房地產(chǎn)服務(wù)孵化器租賃合同

房地產(chǎn)服務(wù)孵化器租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的孵化器，孵化器總面積為__________平方米。1.2乙方租賃孵化器的面積為__________平方米，具體租賃區(qū)域詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金單價為人民幣__________元/平方米/月，租金總額為人民幣__________元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的__________日前支付給甲方。（2）乙方可在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首月租金，之后每月支付當(dāng)月租金。（3）乙方支付租金時，應(yīng)提供等額的增值稅普通發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將孵化器交還給甲方，甲方在確認(rèn)孵化器符合交房條件后，無息退還乙方押金。第五條孵化器使用及管理5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃面積和區(qū)域使用孵化器，不得擅自改變孵化器的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守孵化器的管理制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、噪音控制等。5.3乙方在孵化器內(nèi)的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)孵化器的整體維修和保養(yǎng)，確保孵化器的設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2乙方應(yīng)合理使用孵化器內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條保險7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃期間孵化器內(nèi)的財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。7.2保險費用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。8.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用孵化器，乙方有權(quán)提前解除本合同。8.3乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。9.2甲方未按約定提供孵化器或孵化器不符合交房條件，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同附件一《孵化器租賃區(qū)域》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：《孵化器租賃區(qū)域》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用孵化器，乙方有權(quán)提前解除本合同。2.乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.甲方未按約定提供孵化器或孵化器不符合交房條件，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)服務(wù)孵化器出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃房地產(chǎn)服務(wù)孵化器的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃孵化器的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的孵化器租賃費用。5.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額的擔(dān)保費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間損壞孵化器設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備。2.問題：乙方未按期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定提供孵化器或孵化器不符合交房條件。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于特定地點的房地產(chǎn)服務(wù)孵化器，乙方需要租賃部分或全部面積。2.乙方按照約定的租金和期限租賃孵化器，并遵守