公寓交易合同參考

合同編號：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________，乙方對房產(chǎn)的現(xiàn)狀已充分了解并同意購買。第二條交易價格2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供所需的文件、資料和證明。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)權(quán)益證明交付給乙方。第四條附加條款4.1甲方承諾在交易過程中，如實提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。4.3如因政策、法律法規(guī)等原因?qū)е路慨a(chǎn)交易，雙方互不承擔責任。4.4雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、修改和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.3本合同生效后，除非依法或者按照合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.付款憑證復印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未如實提供房產(chǎn)信息，導致合同無法履行。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未能在約定時間內(nèi)支付剩余房款。5.因政策、法律法規(guī)等原因?qū)е路慨a(chǎn)交易。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的公寓。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未如實提供房產(chǎn)信息：及時溝通，要求甲方提供真實信息，如甲方不配合，乙方可以解除合同并追究甲方法律責任。2.乙方未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付房款，如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.甲方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合完成過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.乙方未能在約定時間內(nèi)支付剩余房款：乙方應(yīng)在過戶完成后支付剩余房款，如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金。5.因政策、法律法規(guī)等原因?qū)е路慨a(chǎn)交易：雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時協(xié)商解決辦法，如退款、調(diào)整房價等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