媒體公司研發(fā)中心租賃協(xié)議樣本

媒體公司研發(fā)中心租賃協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的媒體公司研發(fā)中心的所有權(quán)和使用權(quán)，且乙方愿意租賃該研發(fā)中心進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議。第一條租賃物1.2租賃物的具體面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)，向甲方提供租賃物保險單，保險金額不得低于租賃物的評估價值。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方提前解除協(xié)議的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除協(xié)議的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.媒體公司研發(fā)中心的所有權(quán)證明文件2.媒體公司研發(fā)中心的地理位置示意圖3.租賃物保險單4.租賃物評估報告5.甲方所在地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定支付租金的，屬于違約行為。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，屬于違約行為。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)進(jìn)行違法經(jīng)營活動的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃租賃物使用的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)租賃物原狀，并支付違約金。3.問題：租賃物出現(xiàn)損壞需要維修。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)，如果是正常磨損則由甲方承擔(dān)。4.問題：提前解除協(xié)議。解決辦法：按照協(xié)議約定提前通知對方，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.媒體公司研發(fā)中