成都租房合同書(shū)范本簽訂示例

成都租房合同書(shū)范本簽訂示例合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：出租人：姓名/名稱(chēng)：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________承租人：姓名/名稱(chēng)：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本情況1.1出租房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)人：__________。1.3出租人保證上述房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如出租人繼續(xù)出租該房屋，承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并按照本合同約定的方式支付違約金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金支付方式如下：（1）承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前__________日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。（2）承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.2租金支付期間：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向出租人支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）作為押金。4.2租賃期滿(mǎn)后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，應(yīng)當(dāng)在__________日內(nèi)將押金退還給承租人。第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)、性能和使用要求進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2承租人在使用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3出租人在接到承租人的維修通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行維修。如因出租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或故障，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如出租人需提前解除合同的，應(yīng)提前__________日通知承租人，并支付承租人相應(yīng)的違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同的，應(yīng)提前__________日通知出租人，并支付出租人相應(yīng)的違約金。6.3合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租人未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，承租人有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的租金。7.3承租人未按照本合同約定支付租金的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃合同附件5.押金收據(jù)6.房屋維修記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定提供房屋及附屬設(shè)施提前解除合同2.承租人違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施提前解除合同3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋維修問(wèn)題：遇到房屋及附屬設(shè)施損壞或故障時(shí)，立即通知出租人。出租人應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，否則承租人可自行維修并要求出租人承擔(dān)費(fèi)用。2.租金支付問(wèn)題：承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。出租人應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，承租人可憑發(fā)票進(jìn)行稅前扣除。3.提前解除合同問(wèn)題：雙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確違約金等事項(xiàng)。按照合同約定辦