房產(chǎn)授權(quán)委托書寫作技巧

房產(chǎn)授權(quán)委托書寫作技巧合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行出售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方名下的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)正常交易的情況。二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其唯一的代理人，全權(quán)處理上述房產(chǎn)的出售事宜。2.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方的名義與購房方進(jìn)行談判、簽訂《房屋買賣合同》等相關(guān)事宜。2.3乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，完成房產(chǎn)出售工作，確保房產(chǎn)盡快順利成交。三、授權(quán)范圍3.1乙方有權(quán)代表甲方與購房方進(jìn)行價(jià)格談判、合同條款商討等事宜。3.2乙方有權(quán)代表甲方簽訂《房屋買賣合同》等相關(guān)文件。3.3乙方有權(quán)代表甲方處理與房產(chǎn)出售相關(guān)的其他事宜。四、費(fèi)用及收益分配4.1房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)出售所得價(jià)款扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余金額歸甲方所有。五、期限及解除5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。5.2如房產(chǎn)在合同有效期內(nèi)未能成功出售，雙方可協(xié)商延長合同有效期。5.3合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方要求解除合同，但應(yīng)提前____天通知乙方；（3）乙方未能按照約定完成房產(chǎn)出售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定完成房產(chǎn)出售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)的____%。七、爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。2.甲方身份證明的原件及復(fù)印件。3.乙方身份證明的原件及復(fù)印件。4.房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)文件。5.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。6.房產(chǎn)出售所得價(jià)款的支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、身份證明等必要文件，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)出售過程中的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。3.甲方未按照約定支付房產(chǎn)出售所得價(jià)款。4.乙方未按照約定完成房產(chǎn)出售任務(wù)，未能達(dá)成合同約定的銷售目標(biāo)。5.乙方未按照約定處理與房產(chǎn)出售相關(guān)的其他事宜。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人，即房產(chǎn)的所有人。2.乙方：指接受甲方委托，代為處理房產(chǎn)出售事宜的人。3.產(chǎn)權(quán)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對房產(chǎn)享有所有權(quán)的證件。4.房屋買賣合同：指購房方與賣房方簽訂的，約定購房方購買賣房方名下房屋的合同。5.稅費(fèi)：指房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。6.中介費(fèi)：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為促成房產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供必要的文件：甲方應(yīng)及時(shí)提供產(chǎn)權(quán)證、身份證明等必要文件，如無法提供，應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.甲方未支付相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)房產(chǎn)出售過程中的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，如未支付，乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。3.甲方未支付價(jià)款：甲方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)出售所得價(jià)款，如未支付，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并可要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有人，希望將房產(chǎn)出售，但無暇處理出售事宜。2.乙方為專業(yè)的房產(chǎn)中介或代理人，愿意代為處理甲方的房產(chǎn)出售事宜。