沈陽職業(yè)技術(shù)學(xué)院3號宿舍樓項目招標控制價的編制

本科論文目錄TOC\o"1-2"\h\z\u摘要 ⅠAbstract Ⅱ引言 Ⅲ1緒論 11.1國內(nèi)外現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢 11.2課題的目的與意義 21.3研究方法與程序 32課題內(nèi)容 42.1工程概況 42.2編制依據(jù) 43實際工程模型建立 53.1前期準備 53.2主體結(jié)構(gòu)與二次結(jié)構(gòu)的繪制 73.3建筑裝飾裝修 103.4其他項目的繪制 104工程計量與工程量清單編制 134.1分部分項工程與單價措施項目 134.2總價措施項目清單的編制 164.3其他項目清單的編制 174.4規(guī)費與稅金清單的編制 175招標控制價編制 185.1分部分項工程與單價措施項目費 175.2總價措施項目費 175.3其他項目費 175.4規(guī)費與稅金 175.5工程總造價 17結(jié)論 22參考文獻 23附錄1 25附錄2 26附錄3 38附錄4 39附錄5 40致謝 41本科論文摘要一個工程建設(shè)管理項目投資管理的重要內(nèi)容組成不能缺少一個工程項目投資造價的合理確定與預(yù)算控制,它必須能夠在一個工程建設(shè)投資項目的整個建設(shè)過程中有效率地采取措施,并且將整個項目的整體建設(shè)過程中發(fā)生的投資費用限額控制在國家規(guī)定的預(yù)算限額中,達到合理充分使用現(xiàn)有人力、物力、財力以利于獲得最大化的投資經(jīng)濟效益的管理目的。本次畢業(yè)設(shè)計以“沈陽職業(yè)技術(shù)學(xué)院3#宿舍樓項目招標控制價的編制”為題目。本論文主要用于論述一個建設(shè)項目在工程招標前期工程造價階段的全過程以及在此過程中的拓展與延伸。設(shè)計工作之初，需要查閱和匯總《招投標與合同管理》中的相關(guān)內(nèi)容，以及建設(shè)工程招投標文件的實際編制方法等，確定招標文件編制的具體框架。畢業(yè)設(shè)計的過程中，首先運用廣聯(lián)達BIM土建計量平臺GTJ2018按順序扥別繪制主體結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)，后繪制建筑裝飾裝修和其他項目，采用手動方式計算無法電算的工程量，先對分部分項工程量清單進行一定的調(diào)整，再對單價措施項目清單進行修整，根據(jù)相關(guān)規(guī)定和市場價對總價措施項目清單的整合與編制，通過各基數(shù)王成規(guī)費與稅金項目清單的匯總編制，將分部分項工程和單價措施項目費的匯總，然后將其他項目費與總價措施項目費進行調(diào)整，根據(jù)基數(shù)和相應(yīng)的費率完成規(guī)費與稅金的編制，最終得到工程總造價。最終得到招標建筑裝飾造價為22361424.81元，這包括安全措施費455355.49元，規(guī)費889831.66元。關(guān)鍵詞：招標控制價；工程計量；工程量清單編制AbstractTheimportantcontentofprojectinvestmentmanagementinprojectconstructionmanagementisinseparablefromthereasonabledeterminationofprojectinvestmentcostandbudgetcontrol.Effectivemeasuresshouldbetakeninthewholeprocessofconstructionandinvestmentprojectstocontrolthecostofthewholeprocesswithintheprescribedbudgetlimitandmakefulluseoftheexistingpersonnel,materialsandcapitalinputtomaximizeeconomicbenefits.Thetitleofthisgraduationprojectis"thecompilationofbiddingcontrolpriceof3dormitorybuildingprojectofShenyangVocationalandTechnicalCollege".Thispaperismainlytodiscusstheworkdonebeforetheconstructionproject.Atthebeginningofthedesignwork,itisnecessarytoconsult,sortoutandreviewthepreparationmethodsofbiddingdocumentsforconstructionprojects,biddingandcontractmanagement,etc.,andunderstandthegeneralframeworkofthepreparationofbiddingdocuments.Intheprocessofcompletingthegraduationproject,firstdrawthebuildingmodel,usefouryearsofprofessionaltheoreticalknowledgeandgraphicsoftwareoperationskillstocompletethemodelingtask,thenimportthebuildingmodelintotheGuangliandapricingplatformtocompletethecalculationoftheprojectquantity.Inthelaterstageofgraduationproject,thefocusisonthecollectionandsummaryofthewholegraphicdesign.Finally,thebuildingdecorationcostis22361424.81yuan,including455355.49yuanforsafetymeasuresand889831.66yuanforregulations.Keywords:Biddingcontrolprice;engineeringmeasurement;preparationofbillofquantities引言在當前我國城市建設(shè)工程事業(yè)日益取得蓬勃發(fā)展的歷史基礎(chǔ)上,工程造價逐漸發(fā)展成為我國建設(shè)工程中一個不可或缺的一部分。同時,為了有效滿足工程建設(shè)項目的工程質(zhì)量風險控制和行業(yè)相關(guān)工程技術(shù)的快速發(fā)展,工程造價也隨著大規(guī)模工程建設(shè)市場環(huán)境的快速發(fā)展而不斷發(fā)展。施工圖工程設(shè)計階段:施工圖設(shè)計應(yīng)當包括一套完整的工程施工圖、計算書、試驗報告、規(guī)范和施工預(yù)算(但應(yīng)包括具體工程量和主要工程施工準備材料)。設(shè)計中的深度計應(yīng)按國家有關(guān)標準規(guī)定必須滿足工程施工、吊裝、預(yù)制的技術(shù)要求。[5]在這種快速經(jīng)濟發(fā)展下,國家也先后出臺了許多比較適合當代我國特殊國情的商品定價管理模式和其他相關(guān)政策規(guī)定。結(jié)合當前我國實際國情和城市工程建設(shè)行業(yè)發(fā)展實際現(xiàn)狀,工程造價可以得到較好的綜合利用。在實施工程量報價清單招標計價工作過程中,為了能夠使招標計價更加合理,在實際的招標計價工作過程中,招標報價單位已經(jīng)加大了對工程招標報價文件資格審核的制度重要性。在實際的招投標工作中,招標文件是最為重要的綱領(lǐng)性文件，所以一般把它作為一種標準，對整體工程造價的發(fā)展有著舉足輕重的影響。因此,審計人員更加關(guān)注這一方面,并詳細分析了風險結(jié)構(gòu)的分布情況,使得本次投標人的審計工作內(nèi)容不同于以往的招標審計工作內(nèi)容。[3]畢業(yè)設(shè)計是依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中的相關(guān)規(guī)定，根據(jù)項目全部的圖紙及施工組織設(shè)計為內(nèi)容展開。與項目地區(qū)場價格信息，項目成本管理組織發(fā)布的項目成本信息以及相關(guān)部門的條例結(jié)合起來，進行合理的招標控制價的編制。通過合理的實踐安排和項目規(guī)劃，完成完整的招標計價文件。整個項目招標控制價的編制能夠更好地開闊視野，同時也能加大對各類軟件的熟練程度，真正做到結(jié)合理論與實踐，達到學(xué)以致用的教學(xué)效果。1緒論1.1國內(nèi)外現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢國內(nèi)外現(xiàn)狀：在中國加入了WTO后,工程造價管理領(lǐng)域與相關(guān)國際標準接軌。從國外企業(yè)成本資源管理的這個角度出發(fā)來看,一定的國外成本管理基礎(chǔ)知識是必不可少的，在進行質(zhì)量計價時,依照建筑工程量造價計算統(tǒng)一的準則規(guī)律以及工程實物量和施工設(shè)備統(tǒng)一的計價清單,同時參考符合社會基本需求，地方政府支持項目不同計價渠道的具體工程質(zhì)量計價的數(shù)據(jù)資料。各行政地區(qū)造價咨詢機構(gòu)根據(jù)本行政地區(qū)的具體經(jīng)濟特點,制定事業(yè)單位土地建筑面積的成本消耗量和消費基價,作為本行政轄區(qū)建筑項目建設(shè)成本效益估算的主要標準。我國建設(shè)工程項目設(shè)計管理體制的主要弊端之一是設(shè)計協(xié)調(diào)性和監(jiān)督機制的不健全完善。由于目前行業(yè)客觀存在的諸多專業(yè)技術(shù)障礙,大多數(shù)建筑概算從業(yè)人員只是學(xué)會按照設(shè)計圖紙上所設(shè)定的限期定額項目編制專業(yè)概算,對建筑工程設(shè)計師及相關(guān)部門專業(yè)概算技術(shù)基礎(chǔ)知識基本了解甚少或根本不參加了解。