2024版房屋抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本

編號(hào)：__________2024版房屋抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.4合同的簽訂、生效、變更和解除第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人財(cái)產(chǎn)狀況2.3借款人信用狀況第三章：貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人貸款業(yè)務(wù)范圍3.3貸款人權(quán)利與義務(wù)第四章：貸款金額、期限與利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率第五章：還款方式與還款期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額第六章：抵押物信息6.1抵押物基本信息6.2抵押物權(quán)屬證明6.3抵押物價(jià)值評(píng)估第七章：擔(dān)保人信息7.1擔(dān)保人基本信息7.2擔(dān)保人擔(dān)保能力評(píng)估7.3擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)第八章：合同的履行8.1借款人履行合同義務(wù)8.2貸款人履行合同義務(wù)8.3抵押物與擔(dān)保人的履行第九章：合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除與終止后的處理第十章：違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任10.3抵押物與擔(dān)保人違約責(zé)任第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄第十二章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同的續(xù)簽13.3合同的保管第十四章：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，向甲方提供房屋抵押借款服務(wù)，并由丙方提供擔(dān)保的情形。1.3合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)產(chǎn)狀況；（2）按照約定用途使用貸款；（3）按期支付貸款利息和本金；（4）在合同約定的期限內(nèi)保持抵押物權(quán)利完整，不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或用于其他法律限制用途；（5）配合乙方及丙方進(jìn)行貸款相關(guān)事務(wù)的處理。1.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定向甲方提供貸款；（2）按期收回貸款本金及利息；（3）在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)；（4）對(duì)甲方的個(gè)人信息及財(cái)產(chǎn)狀況保密；（5）協(xié)助甲方辦理與貸款相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。1.4合同的簽訂、生效、變更和解除1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.4.2本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；1.4.3本合同的解除不影響乙方和丙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第二章：借款人信息2.1借款人基本信息（1）甲方姓名：________________；（2）甲方身份證號(hào)碼：________________；（3）甲方聯(lián)系方式：________________；（4）甲方住址：________________。2.2借款人財(cái)產(chǎn)狀況（1）甲方擁有的房產(chǎn)信息：________________；（2）其他財(cái)產(chǎn)情況：________________。2.3借款人信用狀況（1）甲方信用記錄：________________；（2）其他影響信用狀況的信息：________________。第三章：貸款人信息3.1貸款人基本信息（1）乙方名稱：________________；（2）乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________；（3）乙方聯(lián)系方式：________________；（4）乙方地址：________________。3.2貸款人貸款業(yè)務(wù)范圍（1）貸款業(yè)務(wù)類型：________________；（2）貸款額度：________________；（3）貸款期限：________________。3.3貸款人權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定提供貸款；（2）監(jiān)督甲方貸款用途；（3）在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)；（4）對(duì)甲方的個(gè)人信息及財(cái)產(chǎn)狀況保密；（5）協(xié)助甲方辦理與貸款相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第四章：貸款金額、期限與利率4.1貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。第五章：還款方式與還款期限5.1還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）先息后本還款方式；（4）其他雙方約定的還款方式。5.2還款期限甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)按月（或按期）還款。5.3還款金額甲方每次還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第六章：抵押物信息6.1抵押物基本信息（1）抵押物權(quán)屬證明文件名稱：________________；（2）抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________；（3）抵押物地址：________________；（4）抵押物面積：________________；（5）抵押物評(píng)估價(jià)值：________________。6.2抵押物權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.3抵押物價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將第八章：合同的履行8.1借款人履行合同義務(wù)甲方應(yīng)按期足額歸還貸款本金及利息，并承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。8.2貸款人履行合同義務(wù)乙方應(yīng)按約定向甲方提供貸款，并監(jiān)督甲方貸款用途，確保貸款的安全性。8.3抵押物與擔(dān)保人的履行丙方應(yīng)保證甲方的還款義務(wù)，并在甲方違約時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第九章：合同的解除與終止9.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前還清貸款本金及利息；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止的條件（1）貸款到期，甲方按約履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)，丙方應(yīng)按照本合同約定解除擔(dān)保責(zé)任。第十章：違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。10.2貸款人違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方損失、逾期利息、罰息等。10.3抵押物與擔(dān)保人違約責(zé)任丙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方損失、逾期利息、罰息等。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）仲裁；（2）訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方約定仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為________________。11.3訴訟管轄雙方約定訴訟的，管轄法院為________________。第十二章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更本合同的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，除非雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的續(xù)簽本合同到期后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商，并簽訂新的合同。13.3合同的保管本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：附件14.1附件列表（1）甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）甲方身份證復(fù)印件；（3）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）其他相關(guān)附件。14.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容為本合同的補(bǔ)充說明，與本合同具有同等法律效力。合同編號(hào)：2024001甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日丙方（擔(dān)保人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方提前還款優(yōu)惠如甲方在貸款期限內(nèi)提前還清貸款本金及利息，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予甲方一定的利息優(yōu)惠。1.2甲方違約處理（1）要求甲方支付逾期利息、罰息、違約金等；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款；（3）向丙方追償，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方貸款額度調(diào)整乙方根據(jù)甲方信用狀況及市場(chǎng)情況，有權(quán)調(diào)整貸款額度，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.2乙方利率調(diào)整乙方根據(jù)市場(chǎng)情況，有權(quán)調(diào)整貸款利率，但需提前通知甲方并征得甲方同意。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1中介費(fèi)用如第三方中介參與本合同的簽訂和履行，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、咨詢費(fèi)等。3.2中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)要求，如因中介原因?qū)е卤竞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)第三方中介對(duì)在合同簽訂和履行過程中獲取的甲方、乙方和丙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)各方書面同意，不得泄露給任何第三方。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日丙方（擔(dān)保人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日第三方中介：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.擔(dān)保協(xié)議7.貸款合同專用章8.授權(quán)委托書9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定用途使用貸款未按期支付貸款利息和本金未保持抵押物權(quán)利完整，擅自轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押提供虛假個(gè)人信息或財(cái)產(chǎn)狀況2.乙方違約行為未按約定時(shí)間發(fā)放貸款未按約定利率提供貸款未按約定方式收回貸款本金及利息未履行保密義務(wù)，泄露甲方、乙方和丙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密3.丙方違約行為未按約定提供擔(dān)保未履行擔(dān)保義務(wù)，拒絕承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任提供虛假擔(dān)保能力評(píng)估三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保本合同貸款而提供的財(cái)產(chǎn)，用于在甲方違約時(shí)，乙方依法行使抵押權(quán)，以償還貸款。2.擔(dān)保人：指丙方在本合同中為甲方提供的擔(dān)保。3.貸款利率：指乙方提供貸款的利率，包括固定利率和浮動(dòng)利率。4.違約金：指當(dāng)甲方、乙方或丙方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.抵押權(quán)：指乙方在甲方違約時(shí)，依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以償還貸款的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方應(yīng)監(jiān)督甲方貸款用途，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款，應(yīng)及時(shí)溝通并要求甲方改正。2.問題：甲方未按期支付貸款利息和本金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)收取貸款利息和本金，如甲方未按期支付，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)或向丙方追償。3.問題：甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押抵押物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)制止甲