2024購(gòu)房屋定金合同

編號(hào)：__________2024購(gòu)房屋定金合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024購(gòu)房屋定金合同合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義1.2本合同的適用范圍1.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.4合同的生效條件第二章：房屋基本情況2.1房屋的描述2.2房屋的所有權(quán)證明2.3房屋的現(xiàn)狀第三章：定金的支付3.1定金的金額3.2定金的支付時(shí)間3.3定金的支付方式3.4定金的安全保障第四章：房屋交付4.1房屋交付的時(shí)間4.2房屋交付的條件4.3房屋交付的程序第五章：房屋的過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)的時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)的程序5.3過(guò)戶(hù)的費(fèi)用第六章：房屋的維修與保養(yǎng)6.1房屋的維修責(zé)任6.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的責(zé)任8.3違約的賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十章：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理第十一章：其他約定11.1房屋的保險(xiǎn)11.2房屋的出租11.3房屋的轉(zhuǎn)讓第十二章：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2定金收據(jù)12.3房屋交付確認(rèn)書(shū)第十三章：合同的簽字蓋章13.1合同雙方的簽字13.2合同蓋章13.3合同的復(fù)印第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的解除和終止合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1本合同的定義：本合同是指甲方（賣(mài)方）將其擁有的房屋出售給乙方（買(mǎi)方），乙方支付定金，雙方約定交付房屋和過(guò)戶(hù)等事宜的具有法律效力的文件。1.2本合同的適用范圍：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方支付定金，并約定交付房屋和過(guò)戶(hù)等事宜的情況。1.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛；乙方應(yīng)按照約定支付定金，并在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同約定的義務(wù)。1.4合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：房屋基本情況2.1房屋的描述：房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。2.2房屋的所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件，以證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)。2.3房屋的現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第三章：定金的支付3.1定金的金額：乙方應(yīng)支付的定金金額為人民幣_(tái)______元整。3.2定金的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金。3.3定金的支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付定金。3.4定金的安全保障：甲方應(yīng)在收到定金后，向乙方出具收據(jù)，并保證定金的安全，不得挪作他用。第四章：房屋交付4.1房屋交付的時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.2房屋交付的條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。4.3房屋交付的程序：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行房屋交付，包括但不限于辦理交付手續(xù)、交接鑰匙等。第五章：房屋的過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)的時(shí)間：雙方約定過(guò)戶(hù)時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。5.2過(guò)戶(hù)的程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)的費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)支付的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第六章：房屋的維修與保養(yǎng)6.1房屋的維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在交付后的維修責(zé)任，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋在使用過(guò)程中的保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于日常清潔、維護(hù)等。6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)支付的維修與保養(yǎng)費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。8.2違約的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約的賠償：具體違約賠償金額和方式按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟解決。9.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______；如選擇訴訟，被告所在地人民法院有管轄權(quán)。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)支付的爭(zhēng)議解決費(fèi)用。第十章：合同的終止10.1合同終止的條件：合同終止的條件按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。10.2合同終止的程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一章：其他約定11.1房屋的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。11.2房屋的出租：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋出租給第三方。11.3房屋的轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追皆诤贤谙迌?nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件。12.2定金收據(jù)：甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。12.3房屋交付確認(rèn)書(shū)：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。第十三章：合同的簽字蓋章13.1合同雙方的簽字：合同雙方應(yīng)在本合同上簽字。13.2合同蓋章：合同雙方應(yīng)在本合同上蓋章。13.3合同的復(fù)?。弘p方可以按照需要復(fù)印本合同，但復(fù)印件不具備法律效力。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同雙方所有。14.2合同的修訂：合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同的解除和終止：合同的解除和終止應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。甲方（賣(mài)方）：___________________________乙方（買(mǎi)方）：___________________________簽訂日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾條款甲方承諾在合同簽訂之日起至交付房屋之日止，房屋權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。若因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方協(xié)助條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)證明材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、婚姻狀況證明等。若因甲方協(xié)助不力導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方維修保養(yǎng)條款甲方應(yīng)在房屋交付后繼續(xù)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，確保房屋在交付后的使用過(guò)程中，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固。若因甲方維修保養(yǎng)不力導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給乙方造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付定金條款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整。若乙方未能按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.乙方履約保證條款乙方承諾在合同簽訂之日起至過(guò)戶(hù)完成之日止，按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。若乙方未能履行合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及因此給甲方造成的損失。3.乙方交付房屋款項(xiàng)條款乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后_______日內(nèi)向甲方支付房屋款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整。若乙方未能按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及因此給甲方造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意接受_______（中介公司名稱(chēng)）為本次交易的第三方中介，中介費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則為甲方和乙方提供服務(wù)，包括但不限于房源信息核實(shí)、合同條款審查、交易流程協(xié)助等。若中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方中介費(fèi)用支付條款甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向第三方中介支付中介費(fèi)用。若甲方和乙方未能按時(shí)支付中介費(fèi)用，第三方中介有權(quán)解除合同，并要求甲方和乙方支付違約金及因此給第三方中介造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.定金收據(jù)3.房屋交付確認(rèn)書(shū)4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議6.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件7.房屋出租授權(quán)書(shū)（如有）8.房屋轉(zhuǎn)讓授權(quán)書(shū)（如有）9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.第三方中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金或房屋款項(xiàng)。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成。4.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞。5.乙方未按約定使用房屋，或未經(jīng)甲方同意將房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為履行合同而支付的一定金額的錢(qián)款，作為履行合同的保證。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持房屋的正常使用狀態(tài)。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)款，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.問(wèn)題：乙方延遲支付定金或房屋款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付定金或房屋款項(xiàng)，若延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.問(wèn)題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，若未按約定協(xié)助，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.問(wèn)題：甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，若未履行，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給乙方造成的損失。5.問(wèn)題：乙方未按約定使用房屋，或未經(jīng)甲方同意將房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并不得未經(jīng)甲方同意將房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，若違反約定，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。6.問(wèn)題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，若未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介達(dá)成交易意向。說(shuō)明：在此場(chǎng)景下，中介負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等。2.場(chǎng)景：甲方為賣(mài)方，乙