另外,招投標雖然是一種典型的企業(yè)市場經(jīng)濟競爭行為,它給建筑設(shè)計施工單位本身引入了相對公平的市場競爭機制,但招投標的這種片面性大大阻礙了這種機制市場經(jīng)濟作用的充分發(fā)揮。[14]發(fā)展趨勢：隨著當前全球市場經(jīng)濟的不斷快速發(fā)展,項目施工數(shù)量不斷擴大增加,技術(shù)復(fù)雜化程度不斷得到提高,同時不斷擴大投資規(guī)模,對先進項目工程的成本控制管理技術(shù)要求也不斷提升。為了更好適應(yīng)我國現(xiàn)代經(jīng)濟社會對加強工程造價項目管理的最新要求,工程造價項目管理必須堅持走一條專業(yè)化的管理道路。項目管理成本資源管理的專業(yè)發(fā)展趨勢既是一門新興學(xué)科,也是一門新興專業(yè)。隨著我國工程造價質(zhì)量管理的逐步形成規(guī)范化和逐步標準化,將會促使我國工程造價質(zhì)量管理越來越普遍,滿足我國工程造價質(zhì)量管理走向社會化質(zhì)量生產(chǎn)的實際需要。這不僅更加有利于造價項目的工程成本計劃和工程成本風險控制,而且也為我國工程造價項目管理的走向?qū)I(yè)化和市場社會化發(fā)展提供了堅實基礎(chǔ)和有力保證。我國正在加緊進行的建筑工程造價質(zhì)量管理制度體制改革正逐步走向接近目前世界上一些先進的造價管理體制。中國如果加入世貿(mào)組織,既可能會給其帶來發(fā)展機遇和重大挑戰(zhàn),也可能會給其帶來重大風險和發(fā)展機遇。按照建立國際市場定價管理機制,吸收其財務(wù)管理的先進經(jīng)驗方面,創(chuàng)造一套適應(yīng)現(xiàn)代中國國情的建筑工程造價市場定價和財務(wù)管理的新方法,以加快適應(yīng)開放的國際建筑造價市場,為我國建筑造價市場發(fā)展創(chuàng)造具有競爭力的環(huán)境。我國先進工程造價經(jīng)營管理體制應(yīng)充分借鑒國外不同的適應(yīng)我國市場經(jīng)濟管理體制的先進工程造價經(jīng)營管理模式進行改革。到2020年,健全廣義市場經(jīng)濟決定城市工程造價的長效機制，建立健全適應(yīng)廣義市場經(jīng)濟的城市工程造價監(jiān)督管理制度。完成國家重點工程造價管理數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)建設(shè)，構(gòu)建擁有多元化的國家工程造價管理信息查詢服務(wù)創(chuàng)新模式。完善城市工程造價監(jiān)督活動的長效監(jiān)督機制,推進城市工程造價監(jiān)督服務(wù)全程化過程。改革完善行政造價審批管理制度,建立工程造價評估咨詢服務(wù)行業(yè)社會信用認證體系,形成公平統(tǒng)一開放、有序競爭的行業(yè)市場競爭環(huán)境。實施中國人才產(chǎn)業(yè)發(fā)展驅(qū)動戰(zhàn)略,培養(yǎng)一支適合不同行業(yè)需求發(fā)展的優(yōu)秀人才隊伍。[1]國外建筑工程造價動態(tài)管理體制是以國際市場價格為控制中心的造價動態(tài)控制。西方發(fā)達國家已經(jīng)逐步開始努力實現(xiàn)企業(yè)工程造價質(zhì)量管理的工程虛擬化及工程網(wǎng)絡(luò)化。此外,項目成本控制管理類型的軟件應(yīng)用已經(jīng)尤為普遍。種種歷史跡象已經(jīng)表明,21世紀的建筑工程造價質(zhì)量管理將更加嚴重依賴現(xiàn)代計算機通信技術(shù)和現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)。未來建筑工程造價財務(wù)管理將發(fā)展成為建筑信息化工程管理的重要不可組成的一部分。工程造價將為建筑企業(yè)的永續(xù)生存和經(jīng)濟發(fā)展持續(xù)創(chuàng)造良好的社會經(jīng)濟效益。1.2課題的目的與意義目的與意義：本次以沈陽職業(yè)技術(shù)學(xué)院3#學(xué)生宿舍樓招標項目作為招標工程控制性造價單位為主要項目招標對象,前期現(xiàn)場準備招標工作完成能夠有效提高我對招標信息的準確篩選分析能力和信息匯總整理能力。準備好的工作規(guī)則可以大大提高篩選和分析總結(jié)相關(guān)信息的工作能力。根據(jù)設(shè)計圖紙等模型項目的設(shè)計要求,利用廣聯(lián)達等其他相關(guān)模型軟件工具進行模型建模,可以幫助使我們教學(xué)到更多一些具有重大實際意義的模型建模設(shè)計方法。這次學(xué)習大大提高了我的理論和實踐操作能力。通過本次調(diào)價工作過程所使我接觸了解到的實際中國建材市場,可以有效提高我對建材價格的正確理解和價格專業(yè)定價能力,規(guī)范我與相關(guān)價格專業(yè)技術(shù)人員在組織編制價格文件工作過程當當中的定價行為。整個工程項目招投標成本控制和報價的正確制定,可以更好地有效拓寬我的國際視野,同時也不僅可以大大提高我對各種招標軟件的實際使用掌握能力,真正使我做到運用書本和理論實踐的完美結(jié)合。這無疑是我快速提高專業(yè)能力的重要一次機會,幫助我快速提高對各專業(yè)方面相關(guān)專業(yè)知識的基本理解和專業(yè)認識,鍛煉我在協(xié)助項目組織完成任務(wù)過程中對于處理復(fù)雜問題的反應(yīng)能力。1.3研究方法與程序（1）工程建模：運用廣聯(lián)達BIM土建計量平臺GTJ2018按順序扥別繪制主體結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)，后繪制建筑裝飾裝修和其他項目；（2）手動算量：采用手動方式計算無法電算的工程量；（3）工程量清單的編制：先對分部分項工程量清單進行一定的調(diào)整，根據(jù)實際市場價格對單價措施項目清單進行修整，根據(jù)相關(guān)規(guī)定和市場價對總價措施項目清單的整合與編制，最后通過各基數(shù)王成規(guī)費與稅金項目清單的匯總編制；（4）招標控制價的編制：首先進行分部分項工程和單價措施項目費的匯總，然后將其他項目費與總價措施項目費進行調(diào)整，根據(jù)你已經(jīng)得出的基數(shù)和相應(yīng)的費率完成規(guī)費與稅金的編制，最終得到工程總造價。2課題內(nèi)容2.1工程概況工程名稱：沈陽職業(yè)技術(shù)學(xué)院3#宿舍樓項目。本建筑等級為一級建筑，最高是50年的使用年限，總建筑面積為19093.50m2；建筑層數(shù)地上十二層、地下一層，建筑的高度是43.80m，建筑耐火等級：地上為二級，建筑工程設(shè)計等級：二級，建筑物的抗震設(shè)防烈度：八度，屋面防水等級：二級，防水層的合理使用年限為15年。2.2編制依據(jù)（1）施工圖紙、施工設(shè)計說明書以及現(xiàn)行的標準圖集；（2）市場實際運用的預(yù)算定額相關(guān)文件；（3）人工、材料、機械臺班的價格預(yù)算和建筑相關(guān)市場行業(yè)價格規(guī)定；（4）施工組織設(shè)計與施工設(shè)計方案二者擇一即可；（5）費用定額以及工程相關(guān)的取費參考標準；（6）工程預(yù)算采用的工作手冊和相關(guān)工作書。3實際工程模型建立3.1前期準備在前期準備的過程中，須做好設(shè)計前期的資料收集和調(diào)查研究工作，對其認真整理，仔細分析、研究，充分了解建筑物使用方的工藝要求、功能要求及相應(yīng)特殊要求，避免因前期資料不詳實、研究不深入而導(dǎo)致施工階段設(shè)計變更頻發(fā)，不利于工程造價的控制。[12]前期工作準備主要可以分為兩個大部分：一是閱讀有關(guān)建筑設(shè)計圖紙和了解工程條件設(shè)置。建筑設(shè)計圖紙圖片識別技術(shù)是我國建筑行業(yè)的一項基礎(chǔ)知識,包括各種建筑圖紙平面圖、立面圖、剖面外形圖、構(gòu)件外形圖等建筑圖紙的圖片識別。在進行圖紙編號識別操作過程中,需要通過了解和訓(xùn)練熟悉各主要零部件和主要附件的基本功能、使用操作方法和附件功能位置,確保能夠熟悉不同附件功能位置的圖紙編號,從而準確提取和輸出有關(guān)圖紙識別工藝造價信息中所有必需的圖紙工程造價。二是在讀地形圖部分,除了閱讀圖形中的元素、符號和英文數(shù)字外,還有大量的語言文字說明,其中自然包含了大量的建筑工程設(shè)計基礎(chǔ)知識信息,這無疑是一個極其重要的,不容忽視。取得設(shè)計圖紙后,先大致仔細瀏覽一下圖紙,記錄一下建筑的層數(shù)、全部的面積、結(jié)構(gòu)材料的類型等,對建筑工程設(shè)計有一個大體了解。然后檢查一下建筑軸線的凈高尺寸和建筑開間線的凈高軸線尺寸,檢查結(jié)構(gòu)圖上軸線的凈高尺寸與實際建筑圖上的尺寸要求是否一致,如不一致,提出相關(guān)問題。確定基礎(chǔ)高程、室外樓面高度和樓面高度。了解項目的基本類型和材料，包括裝飾材料和主要材料，并回答關(guān)于該區(qū)域不可用的特殊材料和材料的問題。仔細閱讀圖紙，圈出疑點，整理后逐一回答問題，計算時要多加注意。工程設(shè)置是工程造價項目開始前的綱領(lǐng)性工作，這一步起到的作用是將工程所需計算的項目進行由大至小的劃分，從而固定工程計價文件的基本表現(xiàn)形式。首先需要將圖紙及工程文件中的有效的工程信息提取出并總結(jié)填寫在相應(yīng)的位置，并根據(jù)圖紙內(nèi)容將需要計算的各個項目列出并輸入計算單位等信息。由此，建立一個基礎(chǔ)的工程造價項目文件格式。（1）項目名稱：根據(jù)項目名稱圖形中的名稱順序輸入項目名稱。根據(jù)本設(shè)計圖紙的結(jié)構(gòu)設(shè)計總結(jié)圖說明書所選擇的其他選項計算方法規(guī)則與原選項不變。（2）工程信息：根據(jù)設(shè)計圖紙工程結(jié)構(gòu)設(shè)計總體及說明要求填寫具體工程相關(guān)信息。