家庭房產(chǎn)分配合同

家庭房產(chǎn)分配合同合同編號：__________一、合同主體甲方姓名：__________甲方身份證號碼：__________甲方住址：__________乙方姓名：__________乙方身份證號碼：__________乙方住址：__________二、房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______路______號，房屋所有權(quán)證號：______，房產(chǎn)面積：______平方米。2.2該房產(chǎn)為______結(jié)構(gòu)，房屋建筑類型為______，建筑年限為______年。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：______。三、房產(chǎn)分配3.2甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，按照分配比例，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)分配所需支付的稅費，具體費用按照______分擔(dān)。四、房產(chǎn)交付及支付4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將分配給甲方的房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)鑰匙之日起______日內(nèi)，向甲方支付分配比例對應(yīng)的房產(chǎn)價值。4.3甲方和乙方同意，本合同涉及的房產(chǎn)價值，按照______的市場價格計算。五、合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方簽名：__________乙方簽名：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.家庭房產(chǎn)分配合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)市場價格評估報告4.稅費計算公式及稅率表5.過戶手續(xù)辦理指南6.雙方身份證明復(fù)印件7.簽字筆二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)2.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)價值3.雙方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)4.甲方和乙方未共同承擔(dān)房產(chǎn)分配所需支付的稅費5.甲方和乙方未經(jīng)協(xié)商一致變更或解除合同6.甲方和乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.家庭房產(chǎn)分配合同：指家庭成員之間就家庭共同房產(chǎn)進行分配所達成的協(xié)議。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。3.房產(chǎn)價值：指房產(chǎn)在市場上的交易價格。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)價值：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.雙方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：雙方應(yīng)積極履行過戶手續(xù)，協(xié)商解決過戶過程中遇到的問題。4.甲方和乙方未共同承擔(dān)房產(chǎn)分配所需支付的稅費：解決辦法：雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)稅費，如有爭議，可以協(xié)商解決。5.甲方和乙方未經(jīng)協(xié)商一致變更或解除合同：解決辦法：任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟，要求維護合