購房授權(quán)書的寫作指導(dǎo)

購房授權(quán)書的寫作指導(dǎo)合同編號：__________合同各方信息：甲方（出賣人）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋用途：________________1.5甲方持有該房屋的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。二、購買價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的購買價格為人民幣________元整（大寫：________________元整）。（1）乙方自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元整作為定金（大寫：________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣________元整（大寫：________________元整）支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付該房屋。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的一切資料真實(shí)、合法，如因甲方提供的資料不真實(shí)、不合法導(dǎo)致過戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的過戶資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如在交付后乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用。4.2該房屋的保修期限為____年，自交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2如乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.過戶所需資料清單5.房屋質(zhì)量檢測報告6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.雙方有效身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指自合同簽訂之日起，甲方未在約定的工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方提供的過戶資料不真實(shí)、不合法：指甲方在過戶過程中提供虛假或違法的資料，導(dǎo)致過戶失敗。3.乙方未按約定時間支付購房款：指自合同簽訂之日起，乙方未在約定的工作日內(nèi)支付全部購房款。4.乙方未配合甲方完成過戶手續(xù)：指乙方在過戶過程中，未按照甲方要求提供必要的過戶資料或未配合甲方完成過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。2.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的一部分購房款，作為購買房屋的誠意保證。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.質(zhì)量問題：指房屋存在影響使用功能或美觀的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定交付房屋。2.甲方提供的過戶資料不真實(shí)、不合法：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方重新提供真實(shí)、合法的過戶資料。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未配合甲方完成過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房：適用于自然人之間的房屋買賣。2.企業(yè)購房：適用于企事業(yè)單位或其他組織