工程設(shè)計資料所集中的建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件類型、設(shè)防抗震烈度和建筑屋檐高度直接決定了一個建筑物的整體抗震性能等級,影響建筑鋼筋的整體搭建連接錨定牢固值,從而直接影響最終建筑鋼筋搭接用量的準確計算。因此,需要根據(jù)每個項目的實際發(fā)展情況適時進行大量投入。（3）比重設(shè)置：現(xiàn)在國內(nèi)市場上鋼筋基本沒有固定直徑，一般選取直徑為6的，而其他鋼筋的直徑一般為6.5,需要將可與直徑一般為6的其他鋼筋固定比重設(shè)置改為可與直徑一般為6.5的其他鋼筋固定比重,鋼筋中的比重設(shè)置可直接通過復(fù)制粘貼在表中。（4）計算規(guī)范設(shè)置:軟件計算規(guī)范中設(shè)置部分包含的設(shè)計內(nèi)容一般是以軟件圖集內(nèi)置的計算規(guī)范和圖形顯示為基礎(chǔ)。其中包含各構(gòu)件間在計算配筋的過程中常使用的直徑等配筋參數(shù)設(shè)置對建筑配筋材料技術(shù)應(yīng)用效果的直接影響,軟件規(guī)范中的固定默認值為軟件規(guī)范中唯一規(guī)定的默認值,也是軟件工程中最常用的默認值。圖中沒有特別提示說明在本次預(yù)算調(diào)整過程中不可能需要任何調(diào)整。（5）建立樓層：在建模軟件中設(shè)計搭建墊層樓板時,將作為基礎(chǔ)層的底部標高設(shè)置成作為墊層基礎(chǔ)的共同底部設(shè)計標高,基礎(chǔ)層底部的標高也應(yīng)設(shè)置為基礎(chǔ)墊層底部的共同標高?；A(chǔ)上層結(jié)構(gòu)是以一個基礎(chǔ)層頂部的板到基礎(chǔ)層的一個結(jié)構(gòu)頂層的頂部為標準,中間層從基礎(chǔ)層底部的一個結(jié)構(gòu)頂層板的頂部的板到中間層的上部的板的頂部?；A(chǔ)層的鋼板厚度可以變化為墻體筏板層的厚度。根據(jù)主體結(jié)構(gòu)設(shè)計技術(shù)規(guī)范規(guī)定修改主體構(gòu)件鋼筋混凝土設(shè)計標號。如果樓層結(jié)構(gòu)設(shè)計等級規(guī)范與各樓層設(shè)計圖紙的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等級不同,則根據(jù)樓層結(jié)構(gòu)設(shè)計等級規(guī)范需要進行等級說明。根據(jù)這位結(jié)構(gòu)設(shè)計師的說明書我修改了結(jié)構(gòu)件上的保護板和層板的厚度。①插入底板：選擇一層設(shè)置上層，選擇基礎(chǔ)底板，建立地下樓層。②層高，一層底標高：按結(jié)構(gòu)標高設(shè)置。③女兒墻層或設(shè)備用房各建一層。④基礎(chǔ)層高度：當沒有地下室時，從基礎(chǔ)底部到一層結(jié)構(gòu)地面，有地下室則從地基底部到地下室結(jié)構(gòu)的地基。⑤標準層：同一層可設(shè)置一組標準層。注意：基礎(chǔ)層的高度不包括墊層的厚度。⑥標線設(shè)置：設(shè)置所使用混凝土的標號。（6）建立軸網(wǎng)①首先仔細觀察一層平面圖紙，根據(jù)一層平面圖的各項數(shù)據(jù)建立一個新軸網(wǎng)。②軸網(wǎng)建立完成后，可以使用“繪圖工具欄”中的功能對軸網(wǎng)圖元進行編輯。③軟件提供了建立輔助軸線功能，可以更方便的建立一些不附著在軸網(wǎng)上的圖元。（7）設(shè)置基礎(chǔ)層：輸入基礎(chǔ)層層高（軟件中需扣除墊層高度），將所需材料建立子項并調(diào)整子項的材料型號。本項目工程基礎(chǔ)包含:獨立類型基礎(chǔ)、條形類型基礎(chǔ)、筏板條形基礎(chǔ)三種類型基礎(chǔ)。主要鋼筋結(jié)構(gòu)構(gòu)成材料分別為：HPB300級鋼筋、HRB400級鋼筋、HRB500級鋼筋、鋼鉸線fptk=1860MPa（Ⅱ）、冷軋帶肋鋼筋CRB550級?；A(chǔ)梁采用C45混凝土。3.2主體結(jié)構(gòu)與二次結(jié)構(gòu)的繪制3.2.1柱柱列屬于點式組件，一般有“點”和“旋轉(zhuǎn)點”兩種布局方式。在本工程中，柱采用“點”布置方式，即選擇與圖紙對應(yīng)的柱構(gòu)件，點擊對應(yīng)的軸交點，或只選擇參考軸布置方式。（1）新建柱構(gòu)件：點擊“建?！?，在左邊選擇欄中點擊“柱”，在下拉菜單中選擇“柱（Z）”，點擊“添加圖紙”，在軟件上欄中找到“識別柱表”并點擊，軟件可以自動關(guān)聯(lián)柱表信息，快速完成柱構(gòu)件的新建。（2）截面編輯：選擇“柱”，點擊左下角“截面編輯”，在“屬性列表”中分別填寫或修改“名稱”、“截面形狀”、“結(jié)構(gòu)類型”、“定額類別”、“截面寬度”、“截面高度”、“全部縱筋”、“材質(zhì)”、“混凝土類型”、“混凝土強度等級”等。（3）識別柱大樣：點擊“識別柱表”旁的“識別柱大樣”，在出現(xiàn)的小選擇欄中依次點中“提取邊線”、“提取標注”和“提取鋼筋線”，完成柱大樣的識別。（4）查改標注。3.2.2梁梁的設(shè)置項目主要是混凝土體積、模板面積和超高模板面積。梁屬于“線性”構(gòu)件,本模型建筑工程主要構(gòu)件采用“兩點”繪圖法。以連梁為例。（1）新建梁構(gòu)件：點擊“建?！?，在左邊選擇欄中點擊“梁”，拉菜單中選擇“連梁（LL）”，在點擊“添加圖紙”后選擇上方選項欄中的“識別連梁表”，軟件完成連梁的新建。（2）屬性編輯：在“構(gòu)件列表”中選中需要編輯的連梁構(gòu)件，在“屬性列表”中修改“名稱”、“截面高度”、“截面寬度”、“全部縱筋”、“材質(zhì)”、“箍筋”、“混凝土類型”、“混凝土強度等級”等。（3）識別梁：在點擊“識別梁”后點擊“提取邊線”，找到“自動提取標注”中的“識別原位標注”，在下拉菜單中點擊“自動識別原位標注”。點選“點選識別梁”在出現(xiàn)的對話框中依次填入“梁名稱”、“類別”、“截面寬”、“截面高”、“上下部通長筋”、“箍筋信息”、“肢數(shù)”、“梁側(cè)面鋼筋”、“標高”并點擊“確定”。（4）編輯支座：當支座與原位注釋中的支座不匹配時，可以采用編輯支座或提升梁跨的方法。（5）吊筋：吊筋可根據(jù)繪制的梁自動生成，也可以采用手動操作進行識別。（6）原位的注釋：可以根據(jù)繪圖方向自行選擇所要繪制的屏幕從而進行旋轉(zhuǎn)。當梁的上部位置不完全地出現(xiàn)在相應(yīng)的網(wǎng)格繪圖上時,根據(jù)相應(yīng)的圖紙在次軸上繪制相應(yīng)的梁。如果用的是帶有反向弧形的梁,請根據(jù)相應(yīng)的圖紙在原始模型軟件中依次選擇反向的梁,并在“度數(shù)”的對話框中依次輸入正確的弧形。當梁的上部位置發(fā)生偏移時,使用“選定偏移”的命令將其上部位置調(diào)整偏移到正確的上部位置。對于同一原始模型的多個梁,可以在其相應(yīng)的位置上依次放置原始模型構(gòu)件的多個副本。然后點擊柱的上部邊線和相應(yīng)的梁邊線,用“對齊”的命令自動校正相應(yīng)的梁,保證了梁的上部位置準確性。3.2.3板鋼筋混凝土模型建筑樓板主要包含混凝土現(xiàn)澆整體式、預(yù)制混凝土拼裝式和預(yù)制拼裝整體式三種構(gòu)件。本模型建筑工程主要構(gòu)件采用的是現(xiàn)澆整體式。（1）新建板構(gòu)件：點擊“建?！?，在左邊選擇欄中點擊“板”，拉菜單中選擇“樓板（LB）”，在點擊“添加圖紙”后選擇上方選項欄中的“識別板表”，軟件完成樓板的新建。（2）識別板：點擊“識別板”找到“提取板標識”根據(jù)圖紙選擇板信息，點“提取板洞線”，在“自動識別板”的下拉菜單中打開“識別板選項”，編輯“名稱”與對應(yīng)“厚度”。（3）編輯板屬性：在“構(gòu)件列表”中選擇需要屬性編輯的板，點擊出現(xiàn)“屬性列表”，填入“名稱”、“厚度”、“類別”、“混凝土類型”、“混凝土強度等級”等屬性值。（4）修改標高。（5）識別板筋：提取板筋邊線和板筋標注，點擊“點選識別受力筋”下拉菜單，選擇“自動識別”，根據(jù)圖紙中的工程信息在出現(xiàn)的“識別板筋選項”對話框中修改所識別的板筋選項。（6）板筋校核：打開“校核板筋圖元”，點擊“點選識別負筋”，勾選上方“畫線布置”中的“不偏移”，更改對話框中的“左標注”和“右標注”的信息。點擊“面筋”并勾選“布筋重疊”查看是否存在錯誤。繪制板坯的布置一般采用點布置和矩形方式布置,板坯需增設(shè)應(yīng)力筋和負筋。板料布置時，可根據(jù)需要先新建板料厚度的板料布置圖。布置負筋時，左、右標線長度一般采用畫線、修改左、右標線長度的方式布置。同時，布置受力筋的方式可為單板、多板、垂直、水平、xy方向等,并根據(jù)工程圖紙的要求修改受力筋的標注和長度。3.2.4墻（1）新建剪力墻：在“建?！睂?dǎo)航欄中的“墻”的下拉菜單中找到“剪力墻”并選擇然后點選“識別剪力墻表”，軟件將會跳轉(zhuǎn)自動關(guān)聯(lián)剪力墻表中“名稱”、“墻厚”、“標高”、“水平分布筋”、“垂直分布筋”等信息。選擇剪力墻構(gòu)件，在屬性列表中修改“厚度”、“材質(zhì)”、“混凝土類型”等屬性。（2）識別剪力墻：先點擊“提取剪力墻邊線”在“高級設(shè)置”中進行修改，然后點擊“提取墻標識”，選擇“提取門窗線”，最后點擊“識別剪力墻”中的“自動識別”。（3）識別砌體墻：在“識別墻”中選擇“提取混凝土墻邊線”，然后選擇“提取墻標注”和“提取門窗線”，在“點選識別”下拉菜單中選擇“自動識別”。工程項目設(shè)計中的建筑墻一般分為三種建筑類型:包括內(nèi)墻、外墻和建筑虛墻。當內(nèi)外墻材質(zhì)為“磚”時,對于墻厚度，軟件將自動轉(zhuǎn)換，默認情況下墻底高程將更改。墻的左、右兩側(cè)軸線和它的墻皮由其在圖紙上所繪制的軸線方向及其關(guān)系因素決定。3.2.5門窗建筑工程造價影響較大的分部分項工程分別是鋼筋工程、混凝土工程和砌體工程,裝飾裝修工程造價影響較大的分部分項工程分別是門窗工程和樓地面工程。