè)。
A.被業(yè)主重視
B.被政府重視
C.被城市重視
D.被業(yè)主和政府重視
正確答案:D
5.1949年以后,我國對城市房地產(chǎn)確立了逐步實行()政策。
A.國有化
B.民營化
C.城市化
D.政府化
正確答案:A
6.若某種商品的需求為()彈性,則價格與消費(fèi)者支出呈反方向變動。
A.富有
B.單一
C.缺乏
D.完全
正確答案:A
7.我國當(dāng)前仍處于()階段,物業(yè)管理工作需要政府發(fā)揮應(yīng)有的作用。
A.計劃經(jīng)濟(jì)
B.市場經(jīng)濟(jì)
C.計劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型
D.以上說法都不對
正確答案:C
8.比例的迅猛增加使住房產(chǎn)權(quán)多元化格局迅速形成。
A.單位購房
B.個人購房
C.城鎮(zhèn)購房
D.農(nóng)村購房
正確答案:B
9.物業(yè)管理在我國的發(fā)展(),各地物業(yè)管理發(fā)展很不均衡。
A.僅有15年
B.僅有20年
C.僅有25年
D.僅有30年
正確答案:B
10.經(jīng)國務(wù)院同意,國務(wù)院法制辦將《物業(yè)管理條例》登報公開向社會征求意
見。
A.2001年10月16B
B.2002年10月16B
C.2002年11月16日
D.2001年11月16日
正確答案:B
11.在目標(biāo)市場選擇中,實行()目標(biāo)市場營銷策略的目標(biāo)市場選擇策略,其優(yōu)
點(diǎn)是成本低。
A.無差異
B.差異
C.集中
D.分散
正確答案:A
12.2003年5月28日,國務(wù)院常務(wù)會()會議審議并原則通過了《物業(yè)管理條例》
(草案)。
A.第七次
B.第八次
C.第九次
D.第十次
正確答案:C
13.下列選項中,()的優(yōu)點(diǎn)在于被調(diào)查者的一切動作均很自然,所收集的資料
準(zhǔn)確性較高。
A.詢問法
B.實驗法
C.抽樣法
D.觀察法
正確答案:D
14.物業(yè)管理服務(wù)主體受益的特點(diǎn)是()。
A.公共性
B.綜合性
C.廣泛性和差異性
D.無形性
正確答案:C
15.企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略的類型中,按照()分類,經(jīng)營戰(zhàn)略包括進(jìn)攻型戰(zhàn)略、防御型
戰(zhàn)略和撤退型戰(zhàn)略。
A.企業(yè)在行業(yè)中經(jīng)營的態(tài)勢
B.企業(yè)競爭的優(yōu)勢
C.企業(yè)在行業(yè)中的地位
D.企業(yè)的經(jīng)營功能
正確答案:A
16.下列需要理論中,被稱為三重需要理論的是()。
A.馬斯洛需要層次理論
B.赫茨伯格的雙因素理論
C.麥克萊蘭的需要理論
D.ERG理論
正確答案:C
17.物業(yè)服務(wù)合同的標(biāo)的是()。
A.物業(yè)管理企業(yè)提供個體性服務(wù)
B.物業(yè)管理企業(yè)提供的公共性服務(wù)
C.業(yè)主提供的私人服務(wù)
D.業(yè)主提供的公共性服務(wù)
正確答案:B
18.群體內(nèi)聚力的測量常用的方法中,對于群體內(nèi)聚力的高低,可以進(jìn)行()。
A.社會測量法
B.實踐測量法
C.觀念測量法
D.心理學(xué)測量
正確答案:D
19.,國家發(fā)展改革委員會頒布《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價規(guī)定》。
A.2004年8月
B.2004年10月
C.2003年10月
D.2003年8月
正確答案:B
20.下列選項中,()是影響人的心理活動和行為的動力特點(diǎn),是人的穩(wěn)定的心
理特征之一。
A.氣質(zhì)
B.個性
C.性格
D.素質(zhì)
正確答案:C
21.市場交換意識,是緩解物業(yè)管理矛盾的根本所在。
A.降低價質(zhì)相符的
B.提高價質(zhì)相符的
C.降低價質(zhì)不相符的
D.提高價質(zhì)不相符的
正確答案:B
22.在下列物業(yè)管理與居住心理效應(yīng)中,()效應(yīng)所產(chǎn)生的印象將在較長時間內(nèi)
影響人們的心理和行為。
A.首因
B.近因
C.暈輪
D.情感
正確答案:A
23.公共關(guān)系的客體按()的關(guān)系劃分,可將公眾分為內(nèi)部公眾和外部公眾兩大
類。
A.公眾與組織
B.組織與市場
C.信息與組織
D.市場與信息
正確答案:A
24.對于維護(hù)各方面在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益舉足輕重。
A.合同是否依法訂立
B.合同內(nèi)容不詳細(xì)
C.合同不具有可操作性
D.時間不確定
正確答案:A
25.下列影響人際吸引的主要因素中,()可以分為淺層因素和深層因素。
A.個性因素
B.移情效應(yīng)
C.互補(bǔ)性因素
D.相似性因素
正確答案:D
26.在《物業(yè)管理條例》出臺前,一般將物業(yè)服務(wù)合同稱之為()。
A.物業(yè)管理合同
B.物業(yè)合同
C.物業(yè)管理服務(wù)合同
D.物業(yè)管理合同與物業(yè)管理服務(wù)合同
正確答案:D
27.在真誠而又巧妙的批評中,可以較全面地了解對方犯錯誤的原因,更有針
對性地幫助對方的方式是()。
A.要選擇一個適合的場合
B.批評的時機(jī)宜閑不宜忙,宜靜不宜動
C.就一事論一事
D.傾聽對方的解釋,并站在對方的立場上分析對方犯錯誤的原因
正確答案:D
28.《物業(yè)管理條例》明確將()合同定義為物業(yè)服務(wù)合同。
A.生意
B.房屋
C.轉(zhuǎn)賣財產(chǎn)
D.業(yè)主和物業(yè)之間
正確答案:D
29.一般認(rèn)為,物業(yè)服務(wù)合同屬()。
A.合同法上有名合同范疇
B.房屋合同范疇
C.合同法上無名合同范疇
D.以上都不對
正確答案:C
30.從政府發(fā)揮作用的領(lǐng)域來看,政府在市場經(jīng)濟(jì)中具有的四大功能是()。
A.制定規(guī)則、宏觀調(diào)控、市場監(jiān)管、公共服務(wù)
B.預(yù)算經(jīng)濟(jì)、宏觀調(diào)控、市場控制、公共服務(wù)
C.預(yù)算經(jīng)濟(jì)、宏觀調(diào)控、市場監(jiān)管、公共服務(wù)
D.制定規(guī)則、宏觀調(diào)控、市場控制、公共服務(wù)
正確答案:A
31.在物業(yè)使用和維護(hù)中,各方面反映比較不強(qiáng)烈的問題為()。
A.公共建筑
B.共用設(shè)施改變用途問題
C.業(yè)主年齡、姓名
D.供氣、供熱、通信
正確答案:c
32.行政組織的縱向結(jié)構(gòu)主要涉及的問題有兩個,主要包括()之間的關(guān)系。
A.管理層次與管理幅度
B.管理范圍與管理幅度
C.管理層次與管理范圍
D.管理范圍與管理力度
正確答案:A
33.由于物業(yè)公共建筑和共用設(shè)施屬于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主所有,因此()。
A.物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)決定改變用途
B.業(yè)主無權(quán)改變用途
C.業(yè)主無權(quán)利用
D.物業(yè)管理企業(yè)無權(quán)決定改變用途
正確答案:D
34.下列選項中,屬于影響社會公共利益的生產(chǎn)經(jīng)營秩序的是()。
A.企業(yè)歇業(yè)秩序
B.制止結(jié)構(gòu)性壟斷狀態(tài)秩序
C.防止環(huán)境污染和破壞生態(tài)平衡方面的秩序
D.涉外金融秩序
正確答案:C
35.下列選項中,物業(yè)管理的行政管理工作內(nèi)容不包括的是()。
A.行政立法
B.執(zhí)法監(jiān)督
C.溝通管理
D.宣傳引導(dǎo)
正確答案:C
36.民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備的條件不包括的是()。
A.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力
B.行為人具有相應(yīng)的民事權(quán)利和義務(wù)
C.意思表示真實
D.不違反法律或者社會公共利益
正確答案:B
37.業(yè)主公約是由()制定的。
A.個體業(yè)主
B.全體業(yè)主
C.個體物業(yè)管理者
D.全體物業(yè)管理企業(yè)
正確答案:B
38.《中華人民共和國合同法》中規(guī)定的合同履行抗辯權(quán),是指合同履行過程中
當(dāng)事人任何一方因?qū)Ψ降倪`約而()的行為。
A.變更合同
B.轉(zhuǎn)讓合同
C.解除合同
D.中止履行合同義務(wù)
正確答案:D
39.業(yè)主公約是物業(yè)管理法律法規(guī)和政策的一種()。
A.無益的補(bǔ)充
B.有益的補(bǔ)充
C.無益的額外補(bǔ)充
D.補(bǔ)充
正確答案:B
40.業(yè)主進(jìn)行選擇物業(yè)管理企業(yè)遵循的原則錯誤的是()。
A.公平
B.公開
C.公正
D.內(nèi)定
正確答案:D
41.國有土地使用權(quán)的設(shè)立方式,按照行政劃撥時,由()根據(jù)法律規(guī)定的權(quán)限
和審批程序,將國有土地?zé)o償劃撥給符合法律規(guī)定條件的權(quán)利人使用。
A.國務(wù)院
B.省、自治區(qū)、直轄市及以上人民政府
