房屋買賣合同書康復(fù)設(shè)施交易指南

房屋買賣合同書康復(fù)設(shè)施交易指南合同編號(hào)：__________房屋買賣合同書賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)（注冊(cè)號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)（注冊(cè)號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、房號(hào)等詳細(xì)情況詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋購(gòu)買款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量4.1賣方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2如該房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于合同總價(jià)款的____%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房屋詳細(xì)信息附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一、附件列表：1.房屋詳細(xì)信息（包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、房號(hào)等）2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件（作為本合同的附件）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)。未能保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。存在重大質(zhì)量問題未披露。2.買方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付房屋購(gòu)買款。未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。3.交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于合同總價(jià)款的相應(yīng)比例的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，直至問題解決。2.買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：賣方可以催告買方支付，買方在合理期限內(nèi)仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同。3.賣方未能按時(shí)交付房屋所有權(quán)：解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此給買方造成的損失。4.房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛：解決辦法：立即通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況采取必要措施，如協(xié)商