[10]（1）門窗構(gòu)件的建立：在左側(cè)建模導(dǎo)航中找到“門窗”點擊，選擇“識別門窗表”，點擊“提取門窗線”然后再點擊“提取門窗洞標識”，點擊“點選識別”中的自動識別。（2）建立過梁：找到“生成過梁”并點擊，在對話框中分別填入“墻厚”、“洞寬”、“過梁高”、“過梁寬”、“上部鋼筋”、“下部鋼筋”、“箍筋”、“肢數(shù)”等信息，生成方式選擇“選擇圖元”，點擊確定。3.2.6屋頂本工程繪制方法采用的是跡線屋頂，定制武屋頂位置時先確定繪制封閉樓板輪廓，然后對輪廓線定義坡度最終得到到斜面，從而直接生成尺寸貼合的樓頂，找到定位點直接繪制即可。跡線屋頂繪制只需要屋頂周界的二維閉合環(huán)草圖，這一點工程圖紙完全符合，其他尺寸還可以用于檢驗，屋頂形狀就已經(jīng)基本確定無需做其他修改。3.3建筑裝飾裝修3.3.1地面（1）新建樓地面構(gòu)件：在“建?！比蝿?wù)欄中選擇“樓地面”點擊“新建”，在屬性列表中根據(jù)圖紙內(nèi)容填入“名稱”、“塊料厚度”、“是否計算防水”、“頂標高”等信息。（2）設(shè)置樓地面防水：使用“選擇”功能拾取已經(jīng)建立好的地面，點擊“設(shè)置吧防水卷邊”，當樓地面四邊高度一致時選擇“指定圖元”，當四面高度不一致時則選擇“指點邊”。新建辦公樓地面的圖元,根據(jù)裝飾裝修圖紙的內(nèi)容來擬定名稱,將辦公樓地面的名稱和墻飾面材料確定好后我們就可直接在圖紙上作用于建筑地基和軸網(wǎng)進行裝飾繪制,一般大型建筑不同的房間和區(qū)域都會采用不同的裝飾地面材料,此時只需要確定和更改每個房間和區(qū)域的主要裝飾材料以及裝修部分的相關(guān)材料內(nèi)容即可。另外地面的裝飾部分在裝修的同時還需注意是否需要扣除墻飾面的材料部分厚度。3.3.2墻面墻面在裝飾裝修圖紙中找到了墻面的部分在圖紙中找到了裝飾裝修部分的材料內(nèi)容,主要為建筑內(nèi)墻的抹灰部分。首先我們需要了解內(nèi)墻抹灰的過程和各部分施工的步驟建立需要使用材料繪制的裝飾裝修圖元,此項裝飾裝修工程的重點包括作為材料的部分,水泥砂漿的材料部分配比以及墻飾面的材料部分種類。（1）新建墻構(gòu)件：在“構(gòu)件列表”中選擇“墻”，在“新建”下滑菜單中選擇“新建內(nèi)墻裙”或者“新建外墻裙”，在下方的屬性列表中根據(jù)圖紙內(nèi)容和要求填入“名稱”、“高度”、“塊料厚度”、“所附墻材質(zhì)”、“內(nèi)/外墻裙標志”、“起點底標高”、“終點底標高”。（2）墻面裝修：在“構(gòu)件列表”中，選擇“新建”下拉菜單中的“新建外墻面”或者“新建內(nèi)墻面”，在“屬性列表”中填入“所附墻材質(zhì)”和各項標高，繪制方式采用“智能布置”。3.3.3天棚天棚屋頂裝飾中，天棚是裝飾結(jié)構(gòu)層以及屋頂裝飾結(jié)構(gòu)層在室內(nèi)空間的上部的結(jié)構(gòu)。在天棚的繪制和施工過程中根據(jù)新建天棚的圖元,確定天棚抹灰的材料以及裝飾面,根據(jù)繪制的圖紙?zhí)顚懱炫锏慕Y(jié)構(gòu)尺寸,可直接按照圖紙進行天棚的繪制。3.4其他項目繪制3.4.1屋面工程屋面工程是房屋建筑工程的不可或缺的一部分。它不僅包括了建筑工程所用的各種建筑材料、設(shè)備以及設(shè)計、施工、維修等大量復(fù)雜的技術(shù)管理活動,而且還具體地包括了工程建設(shè)的內(nèi)容和對象,起著安全性和功能保證的重要作用。因此具體來說,屋面裝飾工程除了必須要安全地能夠承受各種的荷載外,還必須具備能夠抵抗持續(xù)低溫、大風、酸雨、冰雹、積雪甚至地震等自然破壞的能力，以及因早晚或者季節(jié)溫差引起的材料變形、基底結(jié)構(gòu)的膨脹和材料開裂。因此，屋頂工程必須滿足在安全、環(huán)保、以及人們在使用過程中的審美要求，由此可見屋面工程在建筑中起著非常重要的作用。此外,還在施工時應(yīng)仔細考慮混凝土圖紙中墻體、沿接縫搭接、排水溝等主要搭接部位各種材料的形狀和性能。新建屋面構(gòu)件：在“構(gòu)件列表”中選擇“其他”下拉點擊“屋面”，在“新建”下滑菜單中選擇“新建屋面”，在“屬性列表中”填入“底標高”，添加“鋼筋業(yè)務(wù)屬性”、“土建業(yè)務(wù)屬性”和“顯示樣式”等其他信息。繪制采用“智能布置”的方法。3.4.2鋼筋混凝土工程混凝土是一種指按照圖紙和施工設(shè)計中對混凝土的要求,將各種不同型號的鋼筋和不同型號的混凝土配置，使兩種主要基礎(chǔ)材料利用模板澆筑而成的各種形狀不同大小的混凝土構(gòu)件或混凝土結(jié)構(gòu)。在本混凝土工程中主要應(yīng)用體現(xiàn)在各種混凝土的預(yù)制構(gòu)件以及各種混凝土是用于澆筑的構(gòu)件,在混凝土繪制的過程中鋼筋混凝土一般直接將混凝土納入柱、梁、板等的構(gòu)建中。鋼筋混凝土雖然具有較大的構(gòu)件抗壓應(yīng)力強度,但其對構(gòu)件的抗拉應(yīng)力強度很低(約為一般抗壓混凝土強度的1/10),因此，在連續(xù)受拉的情況下，容易發(fā)生斷裂。為了有效地彌補缺陷，拉伸能力強的鋼筋構(gòu)件和周圍的混凝土一起發(fā)揮各自的拉應(yīng)力特征,以緩解不斷的壓縮造成的損害。在本工程中，主要體現(xiàn)在鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件上。在繪圖過程中，鋼筋混凝土一般直接融入柱、梁、板等的施工中。4工程計量與工程量清單的編制4.1分部分項工程與單價措施項目4.1.1模型導(dǎo)入廣聯(lián)達云計價平臺（1）新建工程：首先打開廣聯(lián)達云計價平臺，找到“個人模式”，選擇“新建”下拉菜單中點擊“新建招標項目”，在下方選擇一個模板。填寫“項目名稱”、“項目編碼”、“地區(qū)標準”、“定額標準”、“計稅方式”等點擊“下一步”。在“新建招標項目”頁面中點擊“新建單項工程”，然后輸入“單項名稱”、“單項數(shù)量”等信息，選擇所需的“單位工程”。（2）導(dǎo)入算量：找到“新建工程”并選擇“清單計價”后點擊“新建單位工程”，選擇相應(yīng)的清單計價點擊導(dǎo)航欄中的“導(dǎo)入”下拉菜單，選擇“導(dǎo)入算量文件”，找到“單項工程”點擊所需計量文件點擊“打開”，選擇需要的工程量點擊“導(dǎo)入”，彈出“提示”顯示導(dǎo)入成功后點擊“確定”。4.1.2分部分項工程與單價措施項目清單的調(diào)整與完善（1）分部分項工程①根據(jù)施工組織設(shè)計和項目圖紙挨個查看工程量，反復(fù)核對工程量是否準確，看是否有實際存在卻沒有導(dǎo)入的工程量清單中的清單項。②根據(jù)圖紙、施工組織設(shè)計對清單中的內(nèi)容進行揣摩，項目特征這一項是最重要的，將清單項中無法自動識別的特征以手動方式輸入，并對錯誤套定的特征進行刪除和修改，以達到項目準確。③根據(jù)圖紙、施工組織設(shè)計、施工套取的的定額、建筑行業(yè)最新信息價，匯總計算出每一項的綜合單價。④在望城綜合單價的計算后，通過市場走訪詢價、網(wǎng)上建筑價格查詢對人材機的價格進行調(diào)整，運用工程造價網(wǎng)上的信息價對已經(jīng)算出的價格進行合理的調(diào)整，保證能夠以較低的價格，得到最優(yōu)秀的施工方案，但是也不能一味追求低價，應(yīng)當綜合市場平均價格考慮，獲得性價比最大化。⑤在工程量完成并核對清楚后，適當調(diào)整綜合單價，即可編制各個項目的的計價表，用工程量乘以綜合單價就可以得到綜合合價，計算出分部分項工程費，編制工程量清單。工程量清單是指建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細清單。[6]清單內(nèi)不能有漏項和重項，若有必須及時修改，降低工程量風險，保證對工程造價的有效控，并根據(jù)招標文件、設(shè)計圖紙、現(xiàn)場條件和操作規(guī)范等編制工程量清單。[13]（2）單價措施項目①參考工程項目圖紙和施工組織設(shè)計中相關(guān)的的施工方法計算工程量，如腳手架工程中的樓層高度的計算、模板工程中涉及的接觸面積的計算、大型機械入場數(shù)量計算等。減少此類項目的缺失情況。②將缺失的措施項目在清單中找到合適的位置補齊，通過施工組織設(shè)計和圖紙中的描述，找到最為合適的定額項目進行套取，在項目特征中進行說明。③同分部分項工程一樣觀察市場最新價格，調(diào)整相應(yīng)的措施項目費，得到最終的綜合單價。④把措施項目綜合單價的計算結(jié)果和工程量相乘，得到需要的措施項目清單。4.1.3手算確定無法電算項目的工程量（1）KL5未有效識別，其鋼筋部分電算未出結(jié)果。KL5信息：梁的寬度為350mm、梁的高度為750mm、箍筋A(yù)8@100/200(2)，上部通長筋為2C16、下部通長筋為3C18。上部鋼筋長：軸線之間距離+1/2梁寬-保護層厚度+15×鋼筋直徑=3900+(175-20+15×16)=4295mm=4.295m下部鋼筋長：軸線之間距離+1/2梁寬-保護層厚度+15×鋼筋直徑=3900+(175-20+15×18)=4325mm=4.325m支座負筋1長度=支座寬-保護層+彎折+搭接=700-20+15×20+(2900-700)/3=3646.67mm=3.6467m支座負筋2長度=支座寬-保護層+彎折+搭接=700-20+15×20+(2900－700)/3=3646.67mm=13.6467m鋼筋重量=鋼筋系數(shù)×鋼筋直徑×鋼筋直徑×鋼筋長度=0.00617×d2×l=0.00617×16×20×(4.295×2+4.32524×2+3.6467×3+3.6467×3)=1.9744×39.1202=77.24kg（2）十至十一層頂板未識別天井故應(yīng)計算需扣除的鋼筋量在此項工程量中扣除。1軸到2軸與C軸到D軸區(qū)域LT1的位置，計算板上的受力筋和板負筋。板受力筋C10@200，梁寬350mm。