兒童閱讀館租賃合同

兒童閱讀館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)僅用于__________（用途），不得用作其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合租賃用途，并確保房產(chǎn)的安全和正常使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的損壞；（2）正常使用磨損導(dǎo)致的損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.3租賃期內(nèi)，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔租賃房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理等費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.房屋交付確認書7.房屋返還確認書8.損壞物品賠償協(xié)議9.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能保證租賃房產(chǎn)符合租賃用途或安全使用的，視為違約。2.甲方未能在約定時間內(nèi)維修或保養(yǎng)房產(chǎn)的，視為違約。3.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動的，視為違約。4.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)的，視為違約。5.乙方未按約定時間支付租金的，視為違約。6.乙方未按約定維護和保養(yǎng)房產(chǎn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)不符合租賃用途或安全使用。解決辦法：立即通知甲方，要求甲方整改或解除合同。2.問題：甲方未能按時維修或保養(yǎng)房產(chǎn)。解決辦法：通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)完成維修或保養(yǎng)。3.問題：甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法：立即拒絕甲方干預(yù)，并可要求甲方承擔違約責任。4.問題：乙方未按約定用途使用房產(chǎn)。解決辦法：立即通知乙方，要求其改正或解除合同。5.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。6.問題：乙方未按約定維護和保養(yǎng)房產(chǎn)。解決辦法：通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)進行維護和保養(yǎng)，否則甲方有權(quán)進行維修，費用由乙方承擔。五、所有應(yīng)用場景：1.兒