C.市級以上人民政府
D.縣級以上人民政府
正確答案:D
42.是在市場經(jīng)濟(jì)條件下,交易雙方所采取的一種交易形式。
A.招標(biāo)
B.審標(biāo)
C.投標(biāo)
D.招標(biāo)投標(biāo)
正確答案:D
43.采用招標(biāo)投標(biāo)方式進(jìn)行交易活動,最顯著的特征是()。
A.將無序的競爭機(jī)制引入交易過程
B.將有序的競爭機(jī)制引入交易過程
C.方式多樣
D.時間有期限
正確答案:B
44.統(tǒng)計調(diào)查按()可分為直接調(diào)查、憑證式調(diào)查、詢問式調(diào)查。
A.總體范圍的大小
B.調(diào)查的組織形式
C.搜集資料方式不同
D.調(diào)查的形式
正確答案:C
45.《物業(yè)管理條例》()規(guī)定:物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時,應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部
位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗。
A.第二十六條
B.第二十五條
C.第二十七條
D.第二十八條
正確答案:D
46.3000戶業(yè)主的年收入分組資料如下表,則年收入眾數(shù)為()元。
A.6000~8000
B.8000~9000
C.9000-10000
D.12000—14000
正確答案:B
47.實行物業(yè)承接查驗制度,可督促()重視物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的建
設(shè)。
A.業(yè)主
B.物業(yè)管理者
C.物業(yè)管理企業(yè)
D.建設(shè)單位
正確答案:D
48.在住房制度改革前,()由政府或單位統(tǒng)一建設(shè)。
A.鄉(xiāng)村居民住房
B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民住房
C.城市居民住房
D.個體住房
正確答案:C
49.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格,應(yīng)()。
A.依法成立
B.不必要的財產(chǎn)
C.他人的名稱
D.可不獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任
正確答案:A
50.對物業(yè)管理專業(yè)人員實行職業(yè)資格制度的依據(jù)不包括()。
A.活動的特殊性
B.活動的靈活性
C.經(jīng)營管理的專業(yè)性
D.學(xué)科多、管理復(fù)雜
正確答案:B
51.從行業(yè)規(guī)范要求角度來看,不屬于物業(yè)管理職業(yè)道德內(nèi)容的是()。
A.守法經(jīng)營
B.誠信經(jīng)營
C.盡職盡責(zé)勝任本職工作
D.努力學(xué)習(xí)但可不掌握專業(yè)技能
正確答案:D
52.住宅專項維修資金,是指()的資金。
A.專項用于業(yè)主住房需要
B.專項用于個體住房需要
C.兼用于物業(yè)管理企業(yè)維修
D.專項用于住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備
正確答案:D
53.商品住宅維修資金的交存方式是()。
A.商品住宅的專項維修資金由物業(yè)管理企業(yè)交存
B.業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理住宅權(quán)屬登記手續(xù)前,將首次住宅專項維修資金交代收代管
單位
C.業(yè)主首次交存住宅專項維修資金的標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程造價的
4%—7%
D.業(yè)主首次交存的住宅專項維修資金,僅由縣人民政府建設(shè)主管部門或其委托
的單位代收代管
正確答案:B
54.有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級資質(zhì)應(yīng)具備的條件,不正確的是()o
A.注冊資本不低于500萬元
B.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上
C.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上
D.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%
正確答案:A
55.有關(guān)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)符合的條件,錯誤的是()。
A.屬房屋建設(shè)工程的,完成開發(fā)投資總額的20%以上,屬成片開發(fā)土地
B.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的,還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書
C.按出讓合同約定已支付全部土地使用權(quán)出讓金
D.取得土地使用權(quán)證書
正確答案:A
56.有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序,說法錯誤的是()。
A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人口頭轉(zhuǎn)讓合同
B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、。
當(dāng)事人的合法證明到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶申請
C.房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在7日內(nèi)作出是否受理申請
的書面答復(fù)
D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)
正確答案:A
57.下列關(guān)于商品房預(yù)售的規(guī)定,錯誤的是()。
A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書
B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C.提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20%以
上
D.確定施工進(jìn)度和竣工交付日期
正確答案:C
58.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售許可時,應(yīng)當(dāng)提交的資料是()的資料。
A.商品房大概位置
B.投人的資金
C.開發(fā)商所在企業(yè)
D.開發(fā)商的資質(zhì)
正確答案:A
59.關(guān)于出租人的治安責(zé)任,錯誤的是()。
A.可將房屋出租給無合法有效證件的人
B.承租人是外來暫住的人員,應(yīng)當(dāng)帶領(lǐng)其到公安派出所辦理暫住證
C.發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動或嫌疑的,應(yīng)及時向公安派出所報告
D.停止房屋租賃的應(yīng)當(dāng)及時到公安派出所辦注銷登記手續(xù)
正確答案:A
60.下列不屬于承租人治安責(zé)任的是()。
A.必須持有本人身份證或其他合法證件
B.租賃房屋用于居住的外來暫住人員,必須按戶口規(guī)定在10日內(nèi)到房屋所在
地派出所申報暫時戶口登記
C.將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的,應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶎張髠浒?/p>
D.承租房屋不準(zhǔn)用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒等危險品
正確答案:B
61.下列說法錯誤的是()。
A.從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的,應(yīng)具有相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷
B.從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的,中等以上學(xué)歷、初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人員須占總
人數(shù)的30%以上
C.從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的,須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師
D.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的,須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
正確答案:B
62.保險作用是保險職能在具體工作中的表現(xiàn)。主要表現(xiàn)在宏觀經(jīng)濟(jì)和微觀經(jīng)
濟(jì)兩方面。其下列不屬于保險的微觀作用的是()。