板受力筋長度=凈長+設(shè)定錨固+設(shè)定錨固=5600+max(200/5d)+max(200/5d)=5600+200+200=6000mm=6m單根板受力筋重量=鋼筋直徑×鋼筋直徑×系數(shù)×鋼筋長度=10×10×0.00617×6=3.702kg鋼筋數(shù)量=凈跨/間距+1=5600/200+1=29（根）鋼筋總重=單根板受力筋重量×數(shù)量=3.702×29=107.358kg板負筋C10@200板負筋長度=左凈長+彎折+設(shè)定錨固=3900+90×2+15×10=4230mm=4.23m單根板負筋重量=鋼筋系數(shù)×鋼筋直徑×鋼筋直徑×鋼筋長度=0.00617×10×10×4.23=2.0991kg鋼筋數(shù)量=凈跨/間距+1=3900/200+1=22（根）鋼筋總重=單根板受力筋重量×數(shù)量=3.702×22=81.444kg應(yīng)在工程量中扣除81.444kd的鋼筋量。4.2總價措施項目清單的編制總價措施項目費主要以人工與機械的量作為計算過程中的基礎(chǔ)，用其費用乘以費率計算。當出現(xiàn)因為工程內(nèi)容發(fā)生變更、工程量計算偏差或者工程文件丟頁，引起工程方案不得不改變同時措施項目的結(jié)構(gòu)也發(fā)生變化的情況就必須調(diào)整。除了工程本身存在的因素外,還可能涉及大量的不可避免的因素，如氣象、水文、環(huán)境以及安全等其他因素。計價措施擬建項目工程量清單計價應(yīng)根據(jù)工程量和擬建項目的實際施工質(zhì)量情況予以列出?！督ㄔO(shè)工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）中未列明的項目，可根據(jù)工程實際情況補充。擬建項目工程量清單的統(tǒng)計量和編制應(yīng)充分考慮工程量和擬建項目的施工質(zhì)量組織結(jié)構(gòu)設(shè)計、施工質(zhì)量技術(shù)設(shè)計設(shè)計方案、相關(guān)的施工質(zhì)量管理規(guī)范和擬建項目施工質(zhì)量驗收的規(guī)范,以及設(shè)計招標文件中明確提出的一些只有通過一定的施工技術(shù)質(zhì)量管理措施之后才能通過招標實現(xiàn)的技術(shù)要求,設(shè)計招標文件內(nèi)容中的某些技術(shù)內(nèi)容不一定足以準確地寫入施工質(zhì)量技術(shù)設(shè)計方案,但必須通過一定的施工質(zhì)量技術(shù)手段和措施才能準確地實現(xiàn)。一些項目沒有能夠準確地計算建設(shè)工程量的技術(shù)措施,可以直接采用與發(fā)包人部分項目編制的工程量總價措施清單以及其他單價措施相同數(shù)量和方法進行調(diào)整編制。但有些總價措施數(shù)量和費用與總價措施的使用時間和施工方法有關(guān),大多與發(fā)包人實際完成的實際工程量關(guān)系不大,如安全文明項目施工、冬雨季施工和工程設(shè)備的保護等。4.3其他項目清單的編制其他項目清單是指除了“兩個清單”以外，在本項目建設(shè)過程中有一定幾率發(fā)生的其他項目。定價規(guī)范規(guī)定其他項目清單包括的內(nèi)容包括暫估價、暫定金額、計日工、總承包服務(wù)費四個部分。能夠直接影響涉及到其他措施的具體內(nèi)容包括其他項目工程建設(shè)標準的制定水平的高低、工期長短或者工程的結(jié)構(gòu)組成和內(nèi)容、工程的結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度，發(fā)包人對項目的工程管理辦法和提出的要求等都。當發(fā)包人出現(xiàn)未明確包含在總價措施表格項目中的具體內(nèi)容的總價措施項目時,可根據(jù)實際的情況進行補充。4.4規(guī)費與稅金清單的編制規(guī)費與稅金項目清單的內(nèi)容必須按照國家相關(guān)規(guī)定中的稅金項目得完整內(nèi)容進行列項,當出現(xiàn)國家規(guī)范中沒有列出的規(guī)費稅金項目,應(yīng)當及時根據(jù)省級人民政府或其他有關(guān)財政部門的相關(guān)規(guī)定進行列項。規(guī)費、稅金項目內(nèi)容以及項目清單的編制除了國家相關(guān)規(guī)定中的稅金項目內(nèi)容以外,如國家的稅法發(fā)生變化或增加了其他的稅種,應(yīng)對規(guī)費稅金的項目和清單的內(nèi)容進行調(diào)整或者補充。規(guī)費、稅金的計算基礎(chǔ)和方法以及費率的確定均應(yīng)嚴格遵循目前由國家或有關(guān)地方及其相關(guān)的部門制定或頒布的各項規(guī)定。5招標控制價編制5.1分部分項工程與單價措施項目費（1）確定定額：首先判斷清單項目屬于材料費、人工費、機械費、管理費、利潤中的哪一項，根據(jù)清單項目的名稱確定該項目的作用位置，找到大概類別縮小范圍，根據(jù)名稱關(guān)鍵字搜索可能快速查找到想關(guān)定額，根據(jù)工程圖紙與信息確定該清單項目的細節(jié)，例如：材質(zhì)、施工方法、施工步驟等。當沒有找到完全符合的定額項目時可以選擇相似度最高的一項，可以補充定額子母，直接補充價格。（2）綜合單價：先找到定額中的消耗量并套用，然后通過已有的定額計算人工費、材料費、機械費等工料的費用，工料費是由工料的消耗量與工料單價相乘的結(jié)果。綜合單價=材料費+人工費+機械費+利潤+管理費，分部分項工程費=分部分項綜合單價×分部分項工程量。以機械場地平整為例：綜合單價5.13+1.83+49.5+4.12=60.58元，綜合合價60.58*15.8164=958.158元。（3）人材機價格的調(diào)整。①在保持綜合單價不變的情況下進行調(diào)整。②將所需調(diào)整的人、材、機的價格單獨放入一個新建的表中，列出人、材、機的數(shù)量、按規(guī)定應(yīng)調(diào)整價、投標報價、價差費用、合價等，根據(jù)稅率計取稅金得到人材機調(diào)整后的數(shù)額。（4）綜合合價：綜合合價=清單工程量×清單綜合單價。以現(xiàn)澆混凝土柱矩形柱為例：綜合單價233.25+5030.79+0+53.36=5317.41元，綜合合價5317.41*9.0597=48174.139元。5.2總價措施項目費工程項目發(fā)生在施工前和過程中的生活、施工技術(shù)、項目安全等方面，形成非工程實體項目，稱為措施項目。建設(shè)單位應(yīng)當按照施工合同的規(guī)定，及時支付危險性大工程施工技術(shù)措施和相應(yīng)的安全防護、文明施工措施，確保危險性大工程施工安全。[4]技術(shù)管理的形式一般可以將工程分為必要的組織措施和相應(yīng)的技術(shù)管理措施。組織措施主要包括安全的防護施工、文明的防護施工、臨時防護設(shè)施、冬雨季防護施工等,如腳手架、混凝土及其他鋼筋混凝土施工模板、大型工程機械設(shè)備安裝進出口及設(shè)備安裝拆除、垂直運輸機械等均為技術(shù)措施。服務(wù)形式分為全現(xiàn)場服務(wù)和具體施工過程服務(wù)兩種。臨時設(shè)施費、垂直運輸費等均為整個施工現(xiàn)場的費用，但有混凝土模板、支架等獨立項目，屬于具體的施工工藝服務(wù)。工程結(jié)算時，獨立分項計入分項工程綜合單價。計量項目成本以“項目”為計價單位計算。計價類型包括包干計價類型、工期計價類型和單位工程量計價類型。5.3其他項目費其他項目總價措施清單的編制一般是由于發(fā)包人考慮到招標人提出的一些特殊整改要求，包括與本工程相關(guān)的一些其他費用、擬建工程中總價措施清單和招標人規(guī)定的相應(yīng)費用。在計算過程中，可以根據(jù)施工組織設(shè)計的要求進行費用的計算。（1）暫定金額：招標人在已有的工程量清單中暫定的并且包含在合同價格內(nèi)的金額。安全文明施工費用是指為了保證安全生產(chǎn)、文明施工的目標所發(fā)生的全部費用以及因安全文明施工所造成的一切消耗和損失的總和。它是建設(shè)工程產(chǎn)品生產(chǎn)的一種附加成本,發(fā)生于整個建設(shè)過程和建設(shè)工作的方方面面,與安全文明決策、安全生產(chǎn)管理與組織、安全文明設(shè)計、安全文明施工、安全文明保證措施等方面有關(guān)。[7]文明施工和環(huán)境保護費計算基礎(chǔ)為人工費預(yù)算價+機械費預(yù)算價-(土石方、拆除工程人工費預(yù)算價+土石方、拆除工程機械費預(yù)算價)*0.65，費率為0.85%，合價金額為44613.17。雨季施工費計算基礎(chǔ)為人工費預(yù)算價+機械費預(yù)算價-(土石方、拆除工程人工費預(yù)算價+土石方、拆除工程機械費預(yù)算價)*0.65，費率為0.85%，綜合合價金額為44613.17。冬季施工費計算基礎(chǔ)為人工費預(yù)算價+機械費預(yù)算價-(土石方、拆除工程人工費預(yù)算價+土石方、拆除工程機械費預(yù)算價)*0.65，費率為4.75%，綜合合價為249308.87。（2）暫估價是招標人在分項工程量清單中支付投標人因不可避免但暫時不無法確定的材料費價格而提供的專業(yè)工程材料的數(shù)量,以及將單獨承包(或者分包)的其他專業(yè)工程。以"項"為計量單位的某一類專業(yè)工程材料稱為暫估，一般為綜合暫估（不含規(guī)費、稅金）。（3）計日工完成一般是廣義的指在現(xiàn)場施工的過程中,除了發(fā)包人向甲方提出的一切施工設(shè)計圖紙外,所涉及的零星的工程或者其他工作的完成。（4）總承包人材料和服務(wù)費是指招標人將建設(shè)工程自行分包，并采取自行采購和供應(yīng)部分所需的材料及設(shè)備,而要求總承包人提供統(tǒng)一的其相關(guān)的服務(wù)、組織協(xié)調(diào)、管理其在施工現(xiàn)場管理所需的材料和費用,最后統(tǒng)一收集和匯總整理竣工資料。(如建筑工程分包商允許使用總包商的建筑腳手架、水電等)5.4規(guī)費與稅金（1）規(guī)費項目清單一般包括:社會保障費和工程排污費。社會保障費包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險金、住房公積金、醫(yī)療保險費、危險作業(yè)意外傷害保險。