商鋪改住宅合同范本

商鋪改住宅合同范本合同編號：[填寫合同編號]甲方（商鋪所有權人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（住宅購買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫商鋪地址]的商鋪所有權，并擬將其改建成住宅，乙方愿意購買該住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的本合同的標的為甲方擁有的位于[填寫商鋪地址]的商鋪，該商鋪改建后的住宅總建筑面積為[填寫住宅面積]平方米。第二條合同價格1.乙方同意以人民幣[填寫價格]元購買本合同標的的住宅。2.乙方應于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內，將合同價格分[填寫分期數(shù)]期支付給甲方。每期付款金額、付款日期及付款方式見附件一。第三條合同的履行1.甲方應在本合同簽訂之日起[填寫改建期限]內，將本合同標的的商鋪改建為住宅，并交付給乙方使用。2.乙方應按本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付合同價格。3.甲方應在收到乙方最后一筆付款后[填寫交付時間]內，將改建后的住宅交付給乙方。第四條合同的變更和解除1.本合同一旦簽訂，即對雙方具有法律約束力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.如因不可抗力等原因導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同價格的[填寫比例]%。2.甲方未按約定時間交付住宅的，乙方有權按延遲交付的天數(shù)要求甲方支付逾期交付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：付款明細表[在此附件中，詳細列出乙方應支付的每期付款金額、付款日期及付款方式]附件二：商鋪改建為住宅的設計方案[在此附件中，附上商鋪改建為住宅的設計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等]附件三：商鋪改建為住宅的施工圖紙[在此附件中，附上商鋪改建為住宅的施工圖紙]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：[填寫合同編號]商鋪改住宅合同范本（甲方權益主導）甲方（商鋪所有權人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（住宅購買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（施工方）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫商鋪地址]的商鋪所有權，并擬將其改建成住宅，乙方愿意購買該住宅，丙方愿意承擔該改建工程的施工，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的本合同的標的為甲方擁有的位于[填寫商鋪地址]的商鋪，該商鋪改建后的住宅總建筑面積為[填寫住宅面積]平方米。第二條合同價格1.乙方同意以人民幣[填寫價格]元購買本合同標的的住宅。2.乙方應于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內，將合同價格分[填寫分期數(shù)]期支付給甲方。每期付款金額、付款日期及付款方式見附件一。第三條合同的履行1.甲方應在本合同簽訂之日起[填寫改建期限]內，將本合同標的的商鋪改建為住宅，并交付給乙方使用。2.丙方應按本合同約定的施工內容和標準，完成改建工程的施工。3.乙方應按本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付合同價格。第四條甲方權益保障1.甲方為本合同標的的商鋪改建工程的主導方，對乙方的購房權益和丙方的施工權益具有保障責任。2.甲方應確保乙方的購房權益不受損失，如因甲方原因導致乙方購房權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應確保丙方的施工權益得到保障，如因甲方原因導致丙方施工權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條乙方的違約及限制條款1.乙方未按約定時間支付合同價格的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同價格的[填寫比例]%。2.乙方未按約定接收住宅的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同價格的[填寫比例]%。3.乙方在購買住宅后，未經(jīng)甲方同意，不得將住宅轉讓或出租給第三方。第六條丙方的責任及義務1.丙方應按照本合同約定的施工內容和標準，完成改建工程的施工。2.丙方應保證改建工程的質量和安全，如因丙方原因導致工程質量問題或安全事故，丙方應承擔相應的賠償責任。3.丙方應按約定時間完成施工，如因丙方原因導致工期延誤，丙方應向甲方支付違約金，違約金為合同價格的[填寫比例]%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：付款明細表[在此附件中，詳細列出乙方應支付的每期付款金額、付款日期及付款方式]附件二：商鋪改建為住宅的設計方案[在此附件中，附上商鋪改建為住宅的設計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等]附件三：商鋪改建為住宅的施工圖紙[在此附件中，附上商鋪改建為住宅的施工圖紙]附件四：甲方權益保障協(xié)議[在此附件中，詳細列出甲方對乙方和丙方的權益保障措施，以及甲方在保障乙方和丙方權益方面的責任和義務]第三方介入的意義和目的：第三方主體（丙方）的介入，旨在確保甲方權益的實現(xiàn)，通過專業(yè)的施工方完成改建工程，保證住宅的質量和安全。同時，第三方主體的存在，增加了乙方的違約成本，約束乙方的行為，保障甲方的利益。甲方為主導的目的和意義：甲方作為商鋪所有權人和住宅出售方，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保自身第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：[填寫合同編號]商鋪改住宅合同范本（乙方權益主導）甲方（商鋪所有權人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（住宅購買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（施工方）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫商鋪地址]的商鋪所有權，并擬將其改建成住宅，乙方愿意購買該住宅，丙方愿意承擔該改建工程的施工，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的本合同的標的為甲方擁有的位于[填寫商鋪地址]的商鋪，該商鋪改建后的住宅總建筑面積為[填寫住宅面積]平方米。第二條合同價格1.乙方同意以人民幣[填寫價格]元購買本合同標的的住宅。2.乙方應于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內，將合同價格分[填寫分期數(shù)]期支付給甲方。每期付款金額、付款日期及付款方式見附件一。第三條合同的履行1.甲方應在本合同簽訂之日起[填寫改建期限]內，將本合同標的的商鋪改建為住宅，并交付給乙方使用。2.丙方應按本合同約定的施工內容和標準，完成改建工程的施工。3.乙方應按本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付合同價格。第四條乙方權益保障1.乙方為本合同標的的住宅購買方，對甲方的商鋪所有權和丙方的施工權益具有保障責任。2.乙方應確保甲方的商鋪所有權不受損失，如因乙方原因導致甲方商鋪所有權受損，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方應確保丙方的施工權益得到保障，如因乙方原因導致丙方施工權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條甲方的違約及限制條款1.甲方未按約定時間交付住宅的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同價格的[填寫比例]%。2.甲方未按約定標準完成改建的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同價格的[填寫比例]%。3.甲方在出售住宅后，未經(jīng)乙方同意，不得將住宅再次出售或出租給第三方。第六條丙方的責任及義務1.丙方應按照本合同約定的施工內容和標準，完成改建工程的施工。2.丙方應保證改建工程的質量和安全，如因丙方原因導致工程質量問題或安全事故，丙方應承擔相應的賠償責任。3.丙方應按約定時間完成施工，如因丙方原因導致工期延誤，丙方應向乙方支付違約金，違約金為合同價格的[填寫比例]%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：付款明細表[在此附件中，詳細列出乙方應支付的每期付款金額、付款日期及付款方式]附件二：商鋪改建為住宅的設計方案[在此附件中，附上商鋪改建為住宅的設計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等]附件三：商鋪改建為住宅的施工圖紙[在此附件中，附上商鋪改建為住宅的施工圖紙]附件四：乙方權益保障