A.有利于對外貿(mào)易和國際交往,促進(jìn)國際收支平衡
B.提高企業(yè)和個人信用
C.保險有助于企業(yè)及時恢復(fù)經(jīng)營、穩(wěn)定收入
D.有利于安定人們生活
正確答案:A
63.關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)履行義務(wù)的說法,錯誤的是()。
A.遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策
B.可不按核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營活動
C.按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用
D.依法交納稅費(fèi)
正確答案:B
64.下列說法錯誤的是()。
A.債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先
受償
B.房地產(chǎn)抵押只存在一種在建工程抵押
C.抵押權(quán)人是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或其他
組織
D.購房人在支付首期規(guī)定的房價款后,由貸款銀行代其支付其余的購房款
正確答案:B
65.下列()情況下不可以處分抵押房地產(chǎn)的中止。
A.抵押人沒有提出中止請求
B.訴訟或仲裁中的抵押房地產(chǎn)
C.發(fā)現(xiàn)被拍賣抵押物有權(quán)屬爭議的
D.抵押人請求中止的
正確答案:A
66.財產(chǎn)保險按()劃分,可分為定值保險和不定值保險。
A.實施方式
B.保險價值
C.保險標(biāo)的的內(nèi)容
D.保險保障的范圍
正確答案:B
67.各地實施總登記、驗證、換證,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限開
始之日起()發(fā)布公告。
A.20日后
B.30日前
C.30日后
D.35日前
正確答案:B
68.下列行為中屬于房屋所有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任的是()。
A.有險查
B.損壞修
C.鑒定為危險房屋而采取有效的解除危險措施
D.有險不查或損壞不修
正確答案:D
69.社會保險種類中,()保險是社會保險中最早出現(xiàn)的保險項目。
A.生育
B.失業(yè)
C.工傷
D.醫(yī)療
正確答案:D
70.英國皇家特許屋宇經(jīng)理學(xué)會注冊學(xué)院培訓(xùn)課程最具有特色的是()。
A.形式單調(diào)
B.人群單一
C.不針對不同人群
D.針對不同人群進(jìn)行培訓(xùn)
正確答案:D
71.合格樓宇經(jīng)理簡稱()。
A.RAM
B.MRA
C.MAR
D.ARM
正確答案:D
72.合格管理公司簡稱為()。
A.MOA
B.OMA
C.OAM
D.AMO
正確答案:D
73.狹義的財產(chǎn)保險,是指我國《財產(chǎn)保險合同條例》中的財產(chǎn)保險,它包括的
主要險種為火災(zāi)保險、企業(yè)財產(chǎn)保險、家庭財產(chǎn)保險、涉外財產(chǎn)保險等。
物業(yè)管理中主要涉及的財產(chǎn)保險主要是物業(yè)的()保險。
A.火災(zāi)
B.家庭財產(chǎn)
C.企業(yè)財產(chǎn)
D.涉外財產(chǎn)
正確答案:A
74.下列工作日本物業(yè)管理協(xié)會不需要做的是()。
A.建筑物的保全診斷
B.管理業(yè)務(wù)主任者資格認(rèn)定
C.管理費(fèi)保證制度
D.物業(yè)管理服務(wù)
正確答案:D
75.在(),清潔人員應(yīng)持證上崗,也就是必須培訓(xùn)考試合格者方能上崗。
A.中國
B.英國
C.美國
D.日本
正確答案:D
76.物業(yè)管理企業(yè)中等專業(yè)技術(shù)人才,在()被稱為區(qū)分所有管理士。
A.日本
B.法國
C.德國
D.中國
正確答案:A
77.社會化的基本類型不包括()。
A.基本社會化
B.繼續(xù)社會化
C.政治社會化
D.再社會化
正確答案:C
78.1959年新加坡獨(dú)立時,因房荒嚴(yán)重,()住在棚戶區(qū)內(nèi)。
A.40%的人家
B.30%的人家
C.20%的人家
D.10%的人家
正確答案:A
79.我國于()建立中央公積金制度。
A.1955年6月
B.1956年7月
C.1956年6月
D.1955年7月
正確答案:D
80.下列社會組織中,()是指社會中從事物質(zhì)資料的生產(chǎn)、交換、分配和消費(fèi)
為其主要活動的組織。
A.經(jīng)濟(jì)組織
B.政治組織
C.群眾組織
D.文化組織
正確答案:A
81.物業(yè)管理的市場化特征有()。
A.社會化、專業(yè)化
B.非市場性的房屋管理不屬于物業(yè)管理
C.物業(yè)管理活動應(yīng)當(dāng)遵循市場原則
D.多元化的物業(yè)權(quán)屬狀況要求物業(yè)管理形式與之相適應(yīng)
E.房地產(chǎn)物質(zhì)形態(tài)的演變導(dǎo)致了物業(yè)財產(chǎn)狀況的演變
正確答案:BCDE
82.物業(yè)管理從業(yè)人員培訓(xùn)合格上崗制度是()。
A.關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理員崗位培訓(xùn)合格上崗的實施辦法
B.物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位規(guī)范
C.物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理、管理員崗位規(guī)范
D.加強(qiáng)財務(wù)管理和經(jīng)濟(jì)核算
E.適用于專戶存儲、專款專用
正確答案:ABC
83.下列選項中,對社會組織內(nèi)部結(jié)構(gòu)中的正式結(jié)構(gòu)和非正式結(jié)構(gòu)的關(guān)系表述
不正確的是()。
A.組織內(nèi)部的沖突和外部環(huán)境的改變以及組織成員的流動,都容易引起非正式
結(jié)構(gòu)的變化甚至解體
B.非正式結(jié)構(gòu)的行為往往是非功利性的,與正式結(jié)構(gòu)相比,非正式結(jié)構(gòu)是不穩(wěn)
定的、易變的,成員之間的關(guān)系是非強(qiáng)制性的
C.正式結(jié)構(gòu)是非理性關(guān)系的體現(xiàn),它依附非正式結(jié)構(gòu)而存在
D.正式結(jié)構(gòu)以理性為原則,它是完成組織目標(biāo)合理而有效的工具
正確答案:C
84.《物業(yè)管理條例》的法律制度的內(nèi)涵是()。
A.尊重和維護(hù)業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)利
B.建立業(yè)主民主協(xié)商機(jī)制
C.自我管理的機(jī)制
D.平衡利益機(jī)制
E.物業(yè)與物業(yè)人員的道德規(guī)范
正確答案:ABCD
85.在物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中三級服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)是()。
A.服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同,雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確
B.管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書
C.有完善的物業(yè)管理方案,質(zhì)量管理、財務(wù)管理等制度健全
D.管理服務(wù)人員佩戴標(biāo)志,行為規(guī)范,服務(wù)主動、熱情
E.公示24小時服務(wù)電話
正確答案:ABCD
86.下列屬于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的繳納和督促內(nèi)容的是()。
A.非業(yè)主使用人的交費(fèi)責(zé)任
B.未交付房屋的交費(fèi)主體
C.業(yè)主委員會對欠費(fèi)業(yè)主的督促義務(wù)
D.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊
E.辦公費(fèi)用
正確答案:ABC
87.建筑物的耐火等級是由建筑材料的燃燒性能和建筑構(gòu)件最低的耐火極限決
定的,分為()個等級。
A.兩
B.三
C.四
D.五
正確答案:C
88.共用部位、共用設(shè)備的經(jīng)營需要經(jīng)過()。
A.物業(yè)管理企業(yè)的同意
B.物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)性質(zhì)的決定
C.服務(wù)內(nèi)容的決定
D.業(yè)主的決定
E.業(yè)主選擇
正確答案:ABC
89.業(yè)主的義務(wù)有()。
A.遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則
B.遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度
C.執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定