如果出現(xiàn)未明確包含在上述社會保險規(guī)范項目中的社會保險項目,應(yīng)當及時根據(jù)省級人民政府或省級有關(guān)經(jīng)濟權(quán)力行政部門的有關(guān)規(guī)定重新列項。本項目規(guī)費計價基礎(chǔ)為社會保障費+住房公積金，計算費率41%，金額為889831.66元。①社會保障費：計價基礎(chǔ)為人工費預(yù)算價+機械費預(yù)算價，計算基數(shù)5293466.17，計算費率31%，金額為1640974.51元。②住房公積金：計價基礎(chǔ)為人工費預(yù)算價+機械費預(yù)算價，計算基數(shù)5293466.17，計算費率10%，金額為529346.62元。（2）建筑安裝工程造價中的稅金包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加以及地方教育附加。稅金計價基礎(chǔ)為稅前工程造價合計，計算基數(shù)20515068.63，計算費率9%，金額為1846356.18元。5.5工程總造價（1）分部分項工程費：18801166.27元。土石方工程：69966.08元。砌筑工程：1224985.18元?；炷?、鋼筋工程：6962552.87元。門窗工程：2137141.2元。屋面及防水工程：42201元。保溫、隔熱、防腐工程：2099133.31元。樓地面裝飾工程：3285486.8元。墻、柱面抹灰、裝飾與隔斷、幕墻工程：13481.58元。天棚工程：342563.97元。油漆、涂料、裱糊工程：1074805.91元。措施項目：1548848.37元。（2）措施項目費：338535.21元。文明施工與環(huán)境保護費：44613.17元。（3）其他項目費：30180元。（4）規(guī)費：889831.66元。（5）安全施工措施費：455355.49元。（6）稅前工程造價合計：20515068.63元。（7）稅金：1846356.18元。結(jié)論在一個建設(shè)項目中,成本管理預(yù)算的確定和項目投資的控制歸根結(jié)底,其實質(zhì)意義就是充分運用現(xiàn)代科學(xué)經(jīng)濟技術(shù)的原理和社會經(jīng)濟法的一些相關(guān)理論和手段,以此來解決項目建設(shè)項目活動中的有關(guān)專業(yè)技術(shù)、科學(xué)管理和社會經(jīng)濟等接軌實際的問題。只有在工程建設(shè)項目中的各個時期和階段,采用科學(xué)投資成本、正確的預(yù)算方法和實際的投資成本預(yù)算作為依據(jù),合理、適當?shù)剡M行初步編制項目投資成本預(yù)算、初步設(shè)計工程預(yù)算和繪制施工圖紙等預(yù)算,才能有效地提高項目投資成本效益。施工企業(yè)最主要先要成立項目成本風險管理部門，并且挑選合適的人員，培養(yǎng)加強項目成本風險管理意識；其次，要科學(xué)控制招投標，實現(xiàn)項目合理報價；第三，用合同合理規(guī)定風險范圍，降低不可預(yù)見的風險；四是建筑企業(yè)在施工過程中,一定要進行實現(xiàn)全面管理。[8]作為工程建設(shè)的參與各方,在建筑市場中扮演著不同的角色,各方之間相輔相成、相互促進,共同推動著整個建筑市場不斷完善和發(fā)展,而對于整個社會管理者來說,在本著維護國家和公眾利益的前提下,通過加強監(jiān)管、統(tǒng)一招投標規(guī)程、規(guī)范評標辦法、推行工程擔保和工程保險制度、規(guī)范工程進度款撥付和工程結(jié)算方式、完善合同糾分解決渠道、推進建筑市場信用體系建設(shè)、加強合同的管理和備案制度等,充分保障建設(shè)各方的利益,為工程建設(shè)創(chuàng)造一個健康和諧的環(huán)境,提高企業(yè)的綜合實力和國際競爭力。[16]本畢業(yè)設(shè)計從收集圖紙到工程總造價的完成，這中間包含了建筑模型的繪制、工程量的計算、工程量清單的建立等不可或缺的過程。建設(shè)項目招標控制價為25049480.16元，安全施工費496816.91元，規(guī)費966586.2元。建筑裝飾工程招標控制價為22,361,424.81元，合計工日為85.47元/工日。根據(jù)有關(guān)計價的依據(jù)和辦法，連同工程具體情況以上報價合理。參考文獻[1]中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部.建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范：GB50500—2013[S].北京：中國計劃出版社，2013.[2]蔣雪峰.建設(shè)工程造價控制研究與應(yīng)用[D].天津：天津大學(xué)，2019：35-37.[3]黃治高.工程量清單計價模式下工程造價全過程審計研究[D].濟南：山東大學(xué)，2017：23-25.[4]中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部.房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范：GB50854—2013[S].北京：中國計劃出版社，2013.[5]中國建筑標準設(shè)計研究院.國家建筑標準設(shè)計圖集：16G101[S].北京：中國計劃出版社，2018.[6]張曉方.基于工程量清單計價模式的工程造價跟蹤審計研究[D].北京：北京郵電大學(xué)，2018：5-7.[7]朱其芹.工程量清單招標模式下全目標工程造價集成管理研究[D].西安：長安大學(xué)，2017：11-13.[8]韋春曉.建筑施工企業(yè)工程造價風險管理研究[D].北京：北京交通大學(xué)，2019：6-9.[9]遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳.遼寧省建設(shè)工程計價依據(jù)[S].沈陽：萬卷出版公司，2017.[10]韓炎.高層住宅樓建筑工程造價影響因素分析[D].合肥：安徽建筑大學(xué)，2018：7-11.[11]胡玫.建筑工程造價管理系統(tǒng)的分析與設(shè)計[D].昆明：云南大學(xué)，2017：21-23.[12]尹貽林.工程造價計價與控制[M].北京：中國計劃出版社，2017：126-137.[13]韓玉海.論建設(shè)項目的工程造價控制[J].財經(jīng)問題研究，2017，12(12)：63-66.[14]朱馥.建設(shè)項目全過程造價管理存在的問題及對策[J].科技資訊，2018，19(3)：5-9.[15]吳洋.建設(shè)工程招標控制價編制研究[J].河南科技，2018，3(24)：25-33.[16]蘭君.試論新形勢下建設(shè)工程施工招標投標的風險與規(guī)避[J].企業(yè)技術(shù)開發(fā)，2017，16(13)：34-38.[17]黃榮榮.探究建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核[J].建筑與預(yù)算，2018，7(05)：238-240.[18]唐日群.探討工程招投標階段造價控制與管理分析[J].四川建材，2018，3(05)：62-63.[19]劉富勤.工程量清單的編制與投標報價[M].北京:北京大學(xué)出版社，2018：20-28.[20]李紅佳.淺析新形勢下工程招投標與合同管理[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2018，4(03)：45-47.附錄1單位工程招標控制價匯總表單位工程招標控制價匯總表工程名稱：建筑裝飾標段：3#宿舍樓第1頁共1頁序號匯總內(nèi)容金額(元)其中：暫估價(元)1分部分項工程費18801166.271.1A.1土石方工程69966.081.2A.4砌筑工程1224985.181.3A.5混凝土、鋼筋工程6962552.871.4A.8門窗工程2137141.21.5A.9屋面及防水工程422011.6A.10保溫、隔熱、防腐工程2099133.311.7A.11樓地面裝飾工程3285486.81.8A.12墻、柱面抹灰、裝飾與隔斷、幕墻工程13481.581.9A.13天棚工程342563.971.10A.14油漆、涂料、裱糊工程1074805.911.11A.17措施項目1548848.372措施項目費338535.212.1其中：文明施工與環(huán)境保護費44613.173其他項目費30180－4規(guī)費889831.66－5安全施工措施費455355.496稅前工程造價合計20515068.637稅金1846356.18－招標控制價合計22,361,424.810注：本表適用于單位工程招標控制價或投標報價的匯總，如無單位工程劃分，單項工程也使用本表匯總表—04附錄2分部分項工程和單價措施項目清單與計價表分部分項工程和單價措施項目清單與計價表工程名稱：建筑裝飾標段：3#宿舍樓第1頁共12頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機械費A.1土石方工程69966.0866051.121010103001009機械回填土機械夯實房心回填10m345.978466.283047.452970.662010103001009機械回填土機械夯實基槽回填10m3275.3949108.4229858.3229103.743010104001001機械場地平整100m215.816460.58958.16864.054010104003009挖掘機挖槽坑土方四類土基槽土方10m3671.792853.7436102.1533112.67A.4砌筑工程1224985.18303836.511010402001007蒸壓加氣混凝土砌塊墻墻厚≤150mm砂漿墻厚100mm10m335.28613328.31117443.0828825.922010402001007蒸壓加氣混凝土砌塊墻墻厚≤150mm砂漿100厚砌體墻10m30.31533393.681070.03257.543010402001009蒸壓加氣混凝土砌塊墻1.材質(zhì)：加氣混凝土砌塊

