商務(wù)酒店式公寓共享租約

商務(wù)酒店式公寓共享租約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃范圍和面積1.1本合同租賃的公寓面積為______平方米，具體房間號和面積如下：房間號：________________面積：_________________1.2乙方租賃的公寓房間僅限于商務(wù)酒店式公寓的住宿、會議、接待等用途，不得用于非法活動(dòng)和其他不符合公寓經(jīng)營范圍的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金和支付方式3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月______元人民幣，總計(jì)______元人民幣（大寫：____________________元整）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條共享權(quán)益和責(zé)任4.1甲方和乙方共同分享公寓的經(jīng)營管理權(quán)，共同負(fù)責(zé)公寓的經(jīng)營管理和維護(hù)工作。4.2甲方負(fù)責(zé)公寓的日常維修、保養(yǎng)和管理，確保公寓的正常運(yùn)營。乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行經(jīng)營管理。4.3乙方應(yīng)遵守公寓的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得損害公寓的財(cái)產(chǎn)和聲譽(yù)。第五條保險(xiǎn)和稅費(fèi)5.1乙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)規(guī)定，自行辦理并繳納與租賃房屋相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、營業(yè)稅、增值稅等。5.2乙方應(yīng)自行辦理并繳納租賃期間的人身意外傷害保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)受益人為乙方。第六條提前解除合同6.1租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。6.2租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商務(wù)酒店式公寓共享租約合同2.租賃房間清單3.甲方經(jīng)營權(quán)證明文件4.乙方經(jīng)營許可證明文件5.租賃房產(chǎn)證復(fù)印件6.保險(xiǎn)單據(jù)7.稅費(fèi)支付憑證8.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付租賃房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按時(shí)支付租金，或未按約定使用租賃房屋，視為乙方違約。3.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.商務(wù)酒店式公寓：指具有酒店服務(wù)功能，用于商務(wù)接待、短期租賃等用途的公寓。2.共享租約：指多方共同分享租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用和經(jīng)營租賃房屋。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：租賃房屋不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合要求的房屋，并要求甲方支付違約金。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)接待：用于接待商務(wù)客人，提供住宿和商務(wù)服務(wù)。2.