D.按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金
E.監(jiān)督公共部位的管理和使用
正確答案:ABCD
90.關(guān)于業(yè)主委員會的說法,正確的是()。
A.《物業(yè)管理條例》將業(yè)主委員會明確定位為業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)
B.業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生
C.業(yè)主委員會除召集業(yè)主大會會議外,還應(yīng)報告物業(yè)管理實施情況
D.代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同
E.選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)
正確答案:ABCD
91.關(guān)于共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定,下列說法正確的是()。
A.業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定合理使用水、電、氣、暖等共用設(shè)備
B.如不想用的可擅自拆改
C.業(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯,應(yīng)遵守有關(guān)電梯規(guī)定
D.在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行駛車輛,應(yīng)遵守有關(guān)車輛規(guī)定
E.可擅自改變房屋用途
正確答案:ACD
92.硅酸鹽系列水泥是以硅酸鈣為主要成分的水泥熟料、一定量的混合材料和
適量石膏,經(jīng)共同磨細(xì)而成。按其性能和用途不同,又可分為通用水泥、
專用水泥和特性水泥三大類。其下列不屬于通用水泥的是()硅酸鹽水泥。
A.復(fù)合
B.白色
C.粉煤灰
D.普通
正確答案:B
93.《物業(yè)管理條例》之所以規(guī)定實行物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理制度是因為()。
A.針對當(dāng)前我國物業(yè)管理的發(fā)展現(xiàn)狀,有必要加強(qiáng)對物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理
B.針對物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)特性,有必要加強(qiáng)對物業(yè)管理企業(yè)建立市場準(zhǔn)
人和清出制度
C.針對物業(yè)管理的專業(yè)特性,需要實行企業(yè)資質(zhì)審批制度
D.能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任
E.有管理能力
正確答案:ABC
94.物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)素養(yǎng)的主要內(nèi)容包括()。
A.自信自強(qiáng)、積極向上
B.奮發(fā)努力、堅韌不拔
C.誠懇待人、服務(wù)熱情
D.禮貌、著裝整潔
E.享受待遇
正確答案:ABCD
95.申請物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格注冊,必須具備的條件有()。
A.遵紀(jì)守法,遵守職業(yè)道德
B.取得《執(zhí)業(yè)資格證書》
C.身體健康
D.能堅持在相應(yīng)的崗位工作
E.不需要經(jīng)單位考核
正確答案:ABCD
96.建筑制圖一般規(guī)定,定位軸線一般應(yīng)編號,編號應(yīng)注寫在軸線端部的圓
內(nèi),圓應(yīng)用細(xì)實線繪制,直徑為()mm。
A.2-4
B.4~6
C.6-8
D.8-10
正確答案:D
97.自取得《執(zhí)業(yè)資格證書》之日起1年內(nèi)提出初始注冊申請,應(yīng)提交的材料有
()。
A.《中華人民共和國物業(yè)管理師初始注冊申請表》
B.《執(zhí)業(yè)資格證書》
C.與聘用單位簽訂的勞動合同
D.本人身份
E.家庭住址
正確答案:ABC
98.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自取到營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),持()到房地產(chǎn)開發(fā)管
理部門備案。
A.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
B.企業(yè)章程
C.企業(yè)資金
D.驗資證明
E.企業(yè)法定代表人的身份證明
正確答案:ABDE
99.建筑施工圖類型中,()是表示建筑物的外觀特征和藝術(shù)效果,并表明外墻
裝飾要求的圖樣,也是編制概預(yù)算的重要依據(jù)。
A.建筑平面圖
B.建筑立面圖
C.建筑詳圖
D.建筑剖面圖
正確答案:A
100.建設(shè)單位申領(lǐng)施工許可證的條件為()。
A.尚未辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)
B.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程,已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C.有滿足施工需要的施工圖紙
D.施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定進(jìn)行審查
E.按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理
正確答案:BCDE
101.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售許可,應(yīng)提交的證件及資料有()。
A.商品房預(yù)售申請表
B.開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》
C.土地使用權(quán)證
D.施工許可證
E.施工的費(fèi)用及工人
正確答案:ABCD
102.香港樓宇、屋村管理費(fèi)的主要開支為()。
A.管理人員的薪金
B.長期服務(wù)金
C.清潔用料和服務(wù)費(fèi)
D.公用水電費(fèi)
E.看車費(fèi)
正確答案:ABCD
103.下列選項中,不屬于從建筑立面圖中可以看出的內(nèi)容的是()。
A.建筑物立面的外觀特征、形狀及凹凸變化
B.圖名、圖例
C.外墻面裝修材料、構(gòu)造做法及施工要求
D.底層平面圖還應(yīng)畫出室外臺階、花臺、散水、雨篷的位置及細(xì)部尺寸,還有
指北針和剖切位置符號
正確答案:D
104.在香港,同樓宇、屋村管理有關(guān)的法律依據(jù)主要有()。
A.房屋條例
B.多層大廈條例
C.規(guī)劃條例
D.建筑物條例
E.街道條例
正確答案:ABCD
105.下列關(guān)于個人需求的敘述,正確的是()。
A.個人需求與市場需求并無關(guān)系
B.表示一個人在某一特定時間內(nèi),在各種可能的價格下,他將購買的某種商品
的各種數(shù)量
C.表示在某一特定市場和某一特定時期內(nèi),所有購買者在各種可能的價格下將
購買的某種商品的各種數(shù)量
D.個人對商品的需求需要具備的必不可少的條件是物質(zhì)生活的改善
正確答案:B
106.下列有關(guān)均衡點(diǎn)的討論,不正確的是()。
A.均衡點(diǎn)的存在性
B.均衡點(diǎn)的唯一性
C.均衡點(diǎn)的穩(wěn)定性
D.以上皆不正確
正確答案:D
107.在抗震設(shè)防地區(qū),為了增強(qiáng)房屋墻體的整體剛度和抗震性能,除按有關(guān)
規(guī)范設(shè)置圈梁外,還應(yīng)設(shè)置(),其作用是從豎向加強(qiáng)房屋層與層之間墻體
的整體性。
A.構(gòu)造柱
B.隔墻
C.圈梁
D.變形縫
正確答案:A
108.是指一定量生產(chǎn)要素投入所能獲取的最大產(chǎn)出量。
A.生產(chǎn)規(guī)模
B.規(guī)模報酬
C.規(guī)模經(jīng)濟(jì)
D.內(nèi)在經(jīng)濟(jì)
正確答案:A
109.物業(yè)管理服務(wù)具有一定的(),即在一定的物業(yè)管理規(guī)模內(nèi),隨著物業(yè)
管理服務(wù)規(guī)模的增大,每增加一單位的物業(yè)管理服務(wù),其產(chǎn)生的單位成本
是降低的。
A.服務(wù)規(guī)模
B.市場份額
C.生產(chǎn)規(guī)模
D.規(guī)模經(jīng)濟(jì)性
正確答案:D
110.是為達(dá)到一定目標(biāo)所制定的未來行動方案。
A.決策
B.計劃
C.控制
D.組織
正確答案:B
111.無差異目標(biāo)市場營銷策略的優(yōu)點(diǎn)是()。
A.風(fēng)險小
B.成本低
C.營銷穩(wěn)定性好
D.不易失去發(fā)展機(jī)會
正確答案:B
112.下列不屬于差異目標(biāo)市場營銷策略的優(yōu)點(diǎn)的是()。
A.易樹立企業(yè)優(yōu)越形象
B.能充分挖掘企業(yè)潛力
C.營銷穩(wěn)定性好
D.成本低
正確答案:D