2.墻厚：200mm10m3336.33213289.821106472.07274753.05A.5混凝土、鋼筋工程6962552.87869199.641010501001001現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)基礎(chǔ)墊層混凝土強度等級C2010m38.14813400.9727711.441481.482010502001001現(xiàn)澆混凝土柱矩形柱1.混凝土強度等級：C6010m39.05975317.4148174.142113.183010502001001現(xiàn)澆混凝土柱矩形柱1.類型:框架柱

10m37.66174180.9532033.181787.094010502001001現(xiàn)澆混凝土柱矩形柱1.類型:框架柱

2.混凝土強度等級:C4510m39.3964416.0841493.492191.625010502001001現(xiàn)澆混凝土柱矩形柱1.類型:框架柱

2.混凝土強度等級:C5510m312.91685150.8666532.633012.84本頁小計2506928.47430117.95表—08分部分項工程和單價措施項目清單與計價表工程名稱：建筑裝飾標段：3#宿舍樓第2頁共12頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機械費圈梁2.混凝土強度等級:C2513010503005001現(xiàn)澆混凝土梁過梁過梁混凝土強度等級C2510m31.30693580.574679.45293.1114010504001002現(xiàn)澆混凝土墻直形墻混凝土1.類型:連梁

2.混凝土強度等級:C3010m30.22563658.52825.3645.1215010504001002現(xiàn)澆混凝土墻直形墻混凝土1.類型:連梁

2.混凝土強度等級:C4010m30.21454140.32888.142.916010504001002現(xiàn)澆混凝土墻直形墻混凝土1.類型:連梁

2.混凝土強度等級:C4510m30.32184375.471408.0364.3617010504001002現(xiàn)澆混凝土墻直形墻混凝土1.類型:連梁

2.混凝土強度等級:C5510m30.51485112.622631.98102.9618010504001002現(xiàn)澆混凝土墻直形墻混凝土1.類型:連梁

