美術(shù)館租賃合同樣本

美術(shù)館租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1乙方租賃的物業(yè)包括：__________（具體列明物業(yè)的名稱、面積、位置等）。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元人民幣（大寫：__________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方應(yīng)按照約定的租賃目的使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。3.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為：__________（具體列明經(jīng)營(yíng)范圍），如乙方需擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前__________個(gè)月書面征得甲方同意。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、可靠。如因物業(yè)設(shè)施設(shè)備原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。4.3租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守物業(yè)的管理規(guī)定。5.2乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用，愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.3甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元人民幣。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽名）：__________代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美術(shù)館物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍許可證明3.租賃合同簽訂授權(quán)書4.租金支付證明5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查報(bào)告6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.租賃用途說(shuō)明9.物業(yè)管理規(guī)定10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障、無(wú)法正常使用等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、少付、拒付等。3.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或經(jīng)營(yíng)范圍。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的貨幣補(bǔ)償。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的額外費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，需支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供替代方案。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，按照約定執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。3.擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或經(jīng)營(yíng)范圍：立即停止違約行為，恢復(fù)物業(yè)原狀，并向甲方支付違約金。4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：解除合同，收回物業(yè)，并要求乙方支付違約金。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：雙方協(xié)商解決，甲方需尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。6.未協(xié)助辦理相關(guān)租賃手續(xù)：甲方應(yīng)及時(shí)履行協(xié)助義務(wù)，