113.在建筑給水管材類型中,具有韌性強(qiáng)、耐腐蝕、重量較輕、安裝方便等
優(yōu)點(diǎn)的是()。
A.銅管
B.鋼管
C.塑料管
D.鑄鐵管
正確答案:A
114.在目標(biāo)市場選擇中,下列()不是企業(yè)所運(yùn)用的策略。
A.分散目標(biāo)市場營銷策略
B.無差異目標(biāo)市場營銷策略
C.差異目標(biāo)市場營銷策略
D.集中目標(biāo)市場營銷策略
正確答案:A
115.性格的人性情活躍、動作靈敏。
A.膽汁質(zhì)
B.多血質(zhì)
C.黏液質(zhì)
D.抑郁質(zhì)
正確答案:B
116.性格的情緒特征不包括()。
A.強(qiáng)度特征
B.穩(wěn)定性特征
C.整體性特征
D.持久性特征
正確答案:C
117.自動噴水滅火系統(tǒng)中,()滅火系統(tǒng)適用于燃燒猛烈、火勢蔓延快的嚴(yán)
重危險建筑物。
A.雨淋自動噴水
B.水噴霧
C.預(yù)工作式噴水
D.濕式噴水
正確答案:A
118.是與順利地完成某種活動有關(guān)的心理特征,通常是個體從事一定社會實
踐活動的本領(lǐng)。
A.能力
B.意志
C.氣質(zhì)
D.魅力
正確答案:A
119.下列各項中,不是根據(jù)投訴的性質(zhì)不同分類的是()。
A.普通投訴
B.來函投訴
C.咨詢性投訴
D.緊急投訴
正確答案:B
120.下列()是影響人際交往的因素。
A.個性因素
B.移情效應(yīng)
C.暈輪效應(yīng)
D.情感的相悅性
正確答案:C
121.是指人們在認(rèn)識過程中在認(rèn)識邏輯上常出現(xiàn)的一種偏差,即由知覺對象
所具有的某種特征推及對象的總體特征,從而產(chǎn)生美化或丑化對象的印
象。
A.暈輪效應(yīng)
B.成見效應(yīng)
C.刻板印象
D.近因效應(yīng)
正確答案:A
122,是人際關(guān)系特別是良好人際關(guān)系建立的前提。
A.寬容原則
B.誠信原則
C.平等原則
D.互惠互利原則
正確答案:C
123.建立、維持和發(fā)展人際關(guān)系的方法不包括()。
A.提高知識素養(yǎng),增強(qiáng)交往實力
B.牢記對方的名字
C.直言不諱的指出對方的缺點(diǎn)
D.盡量迎合對方的興趣
正確答案:C
124.中水原水類型中,()的特點(diǎn)是有機(jī)物和懸浮物濃度相對較低。
A.冷卻水
B.沐浴、盥洗和洗衣排水
C.廚房排水
D.廁所排水
正確答案:B
125.下列有關(guān)市場主體退出市場秩序的內(nèi)容,錯誤的是()。
A.企業(yè)歇業(yè)秩序
B.企業(yè)破產(chǎn)秩序
C.企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓秩序
D.以上皆不正確
正確答案:D
126.市場行為秩序不包括()。
A.廣告行為秩序
B.壟斷行為秩序
C.商標(biāo)行為秩序
D.經(jīng)濟(jì)合同行為秩序
正確答案:B
127.除塵器是除塵系統(tǒng)的重要設(shè)備,通過除塵器可將排風(fēng)中的粉塵捕集,使
排風(fēng)中粉塵的濃度降低到排放標(biāo)準(zhǔn)允許值以下,保護(hù)大氣環(huán)境。其中()除
塵器是通過將濾料(纖維、織物、棉布等)做成濾袋,裝在箱體內(nèi),對含塵
氣流進(jìn)行過濾的除塵設(shè)備。
A.靜電
B.濕式
C.旋風(fēng)
D.袋式
正確答案:D
128.下列有關(guān)市場機(jī)制的說法,錯誤的是()。
A.是指市場中各個要素的相互關(guān)系以及運(yùn)行中的相互聯(lián)系和作用
B.市場機(jī)制多樣化
C.市場機(jī)制通過競爭機(jī)制和供求機(jī)制發(fā)揮作用,通過價格機(jī)制而使市場供需不
斷地趨向動態(tài)平衡
D.市場機(jī)制單一化
正確答案:D
129.民事法律關(guān)系不包括()。
A.主體
B.客體
C.時間
D.內(nèi)容
正確答案:C
130.下列有關(guān)民事主體的說法,不正確的是()。
A.18周歲以上的自然人,具有完全民事行為能力,可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動
B.具有民事權(quán)利能力和民事行為能力,依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)
的組織
C.個人合伙
D.限制民事行為能力的人在特殊情況下也可作為民事主體
正確答案:D
131.法律規(guī)定的人身權(quán)不包括()。
A.生命權(quán)
B.安全權(quán)
C.身體健康權(quán)
D.隱私權(quán)
正確答案:B
132.承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要是()。
A.停止侵害
B.排除妨礙
C.消除危險
D.以上皆是
正確答案:D
133.下列有關(guān)承諾的說法,不正確的是()。
A.承諾必須由受要約人向要約人發(fā)出
B.承諾的內(nèi)容與要約的內(nèi)容一致
C.承諾不可撤回
D.承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)
正確答案:C
134.近年來新興的一種火災(zāi)探測器是()火災(zāi)探測器。
A.感煙
B.感溫
C.氣體
D.復(fù)合式
正確答案:D
135.下列有關(guān)平均指標(biāo)的說法,不正確的是()。
A.反映總體在一定時間、地點(diǎn)條件下的一般水平
B.反映了變量分布的集中趨勢
C.用以分析現(xiàn)象間的依承關(guān)系,說明局部的生產(chǎn)水平和經(jīng)濟(jì)效果
D.作為評價、決策的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)參考值
正確答案:C
136.說明統(tǒng)計對象特征的數(shù)值表達(dá)或文字表達(dá)。
A.統(tǒng)計值
B.統(tǒng)計
C.統(tǒng)計分析
D.數(shù)據(jù)調(diào)查
正確答案:A
137.建筑物中火災(zāi)自動報警與消防設(shè)備的聯(lián)動控制系統(tǒng)的工作特點(diǎn)是()。
A.連續(xù)、間斷
B.不連續(xù)、不間斷
C.連續(xù)、不間斷
D.不連續(xù)、間斷
正確答案:C
138.風(fēng)險的基本要素不包括()。
A.風(fēng)險事故
B.風(fēng)險損失
C.風(fēng)險災(zāi)難
D.風(fēng)險因素
正確答案:C
139.是經(jīng)濟(jì)單位通過對風(fēng)險的認(rèn)識,衡量和分析,以最小的成本取得最大安
全保障的方法。
A.風(fēng)險管理
B.保險
C.可保風(fēng)險
D.風(fēng)險預(yù)測
正確答案:A
140.保險和慈善的相同點(diǎn)是()。
A.是具有互助合作性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)實體
B.目的是努力使社會生活正常和穩(wěn)定
C.是有償?shù)慕?jīng)濟(jì)保障
D.授受雙方無對等義務(wù)而言
正確答案:B
141.閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的功能可分為攝像、傳輸、控制和顯示記錄四個部
分,其中()的任務(wù)是把現(xiàn)場攝像機(jī)發(fā)出的信號傳送到控制中心,他一般包
括線纜、調(diào)制解調(diào)設(shè)備、線路驅(qū)動設(shè)備等。
A.攝像部分
B.傳輸部分
C.控制部分
D.顯示記錄
正確答案:B
142.是社區(qū)組織的主要組成部分,占有重要地位。
A.物業(yè)管理企業(yè)
B.社區(qū)自治組織
C.業(yè)主委員會
D.社區(qū)管理主體
正確答案:D
143.照明燈具的工作電壓通常為()V。
A.110
B.220
C.300
D.500
正確答案:B
144.社區(qū)管理主體的管理功能具體包括三方面內(nèi)容()。
①處理社區(qū)關(guān)系;
②滿足社區(qū)各種需求;
③提供社區(qū)服務(wù);
④維護(hù)社區(qū)利益;
A.①②③
B.②③④
C.①③④
D.①②④
正確答案:C
145.是社會的基本構(gòu)成單位,()是社區(qū)實現(xiàn)各種職能的載體。
A.區(qū)民,協(xié)調(diào)功能
B.社區(qū),社區(qū)管理主體
C.區(qū)民,社區(qū)管理主體
D.社區(qū),社區(qū)組織功能
正確答案:B
146.采暖系統(tǒng)按所用熱媒不同,可分為()。
①支管散熱系統(tǒng);②熱水采暖系統(tǒng);③蒸氣采暖系統(tǒng);④熱風(fēng)采暖系統(tǒng);
A.①②③
B.②③④
C.①②④
D.①③④
正確答案:B
147.制冷系統(tǒng)的冷卻水系統(tǒng)監(jiān)控的主要內(nèi)容不包括()。
A.水流狀態(tài)檢測
B.冷凍水泵啟停
C.風(fēng)機(jī)啟??刂?/p>
D.風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)檢測及過載報警
正確答案:B
148.按立管的布置方式可把采暖管網(wǎng)分為()。
A.上行下給式、下行上給式
B.熱水采暖系統(tǒng)和熱風(fēng)采暖系統(tǒng)
C.雙管系統(tǒng)和單管系統(tǒng)
D.蒸氣采暖系統(tǒng)和熱風(fēng)采暖系統(tǒng)
正確答案:C
149.下列不屬于常見的地基材料的是()。
A.巖石
B.砂土
C.碎石土