2.混凝土強度等級:C6010m30.38615279.642038.4777.2219010504001002現(xiàn)澆混凝土墻直形墻混凝土1.類型:暗柱

2.混凝土強度等級:C3010m34.90293658.5217937.36980.5820010504001002現(xiàn)澆混凝土墻直形墻混凝土1.類型:暗柱

2.混凝土強度等級:C4010m38.57164139.9435485.911714.3221010504001002現(xiàn)澆混凝土墻直形墻混凝土1.類型:暗柱

2.混凝土強度等級:C4510m312.85744375.7456260.642571.4822010504001002現(xiàn)澆混凝土墻1.類型:暗柱

10m318.83165112.6296278.813766.3223010504001002現(xiàn)澆混凝土墻直形墻混凝土1.類別：暗柱

2.混凝土強度等級：C6010m314.39045279.6475976.132878.0824010504001002現(xiàn)澆混凝土墻直形墻混凝土剪力墻C3010m39.3633658.5334254.821872.625010504001002現(xiàn)澆混凝土墻直形墻混凝土剪力墻C4010m36.67424139.9427630.791334.8426010504001002現(xiàn)澆混凝土墻直形墻混凝土剪力墻C4510m39.26894375.7640558.481853.7827010504001002現(xiàn)澆混凝土墻直形墻混凝土剪力墻C5510m314.18875112.6172541.292837.74本頁小計1183747.9553809.86表—08分部分項工程和單價措施項目清單與計價表工程名稱：建筑裝飾標段：3#宿舍樓第3頁共12頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機械費34010505008001現(xiàn)澆混凝土板雨篷板、陽臺板陽臺板C4510m317.35794567.7279286.035027.8935010506001001現(xiàn)澆混凝土樓梯整體樓梯直形10m2水平投影面積47.20091029.9248613.155768.8936010507001001現(xiàn)澆混凝土其它構(gòu)件混凝土散水預(yù)拌混凝土水泥砂漿面層散水

1.30厚1:2.5水泥砂漿抹面

2.素水泥一道（內(nèi)摻建筑膠）

3.80厚C25混凝土

10m2水平投影面積16.9773914.2315521.162808.3837010507001003現(xiàn)澆混凝土其它構(gòu)件整體防滑坡道預(yù)拌混凝土坡道10m20.59772297.541373.24291.1138010507004001現(xiàn)澆混凝土其它構(gòu)件混凝土臺階預(yù)拌混凝土室外臺階10m2水平投影面積6.0113543.033264.32625.639010507005002現(xiàn)澆混凝土其它構(gòu)件壓頂10m30.40593711.361506.44130.5740010518003001泵送混凝土固定泵10m3697.969191.75133835.5698350.8141010515001001現(xiàn)澆構(gòu)件圓鋼筋鋼筋HPB300直徑6.5mmt7.4564530.5533779.786983.4342010515001002現(xiàn)澆構(gòu)件圓鋼筋鋼筋HPB300直徑8mmt3.4664376.4715168.852815.5743010515001003現(xiàn)澆構(gòu)件圓鋼筋鋼筋HPB300t1.9774290.568482.441468.9744010515001017現(xiàn)澆構(gòu)件帶肋鋼筋HRB400t183.2394313.44790390.43113512.89本頁小計1843354.07343219.59表—08分部分項工程和單價措施項目清單與計價表工程名稱：建筑裝飾標段：3#宿舍樓第4頁共12頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機械費鋼筋HRB400以內(nèi)直徑16mm48010515001021現(xiàn)澆構(gòu)件帶肋鋼筋HRB400以內(nèi)直徑18mmt34.494142.73142882.7618633.2249010515001022現(xiàn)澆構(gòu)件帶肋鋼筋HRB400以內(nèi)直徑20mmt51.5374000.09206152.6422969.0150010515001023現(xiàn)澆構(gòu)件帶肋鋼筋HRB400以內(nèi)直徑22mmt103.6543971.48411659.7943804.1851010515001024現(xiàn)澆構(gòu)件帶肋鋼筋HRB400以內(nèi)直徑25mmt204.5923947.2807565.5482454.6752010515001025現(xiàn)澆構(gòu)件帶肋鋼筋HRB400以內(nèi)直徑28mmt9.784533.3844336.463152.5853010515012001箍筋圓鋼HPB300直徑≤5mmt0.0225883.56129.4444.0454010515012002箍筋圓鋼HPB300直徑6.5mmt22.8055102.54116363.4231877.9755010515012003箍筋圓鋼HPB300直徑8mmt99.5224769.84474704.02112407.1156010515012004箍筋圓鋼HPB300直徑10mmt40.8864566.8218671938096.7557010515012005箍筋圓鋼HPB300直徑12mmt34.264246.78145494.6822414.2658010515012006箍筋帶肋鋼筋HRB400以內(nèi)t3.2745053.5516545.323936.6959010515012007箍筋帶肋鋼筋HRB400以內(nèi)t37.2624272.39159197.825529.31本頁小計2713238.94405893.97表—08分部分項工程和單價措施項目清單與計價表工程名稱：建筑裝飾標段：3#宿舍樓第5頁共12頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機械費63010516003004機械連接直螺紋鋼筋接頭鋼筋直徑22mm10個7.18132.85953.86391.1664010516003015機械連接螺紋鋼筋冷擠壓接頭直徑25mm10個32.62114.373730.751195.8565010516003016機械連接螺紋鋼筋冷擠壓接頭直徑28mm10個4.6119.4549.24188.3366010516004001鋼筋焊接電渣壓力焊接≤φ1810個69.6336.42534.532182.267010516004002鋼筋焊接電渣壓力焊接≤φ3210個56.5843.592466.322088.36A.8門窗工程2137141.2117641.031010801007003成品套裝木門安裝單扇門1.類型:成品木門10樘76.22064.03157279.0914468.092010801007005成品套裝木門安裝子母門1.類型:成品子母木門10樘3816766.31637119.7864918.443010802001002隔熱斷橋鋁合金門安裝平開1.材質(zhì):斷橋鋁合金門

2.開啟方式:平開100m20.340228570.019719.52722.274010802003001鋼質(zhì)防火門安裝1.類型:乙級防火門100m23.163560871.05192565.576387.83A.9屋面及防水工程422016855.361010902001020高分子自粘膠膜卷材自粘法一層非上人屋面

1.聚乙烯丙(滌)綸高分子防水卷材兩道(1.2mm+1.2mm),每平米容重不小于400克。

100m21.853122773.19422016855.36本頁小計2189576.9130542.29表—08分部分項工程和單價措施項目清單與計價表工程名稱：建筑裝飾標段：3#宿舍樓第6頁共12頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機械費A.10保溫、隔熱、防腐工程2099133.31438831.261011001003033墻面保溫裝飾一體板100厚保溫裝飾一體板100m277.733527004.232099133.31438831.26A.11樓地面裝飾工程3285486.8384780.061011101003001細石混凝土地面新12J01-樓1

細石混凝土樓面

1.40厚C20細石混凝土撒1:1水泥砂子壓實抹光

100m20.27252253.14613.98149.422011101003001細石混凝土地面30mm新12J01-地1

細石混凝土地面

1.40厚C20細石混凝土隨搗隨抹，表面撒1:1水泥砂子壓實抹光

100m20.02596905.5178.8522.583011102001002石材樓地面(每塊面積)0.64m2以內(nèi)新12J01-樓45

25厚麻灰花崗巖

1.25厚磨光花崗石板，稀水泥漿擦縫

2.撒素水泥面（撒適量清水）

3.20厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層（內(nèi)摻建筑膠）

100m26.907232279.15222958.5411662.534011102003002塊料樓地面陶瓷地面磚0.36m2以內(nèi)衛(wèi)生間、淋浴間

1.6-10厚鋪地磚,干水泥擦縫

2.30厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層

100m210.614834177.34362785.6343260.935011102003003塊料樓地面陶新12J01-樓37100m2114.21414339.731637797.92218846.58本頁小計4323468.23712773.3表—08分部分項工程和單價措施項目清單與計價表工程名稱：建筑裝飾標段：3#宿舍樓第7頁共12頁序號項目編碼項目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中人工費+機械費6011102003003塊料樓地面陶瓷地面磚0.64m2以內(nèi)新12J01-地26

地磚地面(有防水)

1.鋪8-10厚地磚地面，干水泥擦縫

2.撒素水泥面（撒適量清水）

3.30厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層（內(nèi)摻建筑膠）

4.1.5厚合成高分子涂膜防水層，四周翻起150高

5.1:3水泥砂漿找坡層，最薄處20厚，坡向地漏，一次抹平

6.80厚C15混凝土墊層

7.素土夯實100m218.674422072.87412197.652046.497011102003003塊料樓地面陶瓷地面磚0.64m2以內(nèi)部位：值班室

新12J01-地25

800*800?；u地面

1.鋪6-10厚地磚地面，干水泥擦縫

2.5厚1:2.5水泥砂漿粘結(jié)層（內(nèi)摻建筑膠）

3.20厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層（內(nèi)摻建筑膠）

4.水泥漿一道混凝土墊層

5.80厚C15混凝土墊層