D.木板
正確答案:D
150.是建筑物最下部的承重構(gòu)件,它承受著建筑物的全部荷載并將這些荷載
傳給地基。
A.基礎(chǔ)
B.地板與地面
C.地基
D.地下室
正確答案:A
151.如圖所示,下列關(guān)于平均固定成本AFC曲線、平均可變成本AVC曲線與
平均成本AC曲線說法正確的是()。
A.AFC曲線隨產(chǎn)量增加而持續(xù)遞減
B.平均成本AC曲線的變動規(guī)律是由AFC曲線和AVC曲線共同決定的
C.AC隨產(chǎn)量的下降而增加的幅度趨緩
D.平均可變成本AVC曲線呈U形,表現(xiàn)出隨產(chǎn)量增加而先降后升的特征
E.AFC曲線的變動規(guī)律是由平均成本AC曲線決定的
正確答案:ABD
152.下列不屬于對地基的要求的是()。
A.強(qiáng)度
B.變形
C.穩(wěn)定
D.造價
正確答案:D
153.下列對墻體功能方面的要求不包括()。
A.穩(wěn)固
B.保溫
C.隔熱
D.隔聲
正確答案:A
154.空氣的潔凈程度是指()。
A.空氣中的粉塵和有害物的濃度
B.新鮮程度和潔凈程度的指標(biāo)
C.含氧比例
D.含有水蒸氣的指標(biāo)
正確答案:A
155.實行差異目標(biāo)市場營銷策略的優(yōu)點(diǎn)包括()。
A.營銷穩(wěn)定性好
B.總銷售量會增加
C.成本低、投資少
D.能充分挖掘企業(yè)潛力
E.易樹立企業(yè)優(yōu)越形象
正確答案:ACDE
156.一個完整的空調(diào)系統(tǒng)的組成部分不包括()。
A.被調(diào)對象
B.干燥劑
C.空氣處理設(shè)備
D.空氣輸配系統(tǒng)
正確答案:B
157.氣環(huán)境的好壞程度的衡量不包括()。
A.溫度
B.濕度
C.植物覆蓋率
D.氣流速度
正確答案:C
158.梅奧的人群關(guān)系理論的基本觀點(diǎn)包括()。
A.認(rèn)為金錢是刺激積極性的惟一動力
B.生產(chǎn)效率的提高和降低,主要取決于職工的工作情緒
C.在企業(yè)中并存著“正式組織”和“非正式組織”
D.生產(chǎn)效率主要決定于工作方法和工作條件
E.提出了新型領(lǐng)導(dǎo)和民主管理的必要性
正確答案:BCE
159.電路的工作狀態(tài)是()。
①空載狀態(tài);②額定工作狀態(tài);③斷路狀態(tài);④短路狀態(tài);
A.①②③
B.②③④
C.①②④
D.①③④
正確答案:C
160.閉路電視監(jiān)視子系統(tǒng)功能不包括()。
A.攝像
B.報警
C.傳輸
D.顯示記錄
正確答案:B
161.性格的情緒特征,按其活動的情況可分為()特征等方面。
A.強(qiáng)度
B.穩(wěn)定性
C.持久性
D.感知性
E.主導(dǎo)心境
正確答案:ABCE
162.任務(wù)是把現(xiàn)場攝像機(jī)發(fā)出的信號傳送到控制中心。
A.攝像部分
B.顯示記錄
C.控制部分
D.傳輸部分
正確答案:D
163.不同場所、不同環(huán)境、不同地點(diǎn)要求的探測器類型不同。根據(jù)其工作原
理可分為()。
①開關(guān)報警器;②玻璃破碎報警器;③周界報警器;④光波報警器;
A.①②③
B.②③④
C.①③④
D.①②④
正確答案:A
164.是為了提高周界安全防范的可靠性,傳感器安裝在圍墻或柵欄上及地層
下。
A.玻璃破碎報警器
B.開關(guān)報警器
C.周界報警器
D.光波報警器
正確答案:C
165.按公眾的動態(tài)發(fā)展過程,可將公眾分為()。
A.行動公眾
B.知曉公眾
C.邊緣公眾
D.潛在公眾
E.非公眾
正確答案:ABDE
166.決定內(nèi)在經(jīng)濟(jì)的主要因素有()。
A.廠商具有較雄厚的資金實力
B.可以配備更多先進(jìn)的機(jī)器設(shè)備
C.實行企業(yè)內(nèi)部合理的資源調(diào)配,組織有效的專業(yè)化分工和協(xié)作
D.實行科學(xué)的管理制度
E.與廠商的資金實力大小無關(guān)
正確答案:ABCD
167.經(jīng)營戰(zhàn)略形成階段的重要內(nèi)容有()。
A.經(jīng)營戰(zhàn)略類型的選擇
B.經(jīng)營戰(zhàn)略方案的設(shè)計
C.經(jīng)營戰(zhàn)略方案的評估與決策
D.制定闡明經(jīng)營戰(zhàn)略的政策
E.確定企業(yè)的使命與目標(biāo)
正確答案:ABCD
168.下列各項,屬于健全的情緒的有()。
A.具有自信、善于與人交往
B.對別人的情緒有同感
C.能建設(shè)性的處理問題,能適應(yīng)變化
D.任何時候精力充沛
E.行為協(xié)調(diào)
正確答案:ABC
169.物業(yè)服務(wù)企業(yè)面對著錯綜復(fù)雜的多方面關(guān)系,必須要有危機(jī)意識。在危
機(jī)公關(guān)處理時,應(yīng)該從()等方面出發(fā),與新聞媒體進(jìn)行有效溝通。
A.制定溝通政策
B.做好準(zhǔn)備工作
C.縮短時間
D.有效處理
E.與新聞記者建立良好的關(guān)系
正確答案:ABE
170.市場結(jié)構(gòu)秩序包括()。
A.工業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓秩序
B.經(jīng)濟(jì)合同行為秩序
C.制止結(jié)構(gòu)性壟斷狀態(tài)秩序
D.產(chǎn)業(yè)政策秩序
E.企業(yè)組織結(jié)構(gòu)秩序
正確答案:CDE
171.按照違法行為的性質(zhì)和危害程度,可將法律責(zé)任分為()。
A.違憲責(zé)任
B.刑事責(zé)任
C.民事責(zé)任
D.行政責(zé)任
E.死刑
正確答案:ABCD
172.狹義的行政組織的主要特征包括()。
A.具有權(quán)威性
B.具有市場監(jiān)督職能
C.具有強(qiáng)制力
D.屬于預(yù)算撥款制的行政組織
E.全部財政來源于籌集資金
正確答案:ACD
173.法律制裁的目的是()。
A.維護(hù)法律的尊嚴(yán)
B.體現(xiàn)其權(quán)威性
C.保護(hù)權(quán)利
D.恢復(fù)被損害的法律秩序
E.懲罰違法行為
正確答案:CDE
174.在調(diào)查方案中,一般包括()等內(nèi)容。
A.調(diào)查的目的和任務(wù)
B.確定調(diào)查對象
C.調(diào)查的時間和時限
D.調(diào)查的組織工作及計劃
E.調(diào)查依據(jù)
正確答案:ABCD
175.維護(hù)市場經(jīng)營主體合法權(quán)益的交換關(guān)系秩序具體包括()秩序等。
A.工業(yè)產(chǎn)權(quán)登記注冊
B.工業(yè)產(chǎn)權(quán)保護(hù)
C.制止結(jié)構(gòu)性壟斷狀態(tài)
D.企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
E.經(jīng)濟(jì)合同糾紛調(diào)解仲裁
正確答案:ABE
176.一般把個體一生中所經(jīng)歷的社會化劃分為()。
A.青少年時期的社會化
B.基本社會化
C.繼續(xù)社會化
D.成人社會化
E.再社會化
正確答案:BCE
177.建筑剖面圖的內(nèi)容有()。
A.詳圖索引符號
B.內(nèi)外墻的尺寸及標(biāo)高
C.圖名、圖例
D.切到的各部位的位置、形狀
E.立面圖兩端或分段定位軸線及編號
正確答案:ABCD
178.燈具的安裝方式有()。
A.吸頂式
B.翹板式
C.線吊式
D.拉線式
E.管吊式
正確答案:ACE
179.《中華人民共和國民法通則》中規(guī)定的短期訴訟時效為一年,具體包括
()等幾種。
A.身體受到傷害要求賠償?shù)?/p>
B.出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的
C.寄存財物被丟失或者損毀的
D.延付或者拒付租金的
E.技術(shù)進(jìn)出口合同產(chǎn)生糾紛
正確答案:ABCD
180.空氣環(huán)境的好壞是以空氣的()來衡量的。
A.氧氣含量
B.溫度
C.濕度
D.清潔度
E.氣流速度
正確答案:BCDE
181.防盜報警系統(tǒng)的類型有()。
A.開關(guān)報警器
B.電視監(jiān)控
C.玻璃破碎報警器
D.周界報警器
E.攝像設(shè)備
正確答案:ACD
182.承租人享有的權(quán)利主要包括()。
A.經(jīng)出租人同意,承租人可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物
B.經(jīng)出租人同意,承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人
C.按照約定的方法和性質(zhì)使用租賃物
D.取得收益的權(quán)利
E.對租賃物的優(yōu)先購買權(quán)
正確答案:ABDE
183.下述有關(guān)物業(yè)管理供給的說法,不正確的是()。
A.單個物業(yè)管理企業(yè)所提供的物業(yè)管理服務(wù)受多種因素影響
B.物業(yè)管理服務(wù)是商品,它和一般商品一樣,滿足商品供給的一般規(guī)律
C.物業(yè)管理市場的總供給是由物業(yè)管理市場中所有單個物業(yè)管理企業(yè)所提供的
物業(yè)管理加總而成
D.物業(yè)管理也是一種商品
正確答案:D
184.是市場上經(jīng)營決策的利潤最大化原則。
A.邊際收益與邊際成本相等
B.邊際收益大于邊際成本
C.總成本大于總收益
D.總成本等于總收益
正確答案:A
185.下述各項有關(guān)需求彈性系數(shù)的說法,正確的是()。
A.需求彈性系數(shù)是指需求量變動率與價格變動率的比值
B.需求彈性系數(shù)是指價格變動率與需求量變動率的比值
C.需求彈性系數(shù)是指需求量變動絕對量與價格變動絕對量的比值
D.需求彈性系數(shù)是指價格變動絕對量與需求變動絕對量的比值
正確答案:A
186.在統(tǒng)計調(diào)查方案中,基本內(nèi)容一般包括()等。
A.調(diào)查的目的和任務(wù)
B.調(diào)查的時間和時限
C.確定調(diào)查對象
D.調(diào)查的范圍和方式
E.調(diào)查的組織工作及計劃
正確答案:ABCE
187.是指那些沒有明確所有者,人人都可以免費(fèi)使用的財產(chǎn)。
A.國家財產(chǎn)
B.公司財產(chǎn)
C.共有財產(chǎn)
D.公共財產(chǎn)
正確答案:C
188.按照企業(yè)競爭的優(yōu)勢分類,下列選項不正確的是()。
A.防御型戰(zhàn)略
B.總成本領(lǐng)先戰(zhàn)略
C.差別化戰(zhàn)略
D.專業(yè)化戰(zhàn)略
正確答案:A
189.采用一定標(biāo)準(zhǔn)在整體市場中識別不同需求的消費(fèi)者,并予以分類,組成
若干個市場的活動是()。
A.市場營銷
B.市場細(xì)分
C.市場調(diào)查
D.市場營銷組合
正確答案:B
190.財產(chǎn)保險按實施方式劃分,可分為()保險。
A.自愿
B.定值
C.不定值
D.強(qiáng)制
E.經(jīng)濟(jì)利益
正確答案:AD
191.是指管理活動中具有普遍意義的基本規(guī)律,它反映了管理活動的客觀要
求。
A.目標(biāo)效益原理
B.管理原理
C.信息溝通原理
D.運(yùn)用控制原理
正確答案:B
192.企業(yè)創(chuàng)新機(jī)制體系主要由()構(gòu)成。
A.動力機(jī)制
B.運(yùn)行機(jī)制
C.發(fā)展機(jī)制
D.以上皆是
正確答案:D
193.社會保險的特征主要包括()。
A.社會性
B.強(qiáng)制性
C.經(jīng)濟(jì)性
D.互濟(jì)性
E.福利性
正確答案:ABDE
194.是心理健康很重要的標(biāo)志。
A.行為協(xié)調(diào)
B.智力正常
C.健全的情緒
D.行為反應(yīng)適應(yīng)
正確答案:C
195.影響能力的因素不包括()。
A.知識和技能
B.自然環(huán)境
C.勤奮
D.社會實踐
正確答案:B
196.黏液質(zhì)的人()。
A.性情急躁,動作迅猛
B.性情活躍,動作靈敏
C.性情沉靜,動作遲緩
D.性情脆弱,動作遲緩
正確答案:C
197.物業(yè)管理企業(yè)與新聞媒體協(xié)調(diào)溝通的方式不包括()。
A.新聞發(fā)布
B.記者招待會
C.企業(yè)名人文章、人物志及通訊文章等特寫
D.開辟各種宣傳園地
正確答案:D
198.下列()不屬于為加強(qiáng)物業(yè)管理企業(yè)的公關(guān)能力建設(shè)而采取的措施。
A.確立物業(yè)管理企業(yè)公共關(guān)系工作的明確目標(biāo)
B.加強(qiáng)對員工公共關(guān)系意識的教育與培訓(xùn),提高員工對公共關(guān)系的認(rèn)識
C.把物業(yè)管理企業(yè)建設(shè)成封閉型的企業(yè)
D.搞好緊急處置預(yù)案的建立,增強(qiáng)在面對社會公共危機(jī)時的處理能力
正確答案:C
199.公共關(guān)系中,傳播的組成元素不包括()。
A.傳播者
B.大眾傳播
C.傳播媒介
D.傳播對象
正確答案:B
200.下列有關(guān)工商行政管理的說法,正確的是()。
A.工商行政管理的主體是股東
B.工商行政管理的對象是社會
C.工商行政管理的對象是市場經(jīng)營的主體及其市場經(jīng)濟(jì)活動以及商品
D.是指國家為了建立和維護(hù)市場經(jīng)濟(jì)秩序,通過宏觀調(diào)控的方法調(diào)節(jié)市場
正確答案:C
201.下列()不是工商行政管理的作用。
A.對市場機(jī)制運(yùn)行的重要作用
B.對資源優(yōu)化配置的重要作用
C.對優(yōu)化市場結(jié)構(gòu)的重要作用
D.防止金融危機(jī)
正確答案:D
202.市場行為秩序不包括()。
A.廣告行為秩序
B.經(jīng)濟(jì)合同行為秩序
C.壟斷行為秩序
D.商標(biāo)行為秩序
正確答案:C
203.下列不屬于無效民事行為的是()。
A.無民事行為能力人實施的
B.以合法形式掩蓋非法目的
C.違反法律或者社會公共利益的
D.有民事行為能力人實施的犯罪行為
正確答案:D
204.債權(quán)發(fā)生的原因不包括()。
A.合同
B.債權(quán)行為
C.互利
D.不當(dāng)?shù)美?/p>
正確答案:C
205.一般訴訟時效為()。
A.2年
B.4年
C.6年
D.1年
正確答案:A
206.是指合同正義強(qiáng)調(diào)一方的給付與對方的對待給付之間的等價性,合同上
的負(fù)擔(dān)和風(fēng)險的合理分配。
A.合同自由原則
B.合同正義原則
C.鼓勵交易原則
D.合同支持原則
正確答案:B
207.國家的根本大法是()。
A.憲法
B.法律
C.行政法規(guī)
D.地方性法規(guī)
正確答案:A
208.是同一總體中各部分之間同一種指標(biāo)比值,用以說明總體之中各局部之
間的比例關(guān)系是否有比例失調(diào)問題。
A.比例相對數(shù)
B.動態(tài)相對數(shù)
C.比較相對指標(biāo)
D.計劃完成度相對指標(biāo)
正確答案:A
209.反映總體的一般水平和集中趨勢。
A.平均指標(biāo)
B.相對指標(biāo)
C.絕對指標(biāo)
D.總量指標(biāo)
正確答案:A
210.表示同一對象不同時間之間的對比。
A.比較相對指標(biāo)
B.結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)
C.動態(tài)相對數(shù)
D.比例相對數(shù)
正確答案:C
211.根據(jù)構(gòu)成群體的原則和方式的不同而將群體分為()。
A.所屬群體
B.內(nèi)群體
C.非正式群體
D.正式群體
E.參照群體
正確答案:CD
212.下列對風(fēng)險的分類,屬于一類的是()。
A.財產(chǎn)風(fēng)險和基本風(fēng)險
B.純粹風(fēng)險和投機(jī)風(fēng)險
C.動態(tài)風(fēng)險和信用風(fēng)險
D.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險和投機(jī)風(fēng)險
正確答案:B
213.風(fēng)險成本一般可分為()。
①風(fēng)險損失的實際成本;
②風(fēng)險損失的無形成本;
③風(fēng)險損失的預(yù)防或控制成本;
④風(fēng)險損失的有形成本;
A.①③④
B.②③④
C.①②④
D.①②③
正確答案:D
214.是經(jīng)濟(jì)單位透過對風(fēng)險的認(rèn)識、衡量和分析,以最小的成本取得最大安
全保障的方法。
A.風(fēng)險預(yù)測
B.風(fēng)險管理
C.保險
D.可保風(fēng)險
正確答案:B
215.建筑平面圖包括的基本內(nèi)容有()。
A.外墻面裝修材料、構(gòu)造做法及施工要求
B.走廊樓梯或臺階的位置、形狀及尺寸
C.屋頂平面圖還要標(biāo)明屋面的排水及屋面上其他構(gòu)件的布置
D.底層平面圖還應(yīng)畫出室外臺階、花臺、散水、雨篷的位置及細(xì)部尺寸,還有
指北針和剖切位置符號
E.建筑物立面的外觀特征、形狀及凹凸變化
正確答案:BCD
216.是一些單位或個人避免承擔(dān)風(fēng)險損失而有意識地將風(fēng)險損失或與風(fēng)險損
失有關(guān)的財務(wù)后果轉(zhuǎn)嫁給另一單位或個人承擔(dān)的一種風(fēng)險管理方式。
A.風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁
B.風(fēng)險轉(zhuǎn)移
C.風(fēng)險管理
D.風(fēng)險抑制
正確答案:B
217.文化組織具有三方面的功能,下列不正確的是()。
A.豐富人類生活
B.傳播弘揚(yáng)人類的文化成果
C.宣傳各種社會思想觀念
D.滿足人們的精神需要
正確答案:A
218.社會組織的功能不包括()。
A.社會組織使社會成員的社會需求得到滿足
B.社會組織提高了社會活動的效率
C.促進(jìn)國家的團(tuán)結(jié)
D.社會組織增強(qiáng)了人類社會的整體結(jié)構(gòu),促進(jìn)社會秩序的穩(wěn)定,承擔(dān)和發(fā)揮社
會控制的功能
正確答案:C
219.在砌體結(jié)構(gòu)建筑中,墻按受力情況可分為()。
A.承重墻
B.外墻
C.非承重墻
D.實體墻
E.內(nèi)墻
正確答案:AC
220.組織外部沖突主要有()。
①組織與組織之間的沖突;
②組織與上級之間的沖突;
③組織與社區(qū)之間的沖突;
④組織與公眾之間的沖突;
A.①②③
B.②③④
C.①③④
D.①②④
正確答案:C
221.主要是用花崗巖和大理巖石經(jīng)機(jī)械加工而成。
A.石板
B.磚
C.陶瓷
D.砌塊
正確答案:A
222.檐溝外排水系統(tǒng)適用于()。
A.普通住宅
B.長度不超過100m的多跨工業(yè)廠房
C.屋面面積較小的公共建筑
D.單跨工業(yè)廠房
E.對于建筑立面要求高的建筑
正確答案:ACD
223.下列有關(guān)砌塊的說法,正確的是()。
A.主要用于民用建筑
B.體積小、施工速度慢
C.砌塊耗能大
D.熱功能、隔聲性差
正確答案:A
224.根據(jù)成品的加工方法不同,可把石灰分為()。
①石灰膏;②生石灰粉;③石灰乳;④塊灰;⑤熟石灰;
A.①②④
B.①③④⑤
C.①②④⑤
D.①②③④
正確答案:D
225.建筑石灰不用于()。
A.建筑室內(nèi)粉刷
B.拌制建筑砂漿
C.拌制水泥
D.配制三合土和灰土
正確答案:C
226.室內(nèi)供暖管網(wǎng)系統(tǒng)的布置一般遵循的原則有()。
A.散熱器通常安裝在窗的下部,以便使散熱器表面上升的熱空氣與冷風(fēng)混合而
降低溫度后再循環(huán)至室內(nèi)中部,以此來抵御冷風(fēng)侵入和增加對人的舒適性
B.立管一般不應(yīng)布置在窗間靠近墻處或墻壁的角落
C.位于頂層頂棚和地溝內(nèi)的干管有保溫措施,以減少熱損失和防止凍結(jié)
D.根據(jù)供暖系統(tǒng)的形式布置干管,一般合理地分成若干支路,以便阻力損失平
衡
E.供暖管道系統(tǒng)的引入口一般設(shè)置在建筑物熱負(fù)荷對稱的位置,大多是建筑物
的中部,以系統(tǒng)作為半徑
正確答案:ACDE
227.建筑石灰的特性與技術(shù)要求包括()。
①可塑性好;②硬化緩慢;③耐水性差;④硬化后強(qiáng)度高;⑤硬化時體積收縮
??;
A.①④⑤
B.③④⑤
C.②④⑤
D.①②③
正確答案:D
228.的任務(wù)是將縮機(jī)排出的高溫氣態(tài)制冷劑冷卻、液化。
A.壓縮機(jī)
B.制冷設(shè)備
C.蒸發(fā)器
D.冷凝器
正確答案:D
229.供暖系統(tǒng)的組成不包括()。
A.熱源
B.鍋爐
C.輸熱管道
D.散熱器
正確答案:B
230.制冷系統(tǒng)中,冷凍水系統(tǒng)監(jiān)控的主要內(nèi)容包括()。
A.水流狀態(tài)監(jiān)測
B.運(yùn)行狀態(tài)顯示及過載報警
C.風(fēng)機(jī)啟??刂?/p>
D.冷凍水泵啟停
E.冷卻水溫度控制及再設(shè)定
正確答案:ABD
231.電路的組成不包括()。
A.導(dǎo)線
B.電源
C.中間環(huán)節(jié)
D.負(fù)載
正確答案:A
232.在建筑排水管材中,()耐腐蝕、價格便宜,但質(zhì)脆、重量大。
A.鋼管
B.排水鑄鐵管
C.塑料管
D.混凝土管
正確答案:B
233.常用的廢、污水局部處理構(gòu)筑物不包括()。
A.化糞池
B.隔油池
C.降溫池
D.升溫池
正確答案:D
234.的特點(diǎn)是所有的空氣設(shè)備,包括風(fēng)機(jī)、水泵等都集中在一個空調(diào)機(jī)房
內(nèi),處理后的空氣經(jīng)風(fēng)道輸送到各空調(diào)房內(nèi)。
A.集中式空調(diào)系統(tǒng)
B.封閉式集中空調(diào)系統(tǒng)
C.直流式集中空調(diào)系統(tǒng)
D.混合式集中空調(diào)系統(tǒng)
正確答案:A
235.停車場管理系統(tǒng)不包括()。
A.車輛出入的檢測與控制
B.車位和車滿的顯示與管理
C.計時收費(fèi)管理
D.防盜安全控制
正確答案:D
236.按照明功能分類,下列不正確的是()。
A.工作照明
B.事故照明
C.值班照明
D.裝飾照明
正確答案:D
237.下列()是規(guī)模報酬存在的階段。
A.遞減后遞增
B.遞增
C.遞增后迅速遞減
D.不變
E.遞減
正確答案:BDE
238.企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略的特征有()。
A.長遠(yuǎn)性
B.宏觀性
C.政策性
D.全局性
E.應(yīng)變性
正確答案:ACDE
239.下列()是影響能力發(fā)展的因素。
A.意志力
B.知識和技能
C.社會實踐
D.教育
E.素質(zhì)
正確答案:BCDE
240.建立、維持和發(fā)展人際關(guān)系的方法有()。
A.提高知識素養(yǎng),增強(qiáng)交往實力
B.牢記對方的名字
C.盡量迎合對方的興趣
D.真誠的贊揚(yáng)和欣賞對方
E.直言不諱的指出對方缺點(diǎn)
正確答案:ABCD
241.下列有關(guān)行政權(quán)力自身特點(diǎn)的說法,正確的有()。
A.行政權(quán)力是一種公共權(quán)力
B.行政權(quán)力具有合法性
C.相對于政治權(quán)力來講,行政權(quán)力是一種操作性很強(qiáng)的執(zhí)行權(quán)力,其運(yùn)用具有
極強(qiáng)的操作性和技術(shù)性特點(diǎn)
D.行政權(quán)力是一種強(qiáng)制性的權(quán)力
E.行政權(quán)力具有“多元性”
正確答案:ABCD
242.法律關(guān)系的三個要素是()。
A.主體
B.客體
C.內(nèi)容
D.對象
E.當(dāng)事人
正確答案:ABC
243.法律關(guān)系的客體包括()。
A.人或組織
B.法人
C.物
D.行為
E.人身相聯(lián)系的非物質(zhì)財富
正確答案:CDE
244.物業(yè)統(tǒng)計的職能有()。
A.數(shù)據(jù)調(diào)查
B.信息職能
C.咨詢職能
D.監(jiān)督職能
E.數(shù)據(jù)分析
正確答案:BCD
245.風(fēng)險成本一般可分為()。
A.風(fēng)險損失的實際成本
B.風(fēng)險估測
C.風(fēng)險損失的預(yù)防或控制成本
D.風(fēng)險損失的無形成本
E.風(fēng)險評價
正確答案:ACD
246.組織運(yùn)行的三個階段是()。
A.投入
B.處理
C.生產(chǎn)
D.輸出成果
E.產(chǎn)出
正確答案:ACE
247.鋁合金門窗的優(yōu)點(diǎn)有()。
A.剛度好
B.美觀光潔
C.保溫好
D.門窗輕
E.密閉性能好
正確答案:DE
248.建筑石灰主要應(yīng)用于()。
A.建筑室內(nèi)粉刷
B.拌制建筑砂漿
C.配制三合土和灰土
D.制作鋼筋混凝土
E.用作灌漿材料
正確答案:ABC
249.常用的空調(diào)系統(tǒng),按其空氣處理設(shè)備的設(shè)置情況不同,可分為()。
A.集中式
B.分散式
C.半集中式
D.單立式
E.多立式
正確答案:ABC
250.電路由()組成。
A.導(dǎo)線
B.電源
C.中間環(huán)節(jié)
D.電量
E.負(fù)載
正確答案:BCE
251.在房地產(chǎn)投資信托基金的組織結(jié)構(gòu)下,承擔(dān)物業(yè)管理工作的物業(yè)管理企
業(yè),通常要承擔(dān)如下()責(zé)任。
A.履行租務(wù)管理工作
B.進(jìn)行租務(wù)評估,制訂租約條款,擬備租約,收取租金追收欠租及收回物業(yè)
C.執(zhí)行例行的管理服務(wù),包括保安監(jiān)控、防火設(shè)施、通信系統(tǒng)及緊急事故管理
D.以上全部正確
正確答案:D
252.資產(chǎn)組合理論的原則是()。
A.投資者應(yīng)當(dāng)把一些合適的持有物進(jìn)行分散,從而有效地抵消一部分風(fēng)險
B.投資者是理性的,愿意在可以接受的風(fēng)險水平上追求最大的收益
C.兩個投資項目的潛在收益水平相同,那么必將選擇低風(fēng)險的那個方案
D.在任何情況下,都將選擇收益最大和風(fēng)險最小的那個組合
正確答案:A
253.房地產(chǎn)的(),要求房地產(chǎn)所處的區(qū)位必須對開發(fā)商、置業(yè)投資者和租
戶都具有吸引力。
A.位置固定性或不可移動性
B.壽命同期長
C.適應(yīng)性
D.各異性
正確答案:A
254.是指火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)或其他偶然發(fā)生的自然災(zāi)害引起的置業(yè)投資損失。
A.資本價值風(fēng)險
B.政治風(fēng)險
C.或然損失風(fēng)險
D.政策風(fēng)險
正確答案:C
255.商業(yè)輻射區(qū)域通常被分為主要區(qū)域、次要區(qū)域和()三個部分。
A.邊界區(qū)域
B.臨界區(qū)域
C.營業(yè)區(qū)域
D.物業(yè)區(qū)域
正確答案:A
256.下列關(guān)于稅后現(xiàn)金流公式,正確的是()。
A.稅后現(xiàn)金流=稅前現(xiàn)金-準(zhǔn)備金-所得稅
B.稅后現(xiàn)金流=凈運(yùn)營收益-抵押貸款還本付息
C.稅后現(xiàn)金流:有效毛收入-運(yùn)營費(fèi)用
D.稅后現(xiàn)金流=潛在毛租金收入+其他收入
正確答案:A
257.隨著時間的推移,資金的價值會增加,這種現(xiàn)象叫()。
A.資產(chǎn)增加
B.資金增加
C.財務(wù)增加
D.現(xiàn)金增加
正確答案:B
258.某投資者以4000元/m2的價格,購買了一套建筑面積為1000m2的商業(yè)
用房,銀行為其提供了15年期的商業(yè)用房抵押貸款,抵押貸款價值比率為
60%,該貸款的年利率為9的按月等額還本付息。假設(shè)該商業(yè)用房物業(yè)每年
升值2%投資者在第6年年初將該物業(yè)轉(zhuǎn)售,則其在轉(zhuǎn)售收入中需要償還的
貸款本金是()萬元。
A.192.16
B.240.00
C.249.47
D.441.63
正確答案:C
259.物業(yè)經(jīng)營管理實踐中,許多設(shè)備更新的情況都會由于設(shè)備性能的提升而
提高住戶的滿意度,從而提升物業(yè)租金
